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  • Elegante 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-Süd                          ---vermietet!    
    Am Englischen Garten, ca. 41 m² Wohnfläche, Balkon, Dachgeschoss, Lift im Haus, Bj. 1997, helle, sehr gepflegte Wohnung, schöne Einbauküche, sehr ruhiges Haus, großer Einbauschrank in der Diele, modernes Bad, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden, inkl. Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, frei ab 01.11.24, bevorzugt an eine Einzelperson zu vermieten. Mietpreis € 500.-- + 60.-- TG + € 145.-- Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution.     Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft



Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:130,6 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1997
  • Schnuckelige, süße 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Landsberg-West  ---verkauft!
    Die im Jahr 1992 fertig gestellte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 52m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 23 Wohnungen und 31 Tiefgaragenstellplätzen in absolut ruhiger Lage am Pater-Rupert-Mayer-Platz. Die 23 Wohnungen wurden von der WBL Wohnbau Landsberg im Stadthausstil gebaut. Die schnuckelige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2.OG ohne Aufzug) in einem Haus mit 5 Wohnungen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt momentan € 465,-- (+160.-- Euro Nebenkosten). Einer Mieterhöhung stimmt die Mieterin zu. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein geräumiger Einbauschrank; Bad und Küche verfügen jeweils über ein Dachflächenfenster. Zur Wohnung gehört ein gemütlicher Südbalkon mit Blick in die begrünte Umgebung. Ein geräumiges Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Das monatliche Wohngeld inkl. TG beträgt € 255,--. Die Rücklagen belaufen sich für Wohnungen und Tiefgaragen auf ca. € 54.000,-- (Stand 31.07.2024). Kaufpreis Wohnung: € 230.000,--  zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 19.900,--     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:-D- verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:115,8 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2007
  • Chice, moderne 4 Zimmer Wohnung in Landsberg-Ost*                 ---vermietet! 
    d    iese chice, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84m² Wfl. befindet im 1.OG ( kein Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses. Gäste-WC und das separate Badezimmer sind sehr edel und elegant ausgestattet – es gibt eine Wanne und eine separate Dusche. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet- Küche mit neuwertigem Vinyl Boden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Pelletofen. In der Diele ist ein großer Einbauschrank vorhanden. Die Küche ist mit einer Hochglanzeinbauküche ausgestattet. Die Fenster sind neu und innen weiß wie auch sämtliche Türen. Der Balkon geht nach Süden. Frei zum 1.9. oder auch früher.     Kaltmiete € 1.000.-- + € 50 Tiefgaragenstellplatz + € 20.-- Außenstellplatz + 260.-- € Nebenkosten + 3 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: -D-
Endenergieverbr.:98,6  kwh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
 Bj. Anlagentechnik: 2010
  • Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Kaufering          ---verkauft!
    Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Kaufering, Schwabenstraße. Die Wohnung befindet sich im 4.OG (ohne Aufzug) eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Die Wohnung besteht aus Bad mit WC und Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sehr großer Wohndiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einer Küche mit einer schönen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie einem gemütlichen Wohnzimmer zur Südseite mit einem verglasten Balkon – bei Föhn sieht man die Alpenkette. Wohnzimmer und Diele haben hellen Laminatboden, Küche ist mit PVC ausgestattet, Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über Teppichboden. Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller, Fahrradkeller, PKW Stellplätze und der Garten zur Verfügung. Die Wohnung wird von den Eigentümern genutzt und ist kurzfristig frei. Das monatliche Hausgeld beträgt 336,-- Euro. Kaufpreis € 239.000.—     zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis:-D- verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:101,4 kwh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
 Bj. Anlagentechnik: 2010
  • Bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Landsberg West            ---verkauft!
    Die ca. 100m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Landsberg-West, im Mühlweg 3b. Das Haus wurde 1976 in bewährter, solider Wohnqualität von der Fa. WBL aus Landsberg errichtet. Die ca. 100m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Diele mit Abstellkammer und Gäste WC, offener Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkett ausgestattet und Zugang zum großzügigen, verglasten Balkon mit Südseite. Die Küche ist abgeschlossen und verfügt über eine gepflegte Echtholzeinbauküche mit viel Stauraum und Abstellfläche. Über einen separaten Flur erreicht man die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie das Bad, welches mit Wanne, WC und einer Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung wurde über alle Jahre von den Eigentümern selbst genutzt und ist sehr gepflegt. Dennoch haben das Bad und Gäste WC sowie die Bodenbeläge Renovierungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein gemauerter, abgeschlossener Keller und eine Tiefgarage mit eigenem Tor.     Monatliches Hausgeld € 349.-- . Kaufpreis € 399.000.— plus 20.000.-- Garage zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:114 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 2016
  • Großzügige, helle Dachgeschoss-Wohnung in Hurlach*          ---vermietet!
     In schöner, ruhiger Lage von Hurlach befindet sich diese 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 100 m² in einem 2-Familien-Haus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit eine gepflegte, weiße Einbauküche gegen eine Ablöse von € 2.200.-- zu übernehmen. Alle Fußböden sind entweder gefliest oder mit Laminat versehen, die Türen sind in Ahorn – Dekor. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne sowie einem großen Fenster. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche. Bezug ab 01.07.24 möglich. Gewünscht werden ruhige Mieter, die auf die netten, älteren Leute im EG Rücksicht nehmen. Keine Haustiere erwünscht. Die Wohnung befindet sich ca. 8 km nördlich von Landsberg, günstige Anbindung zur B17 und A96, der Bahnhof Kaufering ist per Auto in 10 min erreichbar. Kaltmiete € 950.-- + € 50 Garage + € 200.-- Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: -D-
Endenergieverbr.:129,1  kwh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
 Bj. Anlagentechnik: 1998
  • Sehr gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg zum Kauf          ---verkauft!
    Sehr gepflegte und solide vermietete 2-Zi-Wohnung in sehr ruhiger und solider Wohnanlage in Landsberg-West (Schoberstraße), ca. 54m², Baujahr 1976, 6. Obergeschoss (Lift). Vom Süd/Ostbalkon hat man einen herrlichen Blick in Richtung Altstadt Landsberg mit ihren vielen Wahrzeichen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: die Diele und der Flur sind mit Fliesen ausgestattet. Das Bad hat noch die ursprünglichen Fliesen und verfügt über eine Badewanne. Wohn- und Schlafzimmer haben Teppichboden. Nette Küche mit PVC Boden, abgeschlossenes Kellerabteil und eine Einzeltiefgarage mit eigenem Tor. Die Wohnung ist seit Jahren an einen soliden alleinstehenden Herren vermietet (Kaltmiete € 590.—inkl. TG), der weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Monatl. Hausgeld € 199.--.Kaufpreis: € 195.000,-- zzgl. Garage € 15.000,-- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:128 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 2016
  • Lichtdurchflutete, gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Landsberg-West*     ---vermietet!
    Diese 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 89m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Wohnlage in Landsberg-West, in der Schoberstraße 2 im 3.Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Süd-West Balkon und bei Föhn sieht man die Bergspitzen. Der Grundriss ist sehr durchdacht und praktisch aufgeteilt. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden und das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Alle Fußböden sind mit einem hellen Laminatboden  ausgestattet. In der Diele ist neben einer Abstellkammer auch ein praktischer Garderobeneinbauschrank vorhanden. Die geräumige helle Echtholz Küche ist im Mietpreis enthalten und bietet viel Arbeitsfläche. Sie verfügt über einen neuwertigen Herd mit Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und eine ältere Spülmaschine. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil und ein TG – Stellplatz sind vorhanden. Frei ab sofort oder spätestens ab 1.05.24. Kaltmiete € 1.050,-- zzgl. € 50,-- Tiefgarage zzgl Nebenkosten € 250,--. Keine Haustiere erwünscht.     Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:128 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 2016
  • Pfiffig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Landsberg-Ost                      ---verkauft!
    Die gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen, feinen Wohnanlage im Landsberger Osten. Eine Stadtbushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung wurde im Jahr 2000 von der WBL gebaut und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Südbalkon. 2 Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Kinderzimmer mit Teppichboden. Im gefliesten Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt € 247.--. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Kaufpreis € 283.000.-- plus Tiefgarage € 16.900.--. Gesamtkaufpreis € 299.900.--      zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung als Word-Dokument

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:106 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2000

  • Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in Kaufering ---vermietet!
     In schöner, ruhiger Lage von Kaufering befindet sich diese 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines 3 Familienhauses. Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon zur Süd und Westseite sowie ein eigener Gartenanteil. Das moderne Bad hat ein Fenster und und verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche sowie Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden; die anderen Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt, weiße Innentüren. Die Küche ist großzügig als Wohnküche ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche kann abgelöst werden (Preis 2.000 Euro). Zugang zum Balkon über die Küche und vom Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein 25m² großer Keller. Frei ab 01.11.2023 (ggf. auch früher). Mietpreis € 1.100.-- inkl. Garage + Nebenkosten 250.--Euro + 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: -D- Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:
159 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1995
  • Modernisierte, elegante 2-Zimmer-Wohnung in LL-West- Nähe Klinikum          ---vermietet!
    In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese chice und elegante ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss (Lift vorhanden) eines Mehrfamilienhauses im Mühlweg 5. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett saniert d.h. es wurden neue Kunststofffenster eingebaut, alle Fußböden erneuert, das Bad komplett renoviert – mit Wanne, Einbauwaschbecken, gr. Spiegel, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss – das Bad verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. In der Küche wurde eine chice weiße Hochglanzküche eingebaut (Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Spüle). Zur Wohnung gehört ein gemütlicher Süd/Ost Balkon und ein abgeschlossenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor steht ebenfalls zur Verfügung. Keine Hunde erwünscht! Schlafzimmerschrank zur Ablöse (400.-- €). Frei ab 01.08.23. Kaltmiete €830,-- zzgl. TG €40,-- zzgl. Nebenkosten € 170,--, 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:110 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1976

