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  • Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen
    in sehr schöner, absolut ruhiger Lage von Großaitingen befindet sich dieses großzügige und gemütliche Haus (auch als Zweifamilienhaus geeignet), Baujahr 1962 (Anbau 1973), ca. 797 m² Grund, ca. 168 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Dusche, 2 WC. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt, das Dach etwa vor 5 Jahren. Die Kunststofffenster wurden vor 10 Jahren eingebaut - vor Verkauf werden auch noch die Dachflächenfenster erneuert. Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Wohnzimmer + Terrasse, 2 Schlafräumen, Küche, Bad mit Wanne + Waschbecken, 1 WC, Speis, im Obergeschoss befinden sich 4 Schlaf- Wohnräume, Diele, Abstellraum, Dusche mit WC sowie der Balkon. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Zugtreppe in den Dachspitz, der ausbaufähig ist. Im Erdgeschoss verfügen alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche über einen sehr schönen Holzboden. Das Haus ist teilunterkellert - im Keller befindet sich eine Sauna und Dusche, sowie der 4000 Liter Öltank und die jährliche gewartete Heizung. Eine Solarfläche auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit KFZ-Grube, eine Werkstatt und ein Geräteraum. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Obst und Gemüse und ist ein Paradies für Kinder. Ein neuer Zaun wird noch angebracht. Das Haus steht bereits leer und kann jederzeit bezogen werden.
    Kaufpreis € 499.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.


Energieausweis: -F-
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch190 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
Bj. Anlagentechnik: 1995/2013

  • Designer Loft zu vermieten*
    Mitten auf dem Land (Geretshausen bei Weil) – und doch nicht weit nach München/ Augsburg – entstand aus einer ehemaligen Scheune ein ca. 400m² großer Lebens- und Arbeits(T)Raum auf 3 Ebenen. Hier bieten sich neue Dimensionen um kreativ und konstruktiv zu arbeiten und zu leben – nach dem Motto:  Visionen brauchen Raum! Highlights des Lofts sind unter anderem:

    - Edle Materialien: Schiefer- Holz- Glas- Edelstahl.

- Exklusive Bäder mit Duo-Wanne, Dusche mit Super-Brause, Dornbracht Armaturen

- Hochwertige Bulthaup Einbauküche mit Gas-Ceran-Feld und Wok-Brenner, 90cm breiter Backofen, Edelstahl Arbeitsfläche

- Zukunftsweisende Heizungsanlage ohne fossile Brennstoffe (Holz mit Wärmepumpe)

- Ca. 70 m² Südterrasse mit Weitblick

- Ca. 50m² Nebenraum als Lager bzw. Werkraum nutzbar (mit WC und Kochnische) – oder auch umbaufähig zu einem kleinen Appartement.

Dieses Designer Loft ist ein Unikat und lässt sich nur schwer mit Worten beschreiben.Das muss man einfach gesehen haben! Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis auf Basis eines Gewerbemietvertrages. Frei ab 01.06.18. Mietpreis Euro 2.700,-- zzgl. 150,-- Nebenkosten, zzgl. Heizkosten (Holz & Wärmepumpe), 3 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wohnung: 57.3 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalt: ja
Energieträger: Wärmepumpe, Brennholz
Bj. Anlagentechnik: 2006

 

  • Familienoase - modern + lichtdurchflutet                     ---verkauft!
    diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem familienfreundlichen Wohngebiet "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd, Baujahr 2003, ca. 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ca. 240 m² Grund, Garage und zwei Stellplätze. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich die schöne, elegante Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Sie ist großzügig, hell und bietet viel Stauraum. Der offene Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befinden sich die zwei Bankirai Holzterrassen mit Süd- Westausrichtung. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und verfügt über ein Gewächshaus und Geräte- Fahrradschuppen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Badewanne, Fenster und großem Waschtisch mit 2 Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich zum Handtuchtrockner gibt es noch eine Fußbodenheizung. Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen Sichtdachstuhl und eine Aufdachisolierung. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein hübsches Duschbad - ebenfalls mit Fußbodenheizung. Im Dachspitz ist praktischer Stauraum vorhanden. Alle Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss haben sehr gepflegtes Buchenparkett. Besonders hervorzuheben ist noch die zentrale Staubsaugeranlage und eine praktische Einsaugdüse in der Küche. Das Haus ist komplett unterkellert und gefliest. Der Anschluss einer Photovoltaikanlage ist möglich. Frei bis spätestens Dezember 2018.
     Kaufpreis € 629.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -C-
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 91 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas-Holz
Bj. Anlagentechnik: 2003