  • Grundstück mit Altbestand (Fertighaus) in Top-Lage von Kaufering       ---verkauft!
    Wenn Sie Ihren Traum verwirklichen wollen, haben Sie jetzt die Möglichkeit! Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand liegt in einer absolut ruhigen Straße am westlichen Ortsrand von Kaufering – nähe Waldrand. Die Grundstücksgröße (siehe Lageplan) umfasst ca. 702m² und ist derzeit mit einem Fertighaus (stark renovierungsbedürftig, jedoch bewohnbar) aus dem Jahr 1974 bebaut, das voll unterkellert ist sowie mit einer großen, massiv gebauten Garage. Der Bebauungsplan ist hinterlegt. Weitere Auskünfte können bei der Gemeinde Kaufering erfragt werden. Euro 549.000,--     zzgl. Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt

  • Renovierungsbedürftiges Haus in Toplage von Kaufering     ---verkauft!
    In absolut ruhiger Lage von Kaufering – nähe Waldrand- befindet sich dieses 1974 von der Firma NORDHAUS erbaute Fertighaus mit großer, massiv gebauter Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 702m² in schöner Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m², 5 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, Eingangbereich mit Diele und WC, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss (teilweise gedämmt)  ist nicht ausgebaut, bietet aber sehr viel Stauraum und Spielfläche für Kinder. Im Keller befindet sich die Ölheizung, der Waschkeller, Vorratsraum, geräumiger Hobbykeller und ein Arbeitszimmer mit Tageslicht durch einen abgeböschten Lichtgraben. Das Haus ist in die Jahre gekommen und wartet auf eine tatkräftige Familie, die es renoviert und wieder „Leben in die Bude bringt“. Das Haus kann sofort bezogen werden, es ist bewohnbar. Die Renovierung kann man peu à peu vornehmen. Kaufpreis Euro 549.000,-- zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 256,1kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1997
  • Kleines, gemütliches Schmuckkästchen!            ---vermietet!
    Das 2017 renovierte 3-Zimmer-Haus mit ca. 95m² (ca. 20m² Dachterrasse) befindet sich mitten in Erpfting (Ortsteil von Landsberg am Lech). Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche – ausgestattet mit einer sehr schönen, neuwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und im Mietpreis enthalten ist. In der hellen Diele befindet sich das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Weiter gelangt man in das Wohn- Ess- Zimmer, das mit einem Rundbogen verbunden ist. Ein schöner, alter Parkettboden sticht hier besonders ins Auge. Über die renovierte, alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß – hier befinden sich Schlaf- und Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das großzügige, geschmackvoll ausgestattete Bad mit Dusche, Wanne und Einbauwaschbecken – alles sehr hell und geräumig mit zwei Fenstern – sowie die ca. 20m² große – nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit großer Markise (das Haus hat keinen Garten!). Über eine Auszugstreppe gelangt man in den Dachboden, der als Stauraum dient. Das Haus ist nicht unterkellert – Abstellmöglichkeiten gibt es im großen Carport (Platz für 2 Autos) und in der ehemaligen Garage, in der die Heizung und die Öltanks installiert sind. Der Vorhof/Eingangsbereich wurde neu gepflastert. Sofort frei. Miete: € 1.050,-- (inkl. Einbauküche) zzgl. € 50,-- Carport für zwei PKW, zzgl. Nebenkosten € 100,-- + Heizöl + 3 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:90,1 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1992
  • 2 Zimmer Wohnung im "Betreuten Wohnen" (Seniorenwohnung) von Landsberg-West          ---verkauft!
    Die 1997 erbaute Seniorenwohnanlage "Betreutes Wohnen" liegt im westlichen Teil von Landsberg am Lech in der Ahornallee, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Stadtbus hält vor dem Haus, die 2 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss (Lift im Haus), ca. 48,5 m² Wohnfläche, Wintergarten, Bad mit ebenerdiger Dusche, kleine Abstellkammer in der Diele, sehr schöne, gepflegte Einbauküche, zum Haus gehört eine Cafeteria, eine Bibliothek, ein Brotbackraum, ein Behandlungsraum für Fußpflege/Frisör, ein Krankengymnastikraum, ein Service-Stützpunkt vom Roten Kreuz, es finden organisierte Veranstaltungen und Ausflüge statt, die Häusliche Pflege ist möglich, zur Anlage gehört ein Gewächshaus, Hochbeete und ein schattiger Treffpunkt am Pavillon für die Mitbewohner. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Kaufpreis € 280.000.—     + Tiefgarage € 19.000.--, Gesamtpreis € 299.000.-- zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.Widerrufsbelehrung als Word-Dokument

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:135 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1996
  • Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage von Landsberg-Nord             ---verkauft!
    In schöner, ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Landsberg befindet sich diese 1991 von der Fa. Lechstadt erbaute 90 m² große Dachterrassenwohnung im 3. Obergeschoss (kein Lift) mit Blick nach Süden in den begrünten Innenhof. Bei schönem Wetter ist die Zugspitze zu sehen. Momentan besteht die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung aus 2 Zimmern, Küche und Bad - es wurde aber bereits ein Türe zusätzlich gesetzt um problemlos eine Wand für ein 3. Zimmer einzubauen. In den letzten 2 Jahren wurden neue Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer verlegt. Die Küche besteht aus einer sehr gepflegten Alno-Einbauküche, ein Essplatz ließe sich integrieren. Das gepflegte Bad verfügt über 2 Fenster, eine Dusche, Wanne und WC. Die geräumige Dachterrasse lädt zum Chillen und Sonnenbaden ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2022 bezugsfrei. Monatliches Hausgeld 278.-- €. Kaufpreis € 399.000.—     + € 7.000.-- Stellplatz + € 19.000.-- Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung als Word-Dokument



Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:112,9kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1993
  • Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Kaufering*           ---vermietet!
    Nähe Fuggerplatz, sehr beliebte Wohngegend, ruhig, jedoch sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in nächster Nähe, Wohnfläche ca. 77 m², 2. Obergeschoss, Lift im Haus, Einbauküche, großer Einbauschrank in der Diele, Kellerabteil, insgesamt mit 3 Zimmern (Laminatböden). Die sehr gepflegte Wohnung ist sofort frei (oder zum 01.10.22), kein Hunde erlaubt,     Kaltmiete € 850.-- + € 180.-- Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:87 kwh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
 Bj. Anlagentechnik: ohne
  • Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung- Nähe Klinikum                    ---vermietet!
     in absolut ruhiger und gehobener Wohngegend befindet sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das innen liegende Bad verfügt über eine begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört eine sehr schöne Einbauküche mit Spülmaschine.  Im Flur ist ein geräumiger Einbauschrank vorhanden. Auf Wunsch kann der Vorgarten gerne genutzt und gepflegt werden. Ein Autostellplatz ist vorhanden. Ein Kellerabteil gibt es leider nicht; die Gartenhütte kann zur Fahrradeinstellung mit benutzt werden. Keine Hunde oder Katzen erwünscht. Die Wohnung sollte vorzugsweise an eine ruhige Einzelperson vermietet werden. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird vom Vermieter nicht akzeptiert! Kaltmiete € 590,-- + 30.-- € PKW-Stellplatz zzgl. Nebenkosten € 180,-- + 3 Monatsmieten Kaution. Frei ab 01.08.22 oder evtl. auch früher. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:73,3 kwh/(m²a)
Energieträger: Strom
 Bj. Anlagentechnik: 2010
  • Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Englischen Garten in Landsberg           ---vermietet!
    In schöner, ruhiger Lage am Englischen Garten befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64m² im 2.OG (Lift vorhanden). Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Das ursprüngliche Bad wurde vergrößert und zur Wanne wurde noch eine Dusche installiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, der zusätzlich für gemütliche Wärme sorgt. Der geräumige Süd-West-Balkon lädt zum Sonnenbaden ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 40,-- optional angemietet werden. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.04.22 oder auch später. Kaltmiete 700,-- Euro zzgl. Nebenkosten 200,-- Euro + 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.: 133,3 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1988
  • Entdecke die Möglichkeiten             ---verkauft!
    In schöner, ruhiger Lage von Bad Wörishofen (Stadtteil Gartenstadt) befindet sich dieses 1980 solide gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Garage – zusammen ca. 143m² Wohnfläche. Das Grundstück verfügt über ca. 381m².  Das Erdgeschoss mit insgesamt ca. 96m² teilt sich wie folgt auf: große Diele und Flur, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und ein sehr großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur neu überdachten Terrasse und Garten. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich die Einliegerwohnung befindet. Sie verfügt über ca. 47m² und besteht aus Wohnzimmer mit angrenzender abgeschlossener Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Das komplette Haus ist unterkellert – (auch die Garage) und bietet auch einen beheizbaren Hobbyraum. Es existiert eine Kelleraußentreppe. Der Garten ist eingewachsen und schützt vor neugierigen Blicken. Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung.     Kaufpreis € 675.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 204,8 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1980
  • Zauberhafte 3 Zimmer Wohnung zum Verlieben am Englischen Garten           ---vermietet!
     Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung, ca. 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, befindet sich in ruhiger, schöner Lage am Englischen Garten - nur wenige Schritte zum Lech. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) in einer sehr ruhigen Wohnanlage. Der Grundriss ist durchdacht und pfiffig. Schönes, großzügiges, weiß gefliestes Bad mit Wanne und Duschabtrennung, großer Spiegel und diverse Schränke sowie einem Einbauwaschbecken. In der hell gefliesten Diele befindet sich ein geräumiger, weißer Einbauschrank. Tolle, elegante, neuwertige Einbauküche in Hochglanz weiß, neuwertige Fußböden in heller Holzoptik (Vinyl). Die Fenster und Türen sind von innen weiß gestrichen. Alle Räume sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist frei ab 01.05.2022 (oder auch früher). Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Kaltmiete € 790.-- + 40.-- € Tiefgaragenstellplatz + € 180.-- Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution. Vor Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt: Schufa und Mieterselbstauskunft 


Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:127,8 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1993
  • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-West, Ahornallee 113        ---vermietet!
    Landsberg-West, moderne Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon zur Nord/Westseite, ca. 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Einbauschrank in der Diele, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, weiße Bodenfliesen in Küche und Diele, weiße Türen, heller Laminatboden im Wohnzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden (ohne Kühlschrank). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Tiefgarage. Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.22. Keine Hunde erwünscht. Kaltmiete € 600.-- + € 50.-- Tiefgaragenstellplatz + € 120.-- Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution.
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 132 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2012
  • Neu renovierte 4 Zimmer Wohnung in Landsberg-Ost           ---verkauft!
    In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Landsberg Ost liegt diese neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1984) mit ca. 80m² und sonnigem Westbalkon im 2.OG (kein Aufzug). Im Jahr 2018 wurden folgenden Renovierungen und Modernisierungen an der Wohnung durchgeführt: sämtliche Wohnräume und auch die Küche wurden mit Vinylböden in Holzoptik ausgelegt. Die Elektroinstallation wurde geprüft und neue Steckdosen und Schalter installiert. Sämtliche Fenster wurden durch 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitterrollos ersetzt. Das Bad wurde komplett saniert inkl. der Edelstahlleitungen. Alle Heizkörper (bis auf 2 Stück) wurden erneuert. Sämtliche Wände wurden neu verputzt und das Fliesenschild in der Küche erneuert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Speicheranteil im Dachgeschoss. Das monatliche Wohngeld beträgt 317,-- Euro. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz und neuwertiger Einbauküche     € 425.000.—     zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung als Word-Dokument

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:94 kwh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
 Bj. Anlagentechnik: 2008

  • Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kaufering         ---verkauft!
    In sehr ruhiger, beliebter Lage von Kaufering befindet sich dieses gemütliche und liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 2000, ca. 128m² Wohnfläche, ca. 297m² Grund, 5 Zimmer inkl. ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangesbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (Parkettfussboden) mit Essbereich und angrenzender Küche (Einbauküche kann übernommen werden). Im Obergeschoss befindet sich das helle Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 3 Schlafräume – eins davon mit Zugang zum Südbalkon. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studiozimmer ausgebaut (Laminatboden) und verfügt über einen kleinen Speicher, in dem sich auch die Heizung (Gastherme mit Flüssiggastank im Garten) befindet. Der Keller ist komplett gefliest und besteht aus einem großen Werkraum, einem Vorratsraum und der Waschküche. Die Südterrasse und der Südbalkon sind mit einer Markise ausgestattet. Zum Haus gehören 2 Garagen, die auch einen Zugang vom Garten haben. Insgesamt ein liebevoll gepflegtes Haus – ideal für eine Familie und kurzfristig verfügbar.     Kaufpreis € 650.000,-- zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kwh(m²a)
Energieträger: Flüssiggas
 Bj. Anlagentechnik: 2000
  • Miete: Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Graben         ---vermietet!
    Die neuwertige DHH (Erstbezug 2017) in Graben befindet sich in ruhiger und schöner Ortsrandlage, ca. 288m² Grund, ca. 117m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, großer Dachboden. Das Haus besticht insbesondere durch die bodentiefen Fenster (elektrische Rollläden), die die Räume mit Licht durchfluten. Küche, Flure und Treppe sind mit schönen, hellen Bodenfliesen ausgestattet. Wohn- und Schlafräume haben einen hellen Vinylboden in Holzoptik. Die Zimmertüren sind weiß mit modernen Drückergarnituren. Das Bad verfügt über 2 Waschbecken, WC, Regendusche und Wanne sowie Fenster. Im Obergeschoss hat man bei gutem Wetter Bergblick. Im Wohnzimmer besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen- ansonsten Fußbodenheizung im gesamten Haus. Sowohl die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung als auch die Solarthermie Anlage tragen dazu bei Heizkosten zu sparen. Das Haus ist nicht unterkellert – Staumöglichkeit besteht im großen Dachboden und in der überlangen (7m) Garage. Für die vorhandene Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und Side-by-Side Kühlschrank sowie die Terrassenüberdachung ist eine Ablöse von Euro 3.000,-- an den Vermieter zu zahlen. Ein Haustier ist kein Problem! Bezugsfrei ab 01.02.2022 oder ggf. auch später. Kaltmiete € 1.250.-- + € 70.-- Garage inkl. 1 Stellplatz (Gesamtkaltmiete 1.320.-- €) + € 130.-- Nebenkosten zzgl. Gas (zur Zeit 90.--€) + 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa, Verdienstbescheinigungen und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbr.:33,9 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas, Strom Mix
 Bj. Anlagentechnik: 2017
  • Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kaufering Mitte         ---vermietet!
    Die sehr gepflegte 2-Zi-Wohnung, ca. 60m² im 4.Obergeschoss (Lift vorhanden) mit 2 West-Balkonen befindet sich in Kaufering, in der Donnersbergstraße 19. Die Wohnung besteht aus einem Flur mit praktischem Einbauschrank, Bad mit WC, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen schönen Parkettboden. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet (Kühlschrank nicht inklusive). Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen West-Balkon wie auch das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Frei ab 01.10.21, keine Haustiere erwünscht.     Mietpreis € 690.-- + Nebenkosten 130.--Euro + 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: -C- Verbrauchsausweis
Endverbr.:62,3 kwh/(m²a)
Energietr.: Heizwerk, reg.
 Bj. Anlagentechnik: 2014
  • Praktische, renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West mit Südbalkon    ---verkauft!
    Im Landsberger Westen zwischen Iglinger- und Lechwiesenstraße befindet sich diese 1963 erbaute Wohnanlage mitten in einer üppigen Grünanlage. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 37m² Wohnfläche – bestehend aus Flur mit Einbauschrank, Bad mit WC und Dusche, Küche und dem Wohnbereich mit einer kleinen, abgetrennten Schlafkammer. Der sonnige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig,d.h. die Fensterfront muss komplett erneuert werden sowie das Bad, die Küche, Türen und Böden. Das Wohngeld beträgt Euro 148,-- monatlich. Kaufpreis € 125.000.—     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 111 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2014
  • Altstadt pur - Dachgeschoss Appartement in Landsberg-Klösterl    ---vermietet!
     sehr gepflegtes 1 Zimmer Dachgeschoss Appartement in Landsberg (Klösterl 73a), ruhig gelegen, ca. 25m² Wohnfläche im 3.Obergeschoss (mit Lift), Parkett, Kochnische mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der jetzige Mieter würde gerne für die Waschmaschine, die Einbauküche, einen Kleiderschrank, Bett etc. eine Ablöse von 300.-- Euro bekommen. Die Wohnung ist ab sofort frei. Kaltmiete € 390.-- + € 100.-- Nebenkosten + 3 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 126,8 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2015
  • Raumwunder! 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg, Waitzinger Wiese 4                  ---vermietet!
     Die gepflegte und sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1992, befindet sich im 3.Obergeschoss (Lift vorhanden) in zentraler Wohnlage von Landsberg, der Waitzinger Wiese 4. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Alle Räume sind mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist zeitlos hell gefliest und besitzt eine Wanne – hier kann man mit farbigen Accessoires Akzente setzen. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Die Küche (mit integrierter Einbauküche+Tresen) ist zur Wohnzimmerseite offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Süd-West-Balkone. Mit ein bisschen Glück kann man bei gutem Wetter die Berge sehen. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Mietpreis € 550.-- + € 40.-- für die Garage + Nebenkosten 130.--Euro + 1200.-- Euro Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft



Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 101 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1992
  • Nette, verwinkelte 2-Zimmer-Wohnung oberhalb der alten Bergstraße in Landsberg                 ---vermietet!
    In der Jesuitengasse befindet sich diese nette, verwinkelte 2-Zi-Wohnung mit da 48m² reiner Wohnfläche in einem Altstadthaus von 1730. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Durch die vielen Dachschrägen ist die Grundfläche um einiges größer. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich der Eingang und die Garderobe, der offene Wohn-Küchen-Essbereich mit integrierter Einbauküche und das Bad mit Fenster und Wanne. Über eine Spar-Treppe gelangt man auf die offene Galerie und zum Schlafzimmer mit angrenzendem winzigen Abstellraum. Die Wohnung ist teilmöbliert, d.h. einige schöne alte Schränke sind vorhanden, sowie eine Einbauküche, Tisch und Stühle sowie ein Bettgestell. Gesucht wird ein langfristiger, ruhiger Mieter (Einzelperson). Frei ab 01.04.2021 - Besichtigungen sind ab 16.03.21 möglich. Kaltmiete Euro 500,-- Nebenkosten inkl. Heizung € 160,-- zzgl. Strom von z.Zt € 32,-- + 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: nicht notwendig, da Altbau Endenergieverbr.: kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2010
  • Älteres Reiheneckhaus für den Handwerker         ---verkauft!
    Älteres Reiheneckhaus – Baujahr 1962 – in guter zentraler Lage in Kaufering – ca. 5 min Fußweg zum Bahnhof. 4-Zimmer, ca. 94m² Wohnfläche – erweiterbar um ca. 16,5m²durch den Ausbau des Dachgeschosses um 1-2 weitere Zimmer. Das Grundstück verfügt über ca. 306 m² und ist schön eingewachsen. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse und Garten. In der Diele befindet sich der Holzofen, der das Haus momentan als Warmluftheizung beheizt. Der Einbau einer Zentralheizung wäre sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie das Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Zum Haus gehört eine an das Haus grenzende Einzelgarage. Das charmante, ältere Reiheneckhaus besitzt eine gute Substanz und wird durch geschickte handwerkliche Hände wieder zu neuem Glanz erstrahlen. Energieausweis ist in Vorbereitung.     Kaufpreis € 445.000,-- zzgl. Käuferprovision 1,79 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:folgt
Typ: folgt
Energieverbrauch:
folgt! kwh(m²a)
Energieträger: Holz
 Bj. Anlagentechnik: 1962
  • Raumwunder! 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg, Waitzinger Wiese 4            ---verkauft!
     Die gepflegte und sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1992, befindet sich im 3.Obergeschoss (Lift vorhanden) in zentraler Wohnlage von Landsberg, der Waitzinger Wiese 4. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Alle Räume sind mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist zeitlos hell gefliest und besitzt eine Wanne – hier kann man mit farbigen Accessoires Akzente setzen. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Die Küche (mit integrierter Einbauküche+Tresen) ist zur Wohnzimmerseite offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Süd-West-Balkone. Mit ein bisschen Glück kann man bei gutem Wetter die Berge sehen. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Sofort frei! Kaufpreis für die Wohnung € 199.000,-- und für die Tiefgarage € 10.000,--. Gesamtkaufpreis € 209.000.-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 101 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1992
  • 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Buchloe                ---vermietet!
    in schöner, zentraler und doch ruhig gelegener Lage befindet sich diese 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in Buchloe (Nähe Bahnhof), vom Bahnhof erreichen Sie den Hauptbahnhof in München in ca. 45 Minuten (regelmäßige Verbindungen). Parkettboden in allen Wohnräumen, schöner, großer Südbalkon, eigenes Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz. Das Haus wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) und steht sofort zur Verfügung. Vor Kurzem wurde die Wohnung neu gestrichen, die Parkettböden abgeschliffen und geölt. Im Eingangsbereich wurde ein neuer Boden verlegt, es wurden hochwertige, neue     Innentüren (teilsweise Glastüren), Zargen und Türgriffe verbaut. Die Wohnung ist sofort frei. Mietpreis € 740.-- + € 40.-- für die Garage + Nebenkosten 200.--Euro + 2 Monatsmieten Kaution.
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbr.:123,4 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1995
  • 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Landsberg                        ---verkauft!
    3 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger und solider Wohnanlage in Landsberg-West (Schoberstraße 2), ca. 75m² Wohnfläche, Baujahr 1976, 4. Obergeschoss (Lift vorhanden), Westbalkon mit schöner Weitsicht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: die Essdiele und der Flur sind mit Fliesen ausgestattet. Das Bad hat noch die ursprünglichen Fliesen und verfügt über eine Badewanne. Wohn- und Schlafzimmer haben Teppichböden (erneuerungsbedürftig). Nette Einbauküche mit Fliesenboden, abgeschlossenes Kellerabteil und eine Einzelgarage mit eigenem Tor. Das Wohngeld beträgt monatlich € 242.--. Kaufpreis € 265.000.—     + € 15.000.-- Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:128 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 2016
  • Gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung in Landsberg-Ost*           ---vermietet!
    die 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage (6 Personen Haus) in der Hochvogelstr. mit Blick ins Grüne. Baujahr 1972 (in den letzten Jahren modernisiert und saniert), wärmegedämmte Fassade, neue Fenster, neues Bad mit Dusche (keine Badewanne), separates WC, pflegeleichte Laminatböden, komplette Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit einer sehr großen,  überdachten Loggia mit Markise und Blick ins Grüne. Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Trockenkeller plus Werkraum, Auto Stellplätze sind vorhanden. Frei ab 01.11.20 oder evtl. auch 01.12.20. Kaltmiete € 900.-- € + € 200.-- Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: -C- Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:
79,3 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1999
  • Eintauchen und Wohlfühlen!                   ---verkauft!
    Sie möchten sich wie im Urlaub fühlen und genießen? Dann sind Sie hier in diesem sehr gepflegten und herrlich eingewachsenem Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Lage in Landsberg-Ost richtig! Baujahr 2005, ca. 513m² Grund, ca. 173m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Pool und zwei überdachte Stellplätze. Das Haus besticht insbesondere durch klares Design und moderne Eleganz sowie seine hochwertigen Materialien. Der Eingangsbereich und das gesamte Erdgeschoss sind mit edlen Schieferplatten ausgelegt- die Türen sind aus Ahorn mit eleganten Türdrückern. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, die Diele, ein Arbeitszimmer, Gäste WC, die Speis und der großzügige , lichtdurchflutete Wohn- Ess- und Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine nette Theke zum Sitzen und Genießen. Das Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer mit einem großen, eleganten Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und einem Elternschlafzimmer mit einem edlen Bad ensuite – bestehend aus Wanne, WC, Waschbecken und Bidet. Die Wohn-Schlafräume sind mit einem Holzdielenboden und weißen Türen ausgestattet. Im hellen Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Das Haus ist komplett unterkellert, gefliest und bietet einen weiteren gemütlichen, hellen  Wohnraum mit großem Lichtgraben sowie ein weiteres wohnliches Zimmer, welches durch einen von beiden Seiten zugänglichen Einbauschrank getrennt ist. Es gibt noch einen Abstellraum, eine Waschraum, in dem sich auch die Gasheizung und die Wasserenthärtungsanlage befindet sowie einen Raum für die 2013 erneuerte Pool-Technik. Der Outdoorbereich ist ein besonderes Highlight – 2 große sonnige Terrassen, die mit elektrischen Markisen beschattet werden können und der ca. 8x4 m große Pool (mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung) laden zum vergnüglichen Badespaß ein – eintauchen und wohlfühlen! Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und vor neugierigen Blicken nahezu geschützt. Zum Haus gehört ein Gartenhaus, eine Außendusche, sowie ein Carport für 2 Fahrzeuge.     Kaufpreis € 1.100.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.,ab dem 01.07.20 bis 31.12.2020 zzgl. der dann gültigen Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. Achtung: Bei dem hinterlegten Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis! Der tatsächliche monatliche Gasverbrauch beträgt nur ca. 100.-- Euro monatlich!
     Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis: -D-
Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 124,9 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2005
  • Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in Kaufering* ---vermietet!
    In schöner, ruhiger Lage von Kaufering befindet sich diese 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines 3 Familienhauses. Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon zur Süd und Westseite sowie ein eigener Gartenanteil. Das moderne Bad hat ein Fenster und und verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche sowie Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden; die anderen Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt, weiße Innentüren. Die Küche ist großzügig als Wohnküche ausgelegt, der Boden ist gefliest. Zugang zum Balkon über die Küche und vom Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein 20m² großer Keller. Frei ab 15.09.2020. Mietpreis € 850.-- + € 35.-- für die Garage + Nebenkosten 220.--Euro + 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: -D- Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:
128,7 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1990
  • Besondere 3,5 Zimmer Galerie-Wohnung „ Am Englischen Garten“ in exklusiver Lage von Landsberg*          ---vermietet!
    Die besondere 3,5 Zimmer –Wohnung auf 2 Ebenen (3.Obergeschoss und Dachgeschoss – Lift vorhanden) befindet sich in der Hans-Multscher-Straße 16. Die Lage ist naturnah und sehr ruhig. Baujahr 1988, ca. 105 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein schöner Süd-Ost-Balkon. Die Wohnung besteht im 3.Obergeschoss aus Diele, Gäste-WC, dem offen Wohn- Essbereich mit Küche (Einbauküche zur Ablöse), Flur, Bad mit Wanne, Dusche, Dachfenster, 2 Schlafzimmer und der Balkon mit Blick ins Grüne. Über eine schöne Holztreppe gelangt man auf die Galerie im Dachgeschoss. Hier befindet sich noch eine kleine Kammer mit Dachfenster. Ein weiterer Balkon rundet das Ganze ab. Der Teppichboden wird in der kompletten Wohnung durch neuen Vinylboden ersetzt.  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Besichtigungen sind immer Freitags möglich. Frei ab 15.10.2020. Kaltmiete 1.000.—Euro + 200.-- € Nebenkosten + 40 € Tiefgaragenstellplatz + 2 Monatsmieten Kaution.
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:
144 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1988
  • Leben und Genießen in einem zauberhaften Bauernhaus             ---verkauft!
    Im Herzen der Marktgemeinde Waal (www.waal.de) befindet sich dieses große ehemalige Bauernhaus (Baujahr 1964) auf ca. 1.130m² Grund- von außen eher unscheinbar – von innen ein besonderes Schätzchen. Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren das Haus saniert, renoviert und erweitert. Alle Wasser- und Elektroleitungen sind neu, die Mauern wärmegedämmt, Schallschutzfenster eingebaut und auch das Dach wurde vor 2 Jahren neu gedeckt und gedämmt. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 40m² große Solaranlage für die Warmwasserversorgung. Der vordere Teil des Bauernhauses ist komplett auf 4 Ebenen ausgebaut. Im EG befindet sich der Eingang, die Diele, eine große Wohnküche mit gemütlichem Kachelofen und hochmoderner Einbauküche sowie eine Speis, eine Waschküche und ein Heizungsraum sowie das liebevoll gestaltete Gäste WC. Im 1.OG haben wir ein nagelneues Bad mit Wanne und Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie 2 Schlafräume- eins davon mit Zugang zu einem weiteren Zimmer. Im 2.OG befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit den gemütlichen Schrägen und Dachfenstern. Ein Kaminofen sorgt hier für heimelige Wärme. Eine schmale Treppe führt zu einer Galerie unter dem Dach. Insgesamt dürften es ca. 220m² Wohnfläche sein – eher mehr! Diese Wohnfläche ließe sich um ca. 160m² auf 2 Ebenen erweitern. Eine Baugenehmigung ist vorhanden; mit dem Ausbau wurde bereits begonnen. Die ehemaligen Stallungen und Scheune wurden zu Werkstatträumen und Garagen ausgebaut. Hier befindet sich auch eine 11KW Wallbox für Elektroautos. Ein besonderer Augenschmaus ist die hübsche Töpferwerkstatt der Hausherrin. Der Garten ist herrlich üppig eingewachsen und schützt vor neugierigen Blicken. Buxbäume, Hortensien und Rosen wachsen und gedeihen um einen kleinen Gartenbrunnen. Weiteres Highlight:  auf der Westseite des Hauses wurde 2018 ein Swimming-Pool mit neuester Technik gebaut. Hier lässt es sich leben und genießen! Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses! Frei nach Vereinbarung – Kaufpreis € 1.200.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,48% inkl. Mwst. - ab dem 01.01.2021 dann 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ: in Vorbereitung
Energieverbrauch: 118 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1995