 

  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Pfersee          ---verkauft! 
    In ruhiger und zentraler Lage in Pfersee, Stadtbergenerstr. 35, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung, ca. 55,61 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss = Dachgeschoss – ohne Lift. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Es ist deckenhoch gefliest und hat ein Dachfenster. Die geräumige Küche ist möbliert; der Herd ist neuwertig. Diele sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Der uneinsehbare Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein kleiner Speicheranteil sowie ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 160,-. Kaufpreis € 150.000.— + € 15.000.-- Tiefgaragenstellplatz
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 140 kwh/(m²a)
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentechnik: 2000

  • Wohlfühlen ist Trumpf......                ---verkauft! 
    in dieser kuscheligen, sanierten 2-Zimmer Wohnung in Landsberg, Israel-Beker-Str. 3a. Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, das 2002 gebaut d.h. grundsaniert wurde. Die Außenmauerstärke beträgt ca. 60cm, das bedeutet ein ideales Wohnklima Sommer wie Winter und niedrige Energiekosten! Die Wohnfläche beträgt ca. 53m². Zum gemütlichen Wohn- Ess- und Kochbereich gehört ein lichtdurchfluteter Wintergarten zur Ostseite  mit Schiebefensterelementen. Wohn- und Schlafraum verfügen über einen hellen Laminatboden. Die Türen sind in Ahorndekor. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank und das Bad. Das Bad verfügt über  eine Wanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Frei ab 01.05.2018. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt monatlich 164.-- €. Kaufpreis 185.000.-- € + Tiefgaragenstellplatz 14.000.-- € zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MWst.
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Energieausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wohnung: 86 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalt: ja
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2002

  • Ein Platz an der Sonne für 2           ---verkauft!
    Dieses interessante und individuelle Haus im Landhausstil liegt in absolut ruhiger Lage von Lagerlechfeld (Graben) - ca. 1 km zur Autobahn und 5 min fußläufig zum Bahnhof. Baujahr 1987, ca. 700m² Grund , ca. 106m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Galerie, Bad und Doppelgarage. Der Eingangsbereich besteht aus einer Diele und dem Gäste WC mit Duschmöglichkeit. Gemütlicher Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Landhausküche mit Frontcookingbereich und dem Blick auf das lichtdurchflutete Esszimmer. Von hier aus führen zwei Stufen hinunter zum kuscheligen Wohnzimmer mit Kaminofen – hier lassen sich gemütliche Kaminabende zu zweit genießen. Das Obergeschoß verfügt über eine kleine Galerie, die als Büro genutzt wird und ein kleines Gästezimmer (ggf. wäre hier der Einbau einer Gaube zu überlegen, um dem Raum mehr Licht und Größe zu verleihen). Das Schlafzimmer mit seiner offenen Dachbalkenkonstruktion besticht durch seine Größe und Helligkeit – von hier aus ist das großzügige Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei Fenster begehbar. Das Haus ist komplett unterkellert, die Öl-Zentralheizung ist neuwertig. Zum Haus gehört ein wunderschön angelegter und eingewachsener Garten mit Teich und Gemüsebeet. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen "chillen" ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das ganze ab. Insgesamt ein Haus, um die Zweisamkeit in Ruhe und Muße zu genießen.
    Kaufpreis € 395.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbr.:177,4 kwh(m²a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzkl.:  F
Bj. Anlagentechnik: 2009

  • Raumwunder mit exklusiver Ausstattung!*          ---vermietet! 
    Baujahr 1991, ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Landsberg-Nord, in der Carl-Friedrich-Benz-Str. 13, befindet sich diese sehr gut geschnittene, modernisierte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden), große (10,51 m²) Süd-Loggia mit Fernsicht und Bergblick, ein sonniges Wohn-Esszimmer, Bad mit großem Fenster (Wanne und Dusche) und edler Marmorausstattung, Schlafzimmer mit Dachfenster, exklusive, neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und Induktionsherd, dunkle Vinylböden, Garderobe in der Diele, praktische Wohnlage (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, inkl. eigenem Kellerabteil, Autobahnauffahrt zur A96 in 2 Minuten zu erreichen. Frei ab 01.06.2018 evtl. auch 01.05.2018. Keine Hunde und Katzen erwünscht. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird vom Vermieter nicht akzeptiert. Kaltmiete € 770.-- + 70.-- € für 2 Tiefgaragenstellplätze + € 200.-- Nebenkosten. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft




Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 133 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2007

  • Pfiffig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Landsberg West         ---verkauft!
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Süd/Ost Terrasse und angrenzender Grünfläche (Gemeinschaftsgarten) in einer beliebten und gepflegten Wohngegend im Landsberger Westen. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Türen in Esche weiß, großer, weißer Einbauschrank in der Diele, Laminatfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen, hell gefliestes, innen liegendes  Bad mit Wanne und Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit vielen Jahren solide vermietet an ein Frührentner-Paar (€ 600,-- Kaltmiete), die gerne dort wohnen bleiben möchten. Kaufpreis € 215.000,-- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 15.000,-- zusammen € 230.000,--
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wohnung: 124 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1994

  • Moderne Eleganz gepaart mit neuester Technik!                 ---alle Häuser verkauft!
    In sehr schöner Lage – in einem gewachsenen Wohngebiet in Waal (8 km nach Buchloe und 6 km zur A96) befinden sich diese fast fertig gestellten, 4 eleganten Doppelhaushälften mit modernster Technik in ökologischer Holzständerbauweise. Die Energieeffizienzhäuser 55 bestechen insbesondere durch: 3-fache Schall und Isolierverglasung mit überwiegend bodentiefen Fenstern (innen weiß - außen anthrazit), 1 Gäste-WC im EG, großes Bad im Obergeschoss, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, edle Schreinerholztreppe mit Edelstahlgeländer. Die Grundstücksgröße beträgt ab ca. 384 bis zu 452 m², Wohnfläche ca. 144m², 4 Zimmer – ein weiteres ist möglich im Souterrain (z.B. als Büro oder Gästezimmer). Die Ausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung kann noch frei gewählt werden; hier stehen hochwertige Muster zur Auswahl. Die Fertigstellung ist ca. 12-2017. Eine Musterhausbesichtigung lässt sich gerne vereinbaren. Die Ortschaft Waal ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Schnell erreichen Sie den Bahnhofs-Knotenpunkt Buchloe mit besten Verbindungen nach München, Augsburg und in die Urlaubsgebiete. Zum Hauptbahnhof München fahren die Züge im 30-Minuten Takt. In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB A-96 München - Lindau und die als Autobahn ausgebaute, neue B 17 in Richtung Augsburg. Zum Bahnhof nach Buchloe besteht eine Busverbindung. Kaufpreise ab € 399.000.--  zzgl. optional eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor € 25.000,--
    KEINE WEITERE KÄUFERPROVISION!
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Energieausweis: A+
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbr.: 30 kwh(m²a)
Energieträger: Luft-Wärmepumpe (Strom)
Energieeffizienzkl.: A
Bj. Anlagentechnik: 2017

  • Im Herzen von Landsberg - Vorderer Anger                                 ---verkauft!
    befindet  sich dieses nette, kleine Altstadthäuschen (Baujahr ca. 1760 - saniert 1988) mit Charme und rustikalem Ambiente, ca. 93m² Grund, das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Ladengeschäft – momentan frei. Auf jeweils 3 Stockwerken befindet sich immer eine kleine Wohnung – im 1.Obergeschoss eine ca. 35m² große Wohnung, die man über die Wohnküche betritt und in einen Wohn-Schlafraum übergeht. Das Duschbad ist über den Hausgang zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein sehr großer Balkon zum Innenhof. – 2. Obergeschoss -  hier befindet sich eine ca. 35m² große Wohnung mit einer separaten Küche, einem Bad mit Wanne und WC und einem schönen hellen Wohn-Schlafraum. Alle Räume sind vom Hausgang zu begehen. Zu dieser Wohnung gehört eine wunderbare Dachterrasse für lauschige Stunden im Sommer. Im 3.Obergeschoss befindet sich eine ca. 30m² große Wohnung mit einer Wohnküche und einem angrenzenden Wohn-Schlafraum und ein vom Hausgang zu begehendes Duschbad. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert. Im Innenhof befindet sich ein Schuppen für Fahrräder etc. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Wohnung im 1.OG als auch im 2.OG sind momentan vermietet - Dachgeschoss und Ladengeschäft sind momentan nicht vermietet. Bedingt durch die vielen Stockwerke und die kleinen Räume ist das Haus weniger für eine Familie geeignet sondern eher als Kapitalanlage interessant.
    Kaufpreis € 495.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -H-
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 289,2 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1988