 
  • 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Buchloe                ---verkauft!
    in schöner, zentraler und doch ruhig gelegener Lage befindet sich diese 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in Buchloe (Nähe Bahnhof), vom Bahnhof erreichen Sie den Hauptbahnhof in München in ca. 45 Minuten (regelmäßige Verbindungen). Parkettboden in allen Wohnräumen, schöner, großer Südbalkon, eigenes Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 280,-- und beinhaltet alle Nebenkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungskosten. Das Haus wurde 1995 kernsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) und steht sofort zur Verfügung. Kaufpreis € 239.000.—     + € 17.000.-- für einen Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbr.:123,4 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1995
  • Solides Haus mit 3 Wohnungen            ---verkauft!
    In der Dorfstraße 4a in Heinrichshofen (Gemeinde Egling an der Paar) befindet sich diese 2008 am Hang erbaute Haus mit 3 Wohnungen auf 333m² Grund. 2 Wohnungen sind vermietet (zusammen 700,-- € Kaltmiete), eine Wohnung steht leer und könnte nach einer Sanierung selbst bezogen oder auch vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ca. 50m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Küche, Laminatboden und große Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, ca. 45m², Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, Küche, Laminatboden, Balkon. Beide vermieteten Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Eine weitere Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss und hat einen separaten Eingang seitlich vom Haus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einer großen Wohnküche, ca. 70m² auf 2 Ebenen, Balkon und Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, sowie ein 2.Duschbad mit WC, Laminatböden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie 2 Abstellräume. Geheizt werden die Fußbodenheizungen mit einer Luftwärmepumpe.     Mögliche Gesamtmiete für das Haus 1.300.-- €. Kaufpreis € 379.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis: -A-
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 42,8 kwh(m²a)
Energieträger: Strom
 Bj. Anlagentechnik: 2017
  • Sofort frei! 3 Zimmer Wohnung in guter Lage von Kaufering                ---verkauft!
    3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Kaufering, Schwabenstr. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus: Bad mit WC, Wanne und Waschbecken, großer Diele, Küche mit Einbauküche und Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer und sonnigem Wohnzimmer zur Südseite. Neuwertige Kunststofffenster in allen Räumen bis auf das Wohnzimmer. Der geräumige Balkon ist zur Südseite ausgerichtet. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht (bei schönen Wetter bis zur Zugspitze). Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller, Fahrradkeller, PKW-Stellplätze und der Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort frei. Kaufpreis € 259.000,-- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 92 kwh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
 Bj. Anlagentechnik: 2001
  • Gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung „ Am Englischen Garten in Landsberg"                 ---vermietet!
     Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss (Aufzug im Haus) in der Valentin-Kindlin-Str. 2 und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Sonne bis in den späten Abend. Wohnzimmer, Küche und Diele sind gefliest, im Kinderzimmer liegt Echtholzparkett. Im Schlafzimmer wurde ein Sisalteppichboden verlegt. Das Bad verfügt über eine Großraumdusche; das WC ist getrennt; große Abstellecke im Flur; eine sehr schöne, hochwertige Einbauküche ist vorhanden, 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 eigenes Kellerabteil. Frei ab 01.08.20 oder auch später. Kaltmiete € 760.-- + € 80.-- € für 2 Tiefgaragenstellplätze + € 190.-- Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution.
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und     Mieterselbstauskunft




Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.:
100,4 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2008
  • Neu renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG in Hurlach*             ---vermietet!
    In schöner, ruhiger Lage von Hurlach befindet sich diese neu renovierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92m² im 1. OG in einem 3-Familien-Haus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet sowie sehr gut gedämmt. Alle Fußböden sind mit einem schönen Eiche-Vinyl versehen, die Türen sind in Ahorn – Dekor. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne sowie 2 Fenster und WC – ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Zur Wohnung gehören 1 Garage, 1 Stellplatz und ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Auf Wunsch kann ein Gartenanteil genutzt und gepflegt werden. Bezug nach Vereinbarung. Eine Katze ist kein Problem. Die Wohnung befindet sich ca. 8 km nördlich von Landsberg, günstige Anbindung zur B17 und A96, der Bahnhof Kaufering ist per Auto in 10 min erreichbar. Frei nach Vereinbarung. Kaltmiete 800,-- Euro inkl. 1 Garage und 1 Stellplatz zzgl. 150,-- Euro Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution.
    Benötigte Unterlagen sind vor Besichtigung: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: verbrauchsorientiert -E-
 Endenergieverbr.:146,2 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2015
  • Miete: Neu renoviertes Reiheneckhaus in Landsberg-Ost*            ---vermietet!
    In schöner, ruhiger Lage von Landsberg-Ost befindet sich dieses 2016 neu renovierte Reiheneckhaus. Baujahr 1976, ca. 130m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Garage. Das Haus ist unterkellert und verfügt auch über eine Kelleraußentreppe. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, das Gäste-WC, die große, geräumige Wohnküche, der Flur und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das über Parkettboden verfügt. Küche und Flur sind mit dunkelgrauem Vinylboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und das neurenovierte Duschbad mit Handtuchtrockner und einem großen Waschbecken. Eine Badewanne gibt es leider nicht. Das Dachgeschoss ist zu einem schönen Studiozimmer ausgebaut – auch hier heller Laminatboden. Neue Gas-Heizung aus 2016. Der Garten ist schön eingewachsen und für ein Reihenhaus relativ groß. Zum Haus gehört eine Garage. Sofort frei, Kaltmiete € 1.300.-- + 50.-- € Garage + € 200.-- Nebenkosten, zzgl. Heizung + 2 Monatsmieten Kaution
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbr.:
159,2 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2016
  • Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Landsberg-Nord                ---verkauft!
    In schöner, ruhiger Lage von Landsberg Nord, in der Lechfeldstraße 34 befindet sich diese kleine, feine Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen – verteilt auf 2 Hauseingänge. Baujahr 2001, 3 Zimmer, ca. 76m² Erdgeschoß mit Garten und Stellplatz. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele mit Garderobe und Abstellkammer, einer praktischen Küche, einem Wohnzimmer mit einer Schiebetüre zu einem kleinen Schlafzimmer mit schönen, hochwertigen Schreinereinbauten. Von beiden Zimmern gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten mit Süd-West-Terrasse und schattenspendender Markise. Ein weiteres, etwas größeres Schlafzimmer gehört noch zur Wohnung sowie das moderne, elegant geflieste Bad mit Wanne und Dusche sowie elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Diele und Küche sind gefliest; die Wohn-und Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet. Die Zimmertüren sind in Ahorn-Dekor. Zur Wohnung gehört ein gemauerter, geräumiger Keller und ein Außenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt € 220,--. Kaufpreis € 349.000.-- + € 10.000.-- für einen Außenstellplatz. Gesamtkaufpreis € 359.000,--     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:88 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2000
  • Entdecke die Möglichkeiten                       ---verkauft!
    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und Gewerbemöglichkeit in Oberauerbach - 4 km von Mindelheim entfernt und 1,5 km zur A96, ca. 20 min. nach Landsberg, zu verkaufen. Es handelt sich um eine ehemalige Käserei und Milchabgabestelle – Baujahr ca. 1930 – und ca. 1986 an- und umgebaut, ca. 527 m² Grund, Carport, Stellplatz, geräumige Garage. Drei der Wohnungen sind vermietet und über ein eigenes Treppenhaus zugänglich. Eine Wohnung und das Gewerbe werden vom Eigentümer genutzt und haben separate Eingänge.Die graue Fassade hat eine Wärmedämmung und wurde 2018 gestrichen. Wohnung Nr.4: 1-Zimmer, Dachgeschoss-Appartement, ca. 40m², Schlafkoje, Küchenzeile, Bad mit Dusche und Wanne, viele Schrägen und Dachfenster, 2 Abstellräume, Kaltmiete 260,-- € (Staffelmiete)
    Wohnung Nr.3: 2-Zimmer über zwei Ebenen (1.Obergeschoss und Dachgeschoss), ca. 70m² mit 40m² Dachterrasse mit gemauertem Grill, Bad mit Wanne und Dusche, kl. Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Treppe ins DG zum Schlafzimmer und Abstellkammer, Kaltmiete 520,-- €
    Wohnung Nr.2: 3-Zimmer, ca. 105m² mit großem Balkon zur Südseite, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche, Abstellkammer, Kaltmiete 480,-- Euro (Staffelmiete). Alle Wohnungen haben Kaminanschluss. Für die Mieter gibt es im EG eine Gemeinschaftswaschküche und einen Gemeinschaftskeller.
    Die Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss (2010 kernsaniert FB-Heizung, Fenster, Türen) ist über verschiedene Eingänge erreichbar und verfügt über ca. 160m² Wohn-Nutzfläche. Zu dieser Einheit gehört ein pflegeleichter Steingarten mit kleinem Teich und gemütlicher Sonnenterrasse. Der Wohn- Koch- und Essbereich ist länglich und offen gestaltet und wird zusätzlich von oben belichtet. Schlafzimmer, Bad und Büro sowie Gewerberäume, Ausstellungsraum und Lagerräume runden die Sache ab. Verfügbar wäre diese Einheit ab ca. Mai 2020. Die Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeeinheit sind vielfältig und lassen fast jede Art von Gewerbe zu. Ein 8m tiefer Brunnen im Gebäude gehört dazu (evtl. Wärmepumpenheizung möglich). Kaufpreis € 519.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -E-
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 145 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1996
  • Außergewöhnliche 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung „ Am Englischen Garten“ in Landsberg                   ---verkauft!
    Die lichtdurchflutete 4,5 Zimmer –Wohnung auf 2 Ebenen (3.Obergeschoss und Dachgeschoss – Lift vorhanden) befindet sich in der Hans-Multscher-Straße in Landsberg. Die Lage ist naturnah und sehr ruhig. Baujahr 1992,  ca. 88 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 12m² großen Schlafgalerie. Die Grundfläche der Wohnung ist durch die Dachschrägen um einiges größer. Zur Wohnung gehört ein schöner Süd-Ost-Balkon. Die Wohnung besteht im 3.Obergeschoss aus Diele, Gäste-WC,  Küche mit Einbauküche und Granitarbeitsplatte, Kinderzimmer (jetzt als Esszimmer genutzt) und einem großzügigen Wohn- Ess- Bereich mit einem schönen, nicht einsehbaren Balkon. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit Dachfenster, Bad mit großzügiger Wanne, WC, Waschbecken und Dachfenster, Einbauschrank in der Diele, und einem sehr schönen und großen Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Schlafgalerie, die über eine Treppe zu erreichen ist. Die Räume verfügen teilweise über Esche-Parkettboden und über Teppichboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Bezug ab April 2020 möglich. Monatliches Hausgeld € 267.--. Kaufpreis € 379.000.— + € 16.000.-- . Gesamtkaufpreis € 395.000,--     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:109 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1991

  • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Landsberg-West             ---verkauft!
    Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86m² befindet sich im Erdgeschoss  in einer schönen, ruhigen Wohnanlage in der Lindenallee in Landsberg-West. Die Wohnanlage umfasst Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Stellplätze und wurde 1982 von der WBL erbaut. Die Wohnung besteht aus: geräumiger Diele, Abstellkammer, Gäste WC, großzügigem Wohnzimmer mit Ess-Ecke, geräumiger Küche, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit großem Fenster und Wanne. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist der gemütliche, große Süd-West-Balkon begehbar. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet; Diele und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, gemauerter Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 1996 an solide Mieter vermietet, die gerne weiterhin dort wohnen möchten. Die Kaltmiete beträgt Euro 492,-- zzgl. NK 140,-- Euro. Das monatliche Wohngeld beträgt 250,-- Euro. Kaufpreis € 277.000,-- für die Wohnung zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 18.000,--. Kaufpreis gesamt: Euro € 295.000,--     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -C- verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 87,4 kwh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
 Bj. Anlagentechnik: 2007
  • 3 Zimmer Wohnung in guter Lage von Landsberg-West       ---vermietet!
    Baujahr 1992, kleine Wohnanlage am Pater-Rupert-Mayer-Platz, Haus mit 5 Einheiten, ca. 77 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss (kein Lift im Haus), sonniger ruhiger Südbalkon, neue Vinylböden in allen Zimmern, komplette Badsanierung bis zum Einzug, Balkon wird gefliest, zur Wohnung gehört ein großes  Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, frei ab 01.01.20, Kaltmiete € 750.-- + € 40.-- Tiefgaragenstellplatz + € 180.-- Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution. Wir bitten vor Besichtigung um Übersendung der Mieterselbstauskunft und eines Verdienstnachweises.
     Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft



Energieausweis
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wohnung: 122 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1992
  • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-West, Ahornallee                   ---verkauft!
     Landsberg-West, moderne Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten zur Nord/Westseite, ca. 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Einbauschrank in der Diele, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, weiße Bodenfliesen in Küche und Diele, weiße Türen, heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Tiefgarage, momentan vermietet zu einem Mietpreis von 540.-- € (kalt), Hausgeld € 248.— (Staffelmietvertrag mit 3 % Erhöhung alle 2 Jahre), Kaufpreis € 185.000.— + € 14.000.-- Tiefgaragenstellplatz, Gesamtkaufpreis: € 199.000.-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:132 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2012
  • Nettes, schnuckeliges 1 Zimmer Appartement in Landsberg am Englischen Garten          ---verkauft!
     dieses schnuckelige 1 Zimmer Appartement befindet sich im 1 Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in der Hans-Multscher-Str. 5 am Englischen Garten, es verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche mit einem sep. Kochnischenbereich (Einbauküche vorhanden), der Balkon geht zur Westseite. In der Diele befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Das Bad ist hell gefliest und hat Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnraum ist mit neuwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu. Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben - daher Verkauf bevorzugt an Kapitalanleger! Kaltmiete € 310.-- + 40.-- € Tiefgaragenstellplatz +125 € NK. Das Hausgeld beträgt € 177.--. Kaufpreis: € 124.000.— + € 15.000.—für den Tiefgaragenstellplatz. Gesamtkaufpreis: € 139.000.-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:136 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1992
  • Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Garten             ---verkauft!
     Im Süd-Westen von Landsberg, in sehr schöner ruhiger Lage, befindet sich dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus, Baujahr 1967, ca. 516m² Grund  und ca. 100m² Wohnfläche. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Wohnküche, Windfang, WC, Diele und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Über eine Ausziehtreppe gelangt man in den Dachboden. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Der Brenner der Ölzentralheizung ist 2009 erneuert worden. Die Fenster wurden vor einiger Zeit durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt; das Dach ist kürzlich neu gedeckt worden. Der große Garten ist sehr schön eingewachsen. Zum Haus gehört eine Garage.
    Kaufpreis inkl. Garage  € 499.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -G-
Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauch243,7 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 2004
  • Raumwunder! 3-Zimmer-Wohnung in Landsberg, Waitzinger Wiese            ---verkauft!
    Die gepflegte und sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 56m² Wohnfläche , Baujahr 1992, befindet sich im 2.Obergeschoss (Lift vorhanden) in zentraler Wohnlage von Landsberg, der Waitzinger Wiese 4. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest – hier kann man mit farbigen Accessoires Akzente setzen. Statt einer Wanne wurde hier eine großzügige und bequeme Dusche eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Die Küche ( mit integrierter Einbauküche ) ist zur Wohnzimmerseite offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Süd-West-Balkon. Mit ein bisschen Glück kann man bei gutem Wetter die Berge sehen. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz noch ein ca 26m² großer Hobbykeller zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist seit 7 Jahren an eine zuverlässige ältere Dame vermietet, die gerne das Mietverhältnis fortsetzen möchte. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt z.Zt € 484,-- und für den Hobbykeller € 33,--, zusammen also € 517,--. Das monatliche Hausgeld beträgt 193.-- €. Kaufpreis für die Wohnung € 220.000,-- und für die Tiefgarage € 15.500,--     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.Widerrufsbelehrung als Word-Dokument




Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 101 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1992
  • Neuwertige 3 Zimmer Gartenwohnung in Kaufering-Mitte                    ---verkauft!
    In zentraler Lage von Kaufering – nur 5 min zu Fuß vom Bahnhof entfernt, liegt diese schnuckelige, generalsanierte 3-Zimmer Gartenwohnung, Baujahr 1958, ca. 76m² Wohnfläche, in einem Mehrfamilienhaus mit einem eigenen, separaten Eingang. Man betritt die Wohnung über einen Windfang, der als Garderobe dient und steht dann im geräumigen Flur. Links davon befindet sich die gemütliche, helle Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche in Hochglanzoptik mit Kühlgefrierkombination, Ceranfeld mit Backofen und Spülmaschine. Highlight der Wohnung ist das aufwendig renovierte Bad mit Wanne, sehr geräumiger Dusche und schönem Einbauwaschbecken, elegantem Handtuchtrockner und Fußbodenheizung. Besonderer Clou ist hier die beleuchtete Dusche und die Deckenlichter mit einem Sternenhimmel. Das Bad verfügt außerdem über ein Fenster und eine Nische, in der Waschmaschine und Trockner Platz finden. Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet. Alle Zimmer sind mit einem modernen, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine große Glastüre in den ca. 60m² großen Garten mit Terrasse und Markise sowie einer Grillmöglichkeit und einem Gartenhaus. Im Jahr 2005 wurde die Wohnung und das Haus komplett saniert: neue Heizung, Heizrohre und Heizkörper, neue Elektroleitungen, neue Kunststofffenster, die Fassade wurde isoliert und neu gestrichen; derzeit ist das Haus eingerüstet, da das Dach neu gemacht wird. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller sowie 2 oberirdische Stellplätze. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt und ist spätestens ab März 2020 frei. Das monatliche Hausgeld beträgt 230.-- €. Kaufpreis inkl. 2 Stellplätzen und inklusive der Einbauküche € 329.000.—     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 98,16 kwh/(m²a)
Energieträger:
Fernwärme&foss. Brennst.
Bj. Anlagentechnik: 2008

 
  • 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Südbalkon in Landsberg                   ---verkauft!
     Am Englischen Garten, Hans-Multscher-Straße 5, Dachgeschoss, Aufzug im Haus bis zum 3. Obergeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1992, großer Einbauschrank in der Diele, Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer, elegante Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster, eigenes Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, frei ab 01.02.2019, insgesamt eine sehr gepflegte Wohnung mit Südbalkon und schöner Fernsicht, Hausgeld 195.-- €, Kaufpreis € 199.000.-- + 15.000.-- Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:136 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1992
  • Solide vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in Landsberg-West                           ---verkauft!
    praktisch geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in Landsberg, Sudetenstr. 17, ca. 55 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, Abstellkammer, Duschbad, Essdiele, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, gemütlicher Ost-Balkon, eigenes Kellerabteil,     zentrale Wohnlage (Baumarkt, Bank, Fitness-Studios, Ärzte, Stadtbushaltestelle direkt vor der Tür, Autobahnauffahrt zur A96 in 3 Minuten erreichbar), die Wohnung ist aktuell an eine ältere Dame vermietet (€ 451,20 Kaltmiete), Hausgeld € 202.--, eigener PKW-Stellplatz vor der Tür, weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, Verkauf nur an Kapitalanleger! Kaufpreis € 179.000.—     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 132,2 kwh/(m²a) -D-
 Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 2007
  • Zauberhafte 3 Zimmer Wohnung zum Verlieben am Englischen Garten                   ---verkauft!
     Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung, ca. 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, befindet sich in ruhiger, schöner Lage am Englischen Garten - nur wenige Schritte zum Lech. Diese zauberhafte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) einer sehr ruhigen Wohnanlage. Der Grundriss ist durchdacht und pfiffig. Schönes, großzügiges, weiß gefliestes Bad mit Wanne und Duschabtrennung, großer Spiegel und diverse Schränke sowie einem Einbauwaschbecken. In der hell gefliesten Diele befindet sich ein geräumiger, weißer Einbauschrank. Tolle, elegante (1 Jahr alte) Einbauküche in Hochglanz weiß, neue Fußböden in heller Holzoptik (Vinyl). Die Fenster und Türen sind von innen weiß gestrichen. Alle Räume sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist frei ab 01.05.2019. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 210.-- Euro. Kaufpreis € 299.000.— + € 15.000.-- für 1 Tiefgarage zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:127,8 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1993
  • Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen             ---verkauft!
    in sehr schöner, absolut ruhiger Lage von Großaitingen befindet sich dieses großzügige und gemütliche Haus (auch als Zweifamilienhaus geeignet), Baujahr 1962 (Anbau 1973), ca. 797 m² Grund, ca. 168 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Dusche, 2 WC. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt, das Dach etwa vor 5 Jahren. Die Kunststofffenster wurden vor 10 Jahren eingebaut - vor Verkauf werden auch noch die Dachflächenfenster erneuert. Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Wohnzimmer + Terrasse, 2 Schlafräumen, Küche, Bad mit Wanne + Waschbecken, 1 WC, Speis, im Obergeschoss befinden sich 4 Schlaf- Wohnräume, Diele, Abstellraum, Dusche mit WC sowie der Balkon. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Zugtreppe in den Dachspitz, der ausbaufähig ist. Im Erdgeschoss verfügen alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche über einen sehr schönen Holzboden. Das Haus ist teilunterkellert - im Keller befindet sich eine Sauna und Dusche, sowie der 4000 Liter Öltank und die jährliche gewartete Heizung. Eine Solarfläche auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit KFZ-Grube, eine Werkstatt und ein Geräteraum. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Obst und Gemüse und ist ein Paradies für Kinder. Ein neuer Zaun wird noch angebracht. Das Haus steht bereits leer und kann jederzeit bezogen werden.     Kaufpreis € 449.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.