  • Raumwunder mit exklusiver Ausstattung!                      ---verkauft!
    Baujahr 1991, ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Landsberg-Nord, in der Carl-Friedrich-Benz-Str. 13, befindet sich diese sehr gut geschnittene, modernisierte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden), große (10,51 m²) Süd-Loggia mit Fernsicht und Bergblick, ein sonniges Wohn-Esszimmer, Bad mit großem Fenster (Wanne und Dusche) und edler Marmorausstattung, Schlafzimmer mit Dachfenster, exklusive, neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und Induktionsherd, dunkle Vinylböden, Garderobe in der Diele, praktische Wohnlage (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, inkl. eigenes Kellerabteil, Autobahnauffahrt zur A96 in 2 Minuten zu erreichen. Das monatliche Wohngeld beträgt 280,-- Euro. Zur Zeit noch vermietet für Kaltmiete € 750.-- + 70.-- € für 2 Tiefgaragenstellplätze + € 200.-- Nebenkosten. Kaufpreis € 299.000.— + € 30.000.-- für 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbr. 133 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2007

  • Wohnen wie im eigenen Haus   ---verkauft!
    Diese 4-Zimmer-Garten-Wohnung (Baujahr 2011) in einem 2-Parteien-Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Kaufering. Sie verfügt über ca. 100m² Wohn-Nutzfläche im EG und UG. Man betritt die Wohnung über einen eigenen Eingang auf der Ostseite. Die helle Diele ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC – rechts vom Eingang das chice, in beige, grau und weiß gehaltene Bad mit Fenster, Badewanne, Einbau-Doppelwaschbecken, WC und Glasdusche. Vis à vis erreicht man das Kinder- bzw. Gästezimmer, das mit einem schönen, hellen Ahornlaminatboden ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohn- Eß- und Kochbereich besticht insbesondere durch eine Traum in weiß – eine moderne Hochglanz-Einbauküche mit eleganten Edelstahlgriffen, viel praktischer Arbeitsfläche, einem Apothekerauszug, zwei Karussell-Eckschränken und einem Jalousienschrank. Der Wohn-Küchenbereich ist offen, großzügig und mit viel Stauraum angelegt – eine Ständerwand trennt den kuscheligen Wohnbereich vom Rest ab und bietet Privatsphäre. Eine solide Buchenholztreppe führt von der Diele ins Untergeschoß. Hier befinden sich ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer und ein Vorratsraum. Die Schlafräume sind beide sehr schön hell durch die begrünte Abböschung und sind ebenfalls mit Ahornlaminat ausgestattet. Ein PC-Platz wurde pfiffig unter dem Treppenabgang integriert. Abgetrennt durch eine Tür gelangt man in den (Gemeinschafts-) Heizungs- und Waschraum sowie zur Außentreppe. Zur Wohnung gehört ein liebevoll angelegter pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung. Auf der lauschigen Terrasse kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum auch im Dachspitz gehört ebenfalls zur Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in einem modernen Design. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis inkl. Einbauküche und Badmöbeln.
    Monatliches Hausgeld € 200.--. Kaufpreis € 359.000 zzgl. Einzelgarage € 16.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 75,9 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2011

 

  • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-West, Ahornallee                ---verkauft!
    Landsberg-West, moderne Wohnung mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss (kein Lift), ca. 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Einbauschrank in der Diele, Bad mit Badewanne, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Tiefgarage, Einbauküche, Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Wohn/Esszimmer mit Fliesenboden, momentan vermietet für einen Mietpreis von 430.-- € (kalt), Hausgeld € 188.--, die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben - daher Verkauf an Kapitalanleger! Kaufpreis € 155.000.—
    + € 10.000.-- Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis
Typ:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 124 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1993

  • Familienoase mit Design und Pfiff!                                                         ---verkauft!
    Dieses moderne, exklusive Reihenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd, Baujahr 2012, ca. 118 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 17 m² ausgebautem Studio im Keller), ca. 203 m² Grund, 6 Zimmer
    , insgesamt ca. 164 m² Wohn/Nutzfläche! Das Erdgeschoss besteht aus: Diele mit Einbauschrank (Umbau zu einer Dusche möglich), Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer grenzt an die offene, moderne Küche an. Das Obergeschoss besteht aus: Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss besteht aus: 2 Zimmern und dem Heizraum. Der Keller besteht aus: ausgebautem Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer. Das qualitativ sehr hochwertig gebaute Reihenmittelhaus besticht durch seine edle und elegante Ausstattung: weiße Türen mit Edelstahldrückern, Nussbaum Laminat im ganzen Haus, große Dachflächenfenster, Fußbodenheizung, besondere Details sind z.B. die Treppenstufenbeleuchtung, viele zusätzliche Steckdosen, elektrische Markise, Solar für Warmwasser. Die top moderne, weiße Hochglanzeinbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Miele Kaffeeautomaten, kombinierten Dampfbackofen, Spülmaschine und großes Induktionskochfeld von Siemens, Apotheker Auszug und Jalousieschrank sind ebenfalls vorhanden. Auch das moderne, edle Bad mit Badewanne und Dusche unterscheidet sich vom üblichen Standard. Das Bad besticht durch elegante Armaturen, pfiffige Beleuchtung, Dusche mit Glastüre, hochwertiges Einbauwaschbecken mit Spiegelelement, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Kaufpreis € 529.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Verbrauchsausweis
Energieeffizienzkl.: C
 Endenergieverbr.:
77,5
kwh/(m²a)
Warmwasser enth.: ja
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentechnik.: 2012

  • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-West!                                                       ---verkauft!
    Die gemütliche Wohnung befindet sich in 86899 Landsberg, Hindenburgring 82, Baujahr 1984, ca. 64 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss (mit Aufzug), großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Laminatfußboden, helle Einbauküche, Bad mit Wanne, 2 Balkone (Ost und Nord), Schlafzimmer mit neuwertigem Laminatfußboden ausgestattet, Kellerabteil, Fahrradkeller, Wäschetrockenraum. Die Wohnung ist momentan an eine nette, sympathische Dame für 460.,-- Euro vermietet, die sich gerade nach einer anderen Wohnung umschaut. Monatliches Hausgeld: 260.-- Euro. Kaufpreis € 155.000.— + € 10.000.-- Tiefgaragenstellplatz
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis
Typ:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 138,7 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger: Öl
Bj. Anlagentechnik: 2007

  • Genießen Sie den Blick in die Natur !                         ---verkauft!
    Die 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1986, mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in begehrenswerter, ruhiger Lage in Landsberg am Englischen Garten mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Im Erdgeschoß eines 3-Parteien-Stadthauses gelegen,  bietet sie einen herrlichen Blick über grüne Wiesen. Zur Wohnung gehört ein ca. 100m²großer, hübsch angelegter Garten welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer kann man die Terrasse und den Garten betreten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kaminofen, der für kuschelige Wärme und romantische Stunden sorgt. Das Bad und WC sind getrennt – beide haben ein Fenster. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wäsche-Trockenraum im Keller (der Anschluss im Bad kann ebenso benutzt werden ). Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Einzug ist kurzfristig möglich! Das monatliche Hausgeld beträgt € 172.--. Kaufpreis € 280.000.— + € 15.000.—für einen Tiefgaragenstellplatz
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument





Energieausweis
Typ:
bedarfsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 209 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1989

  • Konfuzius sagt: „Das Haus ist das Ziel!"                                                                  ---verkauft!
    Die moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2006 in Massivbauweise (Ytong) auf einem ca. 392m² großen Grundstück in Hurlach (2 km zur Autobahnauffahrt) gebaut. Die ca. 133m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangs- und Dielenbereich mit elegantem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Über eine Doppelflügeltür gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen und terracotta-ähnlichen Fliesen, die angrenzende Wohnküche ist sehr lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die praktische Wohnküche ist sehr gut aufgeteilt; eine Speisekammer gehört dazu. Im Treppenhaus führt eine breite Treppe ins Obergeschoß – hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatfußboden. Das moderne Bad besticht durch seine Helligkeit, der tiefer gelegten Badewanne, der großzügig dimensionierten, begehbaren Dusche und dem praktischen Wäscheabwurfschacht. Hier macht das Baden und Duschen besonders Spaß! Zusätzlich ausbaufähig ist der große Speicher, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.  Das Haus ist komplett unterkellert; der Keller ist wohnlich ausgebaut. Zwei Räume dienen als Büro und Praxisraum – zusätzlich gibt es eine Waschküche und die Pelletsheizungsanlage (ca. 500,-- Euro jährl.Verbauch) . Eine Solaranlage für Warmwasser wurde auf dem Dach installiert – im gesamten Haus ist Fußbodenheizung. Zum Haus gehört eine überlange Garage, ein Schuppen,  zwei Hochbeete und eine Zisterne. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz. Schnelles Internet ist vorhanden – Netzwerk im gesamten Haus, SAT–Anlage ist installiert. Das Haus ist kurzfristig frei € 359.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 83,4 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Holz
Bj. Anlagentechnik: 2006

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