Energieausweis: -F-
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch190 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
 Bj. Anlagentechnik: 1995/2013
  • Familienoase - modern + lichtdurchflutet                     ---verkauft!
    diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem familienfreundlichen Wohngebiet "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd, Baujahr 2003, ca. 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ca. 240 m² Grund, Garage und zwei Stellplätze. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich die schöne, elegante Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Sie ist großzügig, hell und bietet viel Stauraum. Der offene Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befinden sich die zwei Bankirai Holzterrassen mit Süd- Westausrichtung. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und verfügt über ein Gewächshaus und Geräte- Fahrradschuppen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Badewanne, Fenster und großem Waschtisch mit 2 Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich zum Handtuchtrockner gibt es noch eine Fußbodenheizung. Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen Sichtdachstuhl und eine Aufdachisolierung. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein hübsches Duschbad - ebenfalls mit Fußbodenheizung. Im Dachspitz ist praktischer Stauraum vorhanden. Alle Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss haben sehr gepflegtes Buchenparkett. Besonders hervorzuheben ist noch die zentrale Staubsaugeranlage und eine praktische Einsaugdüse in der Küche. Das Haus ist komplett unterkellert und gefliest. Der Anschluss einer Photovoltaikanlage ist möglich. Frei bis spätestens Dezember 2018.     Kaufpreis € 629.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis: -C-
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 91 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas-Holz
 Bj. Anlagentechnik: 2003

 
  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Pfersee          ---verkauft! 
    In ruhiger und zentraler Lage in Pfersee, Stadtbergenerstr. 35, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung, ca. 55,61 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss = Dachgeschoss – ohne Lift. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Es ist deckenhoch gefliest und hat ein Dachfenster. Die geräumige Küche ist möbliert; der Herd ist neuwertig. Diele sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Der uneinsehbare Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein kleiner Speicheranteil sowie ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 160,-. Kaufpreis € 150.000.— + € 15.000.-- Tiefgaragenstellplatz     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 140 kwh/(m²a)
Energieträger: Gas
 Bj. Anlagentechnik: 2000
  • Wohlfühlen ist Trumpf......                ---verkauft! 
    in dieser kuscheligen, sanierten 2-Zimmer Wohnung in Landsberg, Israel-Beker-Str. 3a. Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, das 2002 gebaut d.h. grundsaniert wurde. Die Außenmauerstärke beträgt ca. 60cm, das bedeutet ein ideales Wohnklima Sommer wie Winter und niedrige Energiekosten! Die Wohnfläche beträgt ca. 53m². Zum gemütlichen Wohn- Ess- und Kochbereich gehört ein lichtdurchfluteter Wintergarten zur Ostseite  mit Schiebefensterelementen. Wohn- und Schlafraum verfügen über einen hellen Laminatboden. Die Türen sind in Ahorndekor. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank und das Bad. Das Bad verfügt über  eine Wanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Frei ab 01.05.2018. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt monatlich 164.-- €. Kaufpreis 185.000.-- € + Tiefgaragenstellplatz 14.000.-- € zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MWst.
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Energieausweis
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wohnung: 86 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalt: ja
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2002
  • Ein Platz an der Sonne für 2           ---verkauft!
    Dieses interessante und individuelle Haus im Landhausstil liegt in absolut ruhiger Lage von Lagerlechfeld (Graben) - ca. 1 km zur Autobahn und 5 min fußläufig zum Bahnhof. Baujahr 1987, ca. 700m² Grund , ca. 106m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Galerie, Bad und Doppelgarage. Der Eingangsbereich besteht aus einer Diele und dem Gäste WC mit Duschmöglichkeit. Gemütlicher Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Landhausküche mit Frontcookingbereich und dem Blick auf das lichtdurchflutete Esszimmer. Von hier aus führen zwei Stufen hinunter zum kuscheligen Wohnzimmer mit Kaminofen – hier lassen sich gemütliche Kaminabende zu zweit genießen. Das Obergeschoß verfügt über eine kleine Galerie, die als Büro genutzt wird und ein kleines Gästezimmer (ggf. wäre hier der Einbau einer Gaube zu überlegen, um dem Raum mehr Licht und Größe zu verleihen). Das Schlafzimmer mit seiner offenen Dachbalkenkonstruktion besticht durch seine Größe und Helligkeit – von hier aus ist das großzügige Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei Fenster begehbar. Das Haus ist komplett unterkellert, die Öl-Zentralheizung ist neuwertig. Zum Haus gehört ein wunderschön angelegter und eingewachsener Garten mit Teich und Gemüsebeet. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen "chillen" ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das ganze ab. Insgesamt ein Haus, um die Zweisamkeit in Ruhe und Muße zu genießen.     Kaufpreis € 395.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
 Energieverbr.:177,4 kwh(m²a)
Energieträger: Öl
 Energieeffizienzkl.:  F
 Bj. Anlagentechnik: 2009

  • Raumwunder mit exklusiver Ausstattung!*          ---vermietet! 
    Baujahr 1991, ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Landsberg-Nord, in der Carl-Friedrich-Benz-Str. 13, befindet sich diese sehr gut geschnittene, modernisierte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden), große (10,51 m²) Süd-Loggia mit Fernsicht und Bergblick, ein sonniges Wohn-Esszimmer, Bad mit großem Fenster (Wanne und Dusche) und edler Marmorausstattung, Schlafzimmer mit Dachfenster, exklusive, neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und Induktionsherd, dunkle Vinylböden, Garderobe in der Diele, praktische Wohnlage (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, inkl. eigenem Kellerabteil, Autobahnauffahrt zur A96 in 2 Minuten zu erreichen. Frei ab 01.06.2018 evtl. auch 01.05.2018. Keine Hunde und Katzen erwünscht. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird vom Vermieter nicht akzeptiert. Kaltmiete € 770.-- + 70.-- € für 2 Tiefgaragenstellplätze + € 200.-- Nebenkosten. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft




Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 133 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
 Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2007
  • Pfiffig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Landsberg West         ---verkauft!
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Süd/Ost Terrasse und angrenzender Grünfläche (Gemeinschaftsgarten) in einer beliebten und gepflegten Wohngegend im Landsberger Westen. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Türen in Esche weiß, großer, weißer Einbauschrank in der Diele, Laminatfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen, hell gefliestes, innen liegendes  Bad mit Wanne und Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit vielen Jahren solide vermietet an ein Frührentner-Paar (€ 600,-- Kaltmiete), die gerne dort wohnen bleiben möchten. Kaufpreis € 215.000,-- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 15.000,-- zusammen € 230.000,--     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
     Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wohnung: 124 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1994
  • Moderne Eleganz gepaart mit neuester Technik!                 ---alle Häuser verkauft!
    In sehr schöner Lage – in einem gewachsenen Wohngebiet in Waal (8 km nach Buchloe und 6 km zur A96) befinden sich diese fast fertig gestellten, 4 eleganten Doppelhaushälften mit modernster Technik in ökologischer Holzständerbauweise. Die Energieeffizienzhäuser 55 bestechen insbesondere durch: 3-fache Schall und Isolierverglasung mit überwiegend bodentiefen Fenstern (innen weiß - außen anthrazit), 1 Gäste-WC im EG, großes Bad im Obergeschoss, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, edle Schreinerholztreppe mit Edelstahlgeländer. Die Grundstücksgröße beträgt ab ca. 384 bis zu 452 m², Wohnfläche ca. 144m², 4 Zimmer – ein weiteres ist möglich im Souterrain (z.B. als Büro oder Gästezimmer). Die Ausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung kann noch frei gewählt werden; hier stehen hochwertige Muster zur Auswahl. Die Fertigstellung ist ca. 12-2017. Eine Musterhausbesichtigung lässt sich gerne vereinbaren. Die Ortschaft Waal ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Schnell erreichen Sie den Bahnhofs-Knotenpunkt Buchloe mit besten Verbindungen nach München, Augsburg und in die Urlaubsgebiete. Zum Hauptbahnhof München fahren die Züge im 30-Minuten Takt. In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB A-96 München - Lindau und die als Autobahn ausgebaute, neue B 17 in Richtung Augsburg. Zum Bahnhof nach Buchloe besteht eine Busverbindung. Kaufpreise ab € 399.000.--  zzgl. optional eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor € 25.000,--     KEINE WEITERE KÄUFERPROVISION!
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Energieausweis: A+
Typ: Bedarfsausweis
Energieverbr.: 30 kwh(m²a)
Energieträger: Luft-Wärmepumpe (Strom)
 Energieeffizienzkl.: A
 Bj. Anlagentechnik: 2017
  • Im Herzen von Landsberg - Vorderer Anger                                 ---verkauft!
    befindet  sich dieses nette, kleine Altstadthäuschen (Baujahr ca. 1760 - saniert 1988) mit Charme und rustikalem Ambiente, ca. 93m² Grund, das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Ladengeschäft – momentan frei. Auf jeweils 3 Stockwerken befindet sich immer eine kleine Wohnung – im 1.Obergeschoss eine ca. 35m² große Wohnung, die man über die Wohnküche betritt und in einen Wohn-Schlafraum übergeht. Das Duschbad ist über den Hausgang zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein sehr großer Balkon zum Innenhof. – 2. Obergeschoss -  hier befindet sich eine ca. 35m² große Wohnung mit einer separaten Küche, einem Bad mit Wanne und WC und einem schönen hellen Wohn-Schlafraum. Alle Räume sind vom Hausgang zu begehen. Zu dieser Wohnung gehört eine wunderbare Dachterrasse für lauschige Stunden im Sommer. Im 3.Obergeschoss befindet sich eine ca. 30m² große Wohnung mit einer Wohnküche und einem angrenzenden Wohn-Schlafraum und ein vom Hausgang zu begehendes Duschbad. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert. Im Innenhof befindet sich ein Schuppen für Fahrräder etc. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Wohnung im 1.OG als auch im 2.OG sind momentan vermietet - Dachgeschoss und Ladengeschäft sind momentan nicht vermietet. Bedingt durch die vielen Stockwerke und die kleinen Räume ist das Haus weniger für eine Familie geeignet sondern eher als Kapitalanlage interessant.     Kaufpreis € 495.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -H-
Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauch 289,2 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1988

  • Raumwunder mit exklusiver Ausstattung!                      ---verkauft!
     Baujahr 1991, ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Landsberg-Nord, in der Carl-Friedrich-Benz-Str. 13, befindet sich diese sehr gut geschnittene, modernisierte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden), große (10,51 m²) Süd-Loggia mit Fernsicht und Bergblick, ein sonniges Wohn-Esszimmer, Bad mit großem Fenster (Wanne und Dusche) und edler Marmorausstattung, Schlafzimmer mit Dachfenster, exklusive, neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und Induktionsherd, dunkle Vinylböden, Garderobe in der Diele, praktische Wohnlage (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, inkl. eigenes Kellerabteil, Autobahnauffahrt zur A96 in 2 Minuten zu erreichen. Das monatliche Wohngeld beträgt 280,-- Euro. Zur Zeit noch vermietet für Kaltmiete € 750.-- + 70.-- € für 2 Tiefgaragenstellplätze + € 200.-- Nebenkosten. Kaufpreis € 299.000.— + € 30.000.-- für 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbr. 133 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
 Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2007
  • Wohnen wie im eigenen Haus   ---verkauft!
    Diese 4-Zimmer-Garten-Wohnung (Baujahr 2011) in einem 2-Parteien-Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Kaufering. Sie verfügt über ca. 100m² Wohn-Nutzfläche im EG und UG. Man betritt die Wohnung über einen eigenen Eingang auf der Ostseite. Die helle Diele ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC – rechts vom Eingang das chice, in beige, grau und weiß gehaltene Bad mit Fenster, Badewanne, Einbau-Doppelwaschbecken, WC und Glasdusche. Vis à vis erreicht man das Kinder- bzw. Gästezimmer, das mit einem schönen, hellen Ahornlaminatboden ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohn- Eß- und Kochbereich besticht insbesondere durch eine Traum in weiß – eine moderne Hochglanz-Einbauküche mit eleganten Edelstahlgriffen, viel praktischer Arbeitsfläche, einem Apothekerauszug, zwei Karussell-Eckschränken und einem Jalousienschrank. Der Wohn-Küchenbereich ist offen, großzügig und mit viel Stauraum angelegt – eine Ständerwand trennt den kuscheligen Wohnbereich vom Rest ab und bietet Privatsphäre. Eine solide Buchenholztreppe führt von der Diele ins Untergeschoß. Hier befinden sich ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer und ein Vorratsraum. Die Schlafräume sind beide sehr schön hell durch die begrünte Abböschung und sind ebenfalls mit Ahornlaminat ausgestattet. Ein PC-Platz wurde pfiffig unter dem Treppenabgang integriert. Abgetrennt durch eine Tür gelangt man in den (Gemeinschafts-) Heizungs- und Waschraum sowie zur Außentreppe. Zur Wohnung gehört ein liebevoll angelegter pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung. Auf der lauschigen Terrasse kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum auch im Dachspitz gehört ebenfalls zur Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in einem modernen Design. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis inkl. Einbauküche und Badmöbeln.     Monatliches Hausgeld € 200.--. Kaufpreis € 359.000 zzgl. Einzelgarage € 16.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 75,9 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
 Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 2011

 
  • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-West, Ahornallee                ---verkauft!
    Landsberg-West, moderne Wohnung mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss (kein Lift), ca. 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Einbauschrank in der Diele, Bad mit Badewanne, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Tiefgarage, Einbauküche, Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Wohn/Esszimmer mit Fliesenboden, momentan vermietet für einen Mietpreis von 430.-- € (kalt), Hausgeld € 188.--, die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben - daher Verkauf an Kapitalanleger! Kaufpreis € 155.000.—     + € 10.000.-- Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Typ: verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 124 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1993
  • Familienoase mit Design und Pfiff!                                                         ---verkauft!
    Dieses moderne, exklusive Reihenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd, Baujahr 2012, ca. 118 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 17 m² ausgebautem Studio im Keller), ca. 203 m² Grund, 6 Zimmer    , insgesamt ca. 164 m² Wohn/Nutzfläche! Das Erdgeschoss besteht aus: Diele mit Einbauschrank (Umbau zu einer Dusche möglich), Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer grenzt an die offene, moderne Küche an. Das Obergeschoss besteht aus: Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss besteht aus: 2 Zimmern und dem Heizraum. Der Keller besteht aus: ausgebautem Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer. Das qualitativ sehr hochwertig gebaute Reihenmittelhaus besticht durch seine edle und elegante Ausstattung: weiße Türen mit Edelstahldrückern, Nussbaum Laminat im ganzen Haus, große Dachflächenfenster, Fußbodenheizung, besondere Details sind z.B. die Treppenstufenbeleuchtung, viele zusätzliche Steckdosen, elektrische Markise, Solar für Warmwasser. Die top moderne, weiße Hochglanzeinbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Miele Kaffeeautomaten, kombinierten Dampfbackofen, Spülmaschine und großes Induktionskochfeld von Siemens, Apotheker Auszug und Jalousieschrank sind ebenfalls vorhanden. Auch das moderne, edle Bad mit Badewanne und Dusche unterscheidet sich vom üblichen Standard. Das Bad besticht durch elegante Armaturen, pfiffige Beleuchtung, Dusche mit Glastüre, hochwertiges Einbauwaschbecken mit Spiegelelement, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Kaufpreis € 529.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Verbrauchsausweis
Energieeffizienzkl.: C
 Endenergieverbr.:
77,5 kwh/(m²a)
Warmwasser enth.: ja
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentechnik.: 2012
  • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-West!                                                       ---verkauft!
    Die gemütliche Wohnung befindet sich in 86899 Landsberg, Hindenburgring 82, Baujahr 1984, ca. 64 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss (mit Aufzug), großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Laminatfußboden, helle Einbauküche, Bad mit Wanne, 2 Balkone (Ost und Nord), Schlafzimmer mit neuwertigem Laminatfußboden ausgestattet, Kellerabteil, Fahrradkeller, Wäschetrockenraum. Die Wohnung ist momentan an eine nette, sympathische Dame für 460.,-- Euro vermietet, die sich gerade nach einer anderen Wohnung umschaut. Monatliches Hausgeld: 260.-- Euro. Kaufpreis € 155.000.— + € 10.000.-- Tiefgaragenstellplatz     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Typ: verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 138,7 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten:nein
 Energieträger: Öl
 Bj. Anlagentechnik: 2007
  • Genießen Sie den Blick in die Natur !                         ---verkauft!
    Die 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1986, mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in begehrenswerter, ruhiger Lage in Landsberg am Englischen Garten mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Im Erdgeschoß eines 3-Parteien-Stadthauses gelegen,  bietet sie einen herrlichen Blick über grüne Wiesen. Zur Wohnung gehört ein ca. 100m²großer, hübsch angelegter Garten welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer kann man die Terrasse und den Garten betreten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kaminofen, der für kuschelige Wärme und romantische Stunden sorgt. Das Bad und WC sind getrennt – beide haben ein Fenster. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wäsche-Trockenraum im Keller (der Anschluss im Bad kann ebenso benutzt werden ). Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Einzug ist kurzfristig möglich! Das monatliche Hausgeld beträgt € 172.--. Kaufpreis € 280.000.— + € 15.000.—für einen Tiefgaragenstellplatz     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Typ: bedarfsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 209 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
 Bj. Anlagentechnik: 1989
  • Konfuzius sagt: „Das Haus ist das Ziel!"                                                                  ---verkauft!
    Die moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2006 in Massivbauweise (Ytong) auf einem ca. 392m² großen Grundstück in Hurlach (2 km zur Autobahnauffahrt) gebaut. Die ca. 133m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangs- und Dielenbereich mit elegantem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Über eine Doppelflügeltür gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen und terracotta-ähnlichen Fliesen, die angrenzende Wohnküche ist sehr lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die praktische Wohnküche ist sehr gut aufgeteilt; eine Speisekammer gehört dazu. Im Treppenhaus führt eine breite Treppe ins Obergeschoß – hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatfußboden. Das moderne Bad besticht durch seine Helligkeit, der tiefer gelegten Badewanne, der großzügig dimensionierten, begehbaren Dusche und dem praktischen Wäscheabwurfschacht. Hier macht das Baden und Duschen besonders Spaß! Zusätzlich ausbaufähig ist der große Speicher, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.  Das Haus ist komplett unterkellert; der Keller ist wohnlich ausgebaut. Zwei Räume dienen als Büro und Praxisraum – zusätzlich gibt es eine Waschküche und die Pelletsheizungsanlage (ca. 500,-- Euro jährl.Verbauch) . Eine Solaranlage für Warmwasser wurde auf dem Dach installiert – im gesamten Haus ist Fußbodenheizung. Zum Haus gehört eine überlange Garage, ein Schuppen,  zwei Hochbeete und eine Zisterne. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz. Schnelles Internet ist vorhanden – Netzwerk im gesamten Haus, SAT–Anlage ist installiert. Das Haus ist kurzfristig frei € 359.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis
Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauch 83,4 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
 Energieträger: Holz
 Bj. Anlagentechnik: 2006
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