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  • Neu renoviertes Reiheneckhaus in Landsberg-Ost*
    In schöner, ruhiger Lage von Landsberg-Ost befindet sich dieses 2016 neu renovierte Reiheneckhaus. Baujahr 1976, ca. 130m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Garage. Das Haus ist unterkellert und verfügt auch über eine Kelleraußentreppe. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, das Gäste-WC, die große, geräumige Wohnküche, der Flur und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das über Parkettboden verfügt. Küche und Flur sind mit dunkelgrauem Vinylboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und das neurenovierte Duschbad mit Handtuchtrockner und einem großen Waschbecken. Eine Badewanne gibt es leider nicht. Das Dachgeschoss ist zu einem schönen Studiozimmer ausgebaut – auch hier heller Laminatboden. Neue Gas-Heizung aus 2016. Der Garten ist schön eingewachsen und für ein Reihenhaus relativ groß. Zum Haus gehört eine Garage. Sofort frei, Kaltmiete € 1.300.-- + 50.-- € Garage + € 200.-- Nebenkosten, zzgl. Heizung + 2 Monatsmieten Kaution
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbr.:
159,2 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2016

  • Eintauchen und Wohlfühlen!
    Sie möchten sich wie im Urlaub fühlen und genießen? Dann sind Sie hier in diesem sehr gepflegten und herrlich eingewachsenem Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Lage in Landsberg-Ost richtig! Baujahr 2005, ca. 513m² Grund, ca. 173m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Pool und zwei überdachte Stellplätze. Das Haus besticht insbesondere durch klares Design und moderne Eleganz sowie seine hochwertigen Materialien. Der Eingangsbereich und das gesamte Erdgeschoss sind mit edlen Schieferplatten ausgelegt- die Türen sind aus Ahorn mit eleganten Türdrückern. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, die Diele, ein Arbeitszimmer, Gäste WC, die Speis und der großzügige , lichtdurchflutete Wohn- Ess- und Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine nette Theke zum Sitzen und Genießen. Das Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer mit einem großen, eleganten Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und einem Elternschlafzimmer mit einem edlen Bad ensuite – bestehend aus Wanne, WC, Waschbecken und Bidet. Die Wohn-Schlafräume sind mit einem Holzdielenboden und weißen Türen ausgestattet. Im hellen Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Das Haus ist komplett unterkellert, gefliest und bietet einen weiteren gemütlichen, hellen  Wohnraum mit großem Lichtgraben sowie ein weiteres wohnliches Zimmer, welches durch einen von beiden Seiten zugänglichen Einbauschrank getrennt ist. Es gibt noch einen Abstellraum, eine Waschraum, in dem sich auch die Gasheizung und die Wasserenthärtungsanlage befindet sowie einen Raum für die 2013 erneuerte Pool-Technik. Der Outdoorbereich ist ein besonderes Highlight – 2 große sonnige Terrassen, die mit elektrischen Markisen beschattet werden können und der ca. 8x4 m große Pool (mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung) laden zum vergnüglichen Badespaß ein – eintauchen und wohlfühlen! Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und vor neugierigen Blicken nahezu geschützt. Zum Haus gehört ein Gartenhaus, eine Außendusche, sowie ein Carport für 2 Fahrzeuge.
    Kaufpreis € 1.100.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis: -D-
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 124,9 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2005

  • Elegante 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-Süd                 ---vermietet!
    Am Englischen Garten, ca. 41 m² Wohnfläche, Balkon, Dachgeschoss, Lift im Haus, Bj. 1997, helle, sehr gepflegte Wohnung, schöne Einbauküche, sehr ruhiges Haus, großer Einbauschrank in der Diele, modernes Bad, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden, inkl. Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, frei ab 01.01.20 - gerne auch früher, bevorzugt an eine Einzelperson zu vermieten. Mietpreis € 460.-- + 40.-- TG + € 120.-- € Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution.
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft



Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:130,6 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1997

  • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Landsberg-West             ---verkauft!
    Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86m² befindet sich im Erdgeschoss  in einer schönen, ruhigen Wohnanlage in der Lindenallee in Landsberg-West. Die Wohnanlage umfasst Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Stellplätze und wurde 1982 von der WBL erbaut. Die Wohnung besteht aus: geräumiger Diele, Abstellkammer, Gäste WC, großzügigem Wohnzimmer mit Ess-Ecke, geräumiger Küche, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit großem Fenster und Wanne. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist der gemütliche, große Süd-West-Balkon begehbar. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet; Diele und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, gemauerter Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 1996 an solide Mieter vermietet, die gerne weiterhin dort wohnen möchten. Die Kaltmiete beträgt Euro 492,-- zzgl. NK 140,-- Euro. Das monatliche Wohngeld beträgt 250,-- Euro. Kaufpreis € 277.000,-- für die Wohnung zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 18.000,--. Kaufpreis gesamt: Euro € 295.000,--
     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis: -C- verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 87,4 kwh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Bj. Anlagentechnik: 2007

  • Entdecke die Möglichkeiten                        ---reserviert!
    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und Gewerbemöglichkeit in Oberauerbach - 4 km von Mindelheim entfernt und 1,5 km zur A96, ca. 20 min. nach Landsberg, zu verkaufen. Es handelt sich um eine ehemalige Käserei und Milchabgabestelle – Baujahr ca. 1930 – und ca. 1986 an- und umgebaut, ca. 527 m² Grund, Carport, Stellplatz, geräumige Garage. Drei der Wohnungen sind vermietet und über ein eigenes Treppenhaus zugänglich. Eine Wohnung und das Gewerbe werden vom Eigentümer genutzt und haben separate Eingänge.Die graue Fassade hat eine Wärmedämmung und wurde 2018 gestrichen. Wohnung Nr.4: 1-Zimmer, Dachgeschoss-Appartement, ca. 40m², Schlafkoje, Küchenzeile, Bad mit Dusche und Wanne, viele Schrägen und Dachfenster, 2 Abstellräume, Kaltmiete 260,-- € (Staffelmiete)
    Wohnung Nr.3: 2-Zimmer über zwei Ebenen (1.Obergeschoss und Dachgeschoss), ca. 70m² mit 40m² Dachterrasse mit gemauertem Grill, Bad mit Wanne und Dusche, kl. Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Treppe ins DG zum Schlafzimmer und Abstellkammer, Kaltmiete 520,-- €
    Wohnung Nr.2: 3-Zimmer, ca. 105m² mit großem Balkon zur Südseite, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche, Abstellkammer, Kaltmiete 480,-- Euro (Staffelmiete). Alle Wohnungen haben Kaminanschluss. Für die Mieter gibt es im EG eine Gemeinschaftswaschküche und einen Gemeinschaftskeller.
    Die Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss (2010 kernsaniert FB-Heizung, Fenster, Türen) ist über verschiedene Eingänge erreichbar und verfügt über ca. 160m² Wohn-Nutzfläche. Zu dieser Einheit gehört ein pflegeleichter Steingarten mit kleinem Teich und gemütlicher Sonnenterrasse. Der Wohn- Koch- und Essbereich ist länglich und offen gestaltet und wird zusätzlich von oben belichtet. Schlafzimmer, Bad und Büro sowie Gewerberäume, Ausstellungsraum und Lagerräume runden die Sache ab. Verfügbar wäre diese Einheit ab ca. Mai 2020. Die Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeeinheit sind vielfältig und lassen fast jede Art von Gewerbe zu. Ein 8m tiefer Brunnen im Gebäude gehört dazu (evtl. Wärmepumpenheizung möglich). Kaufpreis € 519.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -E-
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 145 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
Bj. Anlagentechnik: 1996

  • 3 Zimmer Wohnung in guter Lage von Landsberg-West       ---vermietet!
    Baujahr 1992, kleine Wohnanlage am Pater-Rupert-Mayer-Platz, Haus mit 5 Einheiten, ca. 77 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss (kein Lift im Haus), sonniger ruhiger Südbalkon, neue Vinylböden in allen Zimmern, komplette Badsanierung bis zum Einzug, Balkon wird gefliest, zur Wohnung gehört ein großes  Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, frei ab 01.01.20, Kaltmiete € 750.-- + € 40.-- Tiefgaragenstellplatz + € 180.-- Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution. Wir bitten vor Besichtigung um Übersendung der Mieterselbstauskunft und eines Verdienstnachweises.
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft



Energieausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wohnung: 122 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1992

  • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-West, Ahornallee                   ---verkauft!
    Landsberg-West, moderne Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten zur Nord/Westseite, ca. 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Einbauschrank in der Diele, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, weiße Bodenfliesen in Küche und Diele, weiße Türen, heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Tiefgarage, momentan vermietet zu einem Mietpreis von 540.-- € (kalt), Hausgeld € 248.— (Staffelmietvertrag mit 3 % Erhöhung alle 2 Jahre), Kaufpreis € 185.000.— + € 14.000.-- Tiefgaragenstellplatz, Gesamtkaufpreis: € 199.000.-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:132 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2012

  • Großzügiges Landhaus in der Kolonie Hurlach              ---vermietet!
    Großzügiges Landhaus an der B17 in der Kolonie Hurlach teilmöbliert zu vermieten. Baujahr 1985, ca 156m² Wohnfläche, Gartenanteil, Terrasse, 3 Balkone, 5,5 Zimmer, Garage. Das Haus besticht insbesondere durch seinen herrschaftlichen Landhauscharakter – viel dunkles Eichenholz, Rundbögen, teilweise bleiverglaste Fenster, imposanter Eingangsbereich mit geschwungener Treppe und Empore. Das Haus ist super gepflegt, da es kaum bewohnt war. Das Erdgeschoss besteht aus großer Diele, Garderobe, WC mit Dusche, Speis, Einbauküche, Esszimmer mit integrierter Eckbank und Tisch, sehr großem Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer. Über eine imposante Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Empore und 3 Schlafzimmer sowie dem Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Dusche, WC. Das Haus ist komplett unterkellert; mitvermietet wird aber nur ein Teil des Kellers nämlich 2 kleine Abstellkeller, 1 Untergeschosszimmer, 1 Duschbad mit WC. Mietbeginn nach Vereinbarung, Kaltmiete € 1.400,-- zzgl. NK € 150 zzgl. Heizung (Öl)
    + 2 Monatsmieten Kaution. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:110,04 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1985

  • Nettes, schnuckeliges 1 Zimmer Appartement in Landsberg am Englischen Garten          ---verkauft!
    dieses schnuckelige 1 Zimmer Appartement befindet sich im 1 Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in der Hans-Multscher-Str. 5 am Englischen Garten, es verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche mit einem sep. Kochnischenbereich (Einbauküche vorhanden), der Balkon geht zur Westseite. In der Diele befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Das Bad ist hell gefliest und hat Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnraum ist mit neuwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu. Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben - daher Verkauf bevorzugt an Kapitalanleger! Kaltmiete € 310.-- + 40.-- € Tiefgaragenstellplatz +125 € NK. Das Hausgeld beträgt € 177.--. Kaufpreis: € 124.000.— + € 15.000.—für den Tiefgaragenstellplatz. Gesamtkaufpreis: € 139.000.-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:136 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1992

  • Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Garten             ---verkauft!
    Im Süd-Westen von Landsberg, in sehr schöner ruhiger Lage, befindet sich dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus, Baujahr 1967, ca. 516m² Grund  und ca. 100m² Wohnfläche. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Wohnküche, Windfang, WC, Diele und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Über eine Ausziehtreppe gelangt man in den Dachboden. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Der Brenner der Ölzentralheizung ist 2009 erneuert worden. Die Fenster wurden vor einiger Zeit durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt; das Dach ist kürzlich neu gedeckt worden. Der große Garten ist sehr schön eingewachsen. Zum Haus gehört eine Garage.
    Kaufpreis inkl. Garage  € 499.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis: -G-
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch243,7 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
Bj. Anlagentechnik: 2004

  • Raumwunder! 3-Zimmer-Wohnung in Landsberg, Waitzinger Wiese            ---verkauft!
    Die gepflegte und sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 56m² Wohnfläche , Baujahr 1992, befindet sich im 2.Obergeschoss (Lift vorhanden) in zentraler Wohnlage von Landsberg, der Waitzinger Wiese 4. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest – hier kann man mit farbigen Accessoires Akzente setzen. Statt einer Wanne wurde hier eine großzügige und bequeme Dusche eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Die Küche ( mit integrierter Einbauküche ) ist zur Wohnzimmerseite offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Süd-West-Balkon. Mit ein bisschen Glück kann man bei gutem Wetter die Berge sehen. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz noch ein ca 26m² großer Hobbykeller zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist seit 7 Jahren an eine zuverlässige ältere Dame vermietet, die gerne das Mietverhältnis fortsetzen möchte. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt z.Zt € 484,-- und für den Hobbykeller € 33,--, zusammen also € 517,--. Das monatliche Hausgeld beträgt 193.-- €. Kaufpreis für die Wohnung € 220.000,-- und für die Tiefgarage € 15.500,--
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.Widerrufsbelehrung als Word-Dokument




Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 101 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1992

  • Miete: Büro/Praxis in guter Lage von Landsberg-Ost                          ---vermietet!
    freundliche, helle Gewerberäume in Landsberg-Ost, ca. 72 m², 1. Obergeschoss, verkehrstechnisch sehr gut gelegen (Kreisverkehr an der Bergstr.), schöner Blick auf das Bayertor, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, vielseitige Nutzung möglich, frei ab 01.03.2019. Mietpreis: Kaltmiete € 700.-- + 100.-- € Nebenkosten +
    zzgl. Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mwst. + 2 Netto-Kaltmieten auf ein Mietkautionssparbuch


Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:173,8 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1850

  • Neuwertige 3 Zimmer Gartenwohnung in Kaufering-Mitte                    ---verkauft!
    In zentraler Lage von Kaufering – nur 5 min zu Fuß vom Bahnhof entfernt, liegt diese schnuckelige, generalsanierte 3-Zimmer Gartenwohnung, Baujahr 1958, ca. 76m² Wohnfläche, in einem Mehrfamilienhaus mit einem eigenen, separaten Eingang. Man betritt die Wohnung über einen Windfang, der als Garderobe dient und steht dann im geräumigen Flur. Links davon befindet sich die gemütliche, helle Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche in Hochglanzoptik mit Kühlgefrierkombination, Ceranfeld mit Backofen und Spülmaschine. Highlight der Wohnung ist das aufwendig renovierte Bad mit Wanne, sehr geräumiger Dusche und schönem Einbauwaschbecken, elegantem Handtuchtrockner und Fußbodenheizung. Besonderer Clou ist hier die beleuchtete Dusche und die Deckenlichter mit einem Sternenhimmel. Das Bad verfügt außerdem über ein Fenster und eine Nische, in der Waschmaschine und Trockner Platz finden. Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet. Alle Zimmer sind mit einem modernen, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine große Glastüre in den ca. 60m² großen Garten mit Terrasse und Markise sowie einer Grillmöglichkeit und einem Gartenhaus. Im Jahr 2005 wurde die Wohnung und das Haus komplett saniert: neue Heizung, Heizrohre und Heizkörper, neue Elektroleitungen, neue Kunststofffenster, die Fassade wurde isoliert und neu gestrichen; derzeit ist das Haus eingerüstet, da das Dach neu gemacht wird. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller sowie 2 oberirdische Stellplätze. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt und ist spätestens ab März 2020 frei. Das monatliche Hausgeld beträgt 230.-- €. Kaufpreis inkl. 2 Stellplätzen und inklusive der Einbauküche € 329.000.—
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 98,16 kwh/(m²a)
Energieträger:
Fernwärme&foss. Brennst.
Bj. Anlagentechnik: 2008

 

  • Miete: Außergewöhnliche 2,5 Zimmer-Galerie-Wohnung am Englischen Garten          ---vermietet!
    Diese neu renovierte 2,5 Zimmer-Galerie-Wohnung , ca. 83 m²- über 2 Etagen, 3.Obergeschoss plus Dachgeschoß (Aufzug vorhanden), Baujahr 1988, befindet sich in absolut ruhiger, schöner Lage am Englischen Garten – nur wenige Schritte zum Lech. Im Eingangsbereich befindet sich eine große Diele und das neu renovierte, elegante Bad mit Wanne und Dusche (inkl. Duschabtrennung), Waschbecken, WC, Dachfenster, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume und auch die Küche sind mit einem hochwertigen Laminat in Ardeche-Eiche ausgelegt und haben weiße Innentüren. Der große, geflieste Balkon geht zur Süd-Ost-Seite und bietet einen herrlichen Blick auf den Lech und die Berge. Die Wohnung ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Kaltmiete € 850,-- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 50,-- zzgl. Nebenkosten € 200,--
    + 2 Monatsmieten Kaution
    Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft


Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:139,7 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1988

  • 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Südbalkon in Landsberg                   ---verkauft!
    Am Englischen Garten, Hans-Multscher-Straße 5, Dachgeschoss, Aufzug im Haus bis zum 3. Obergeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1992, großer Einbauschrank in der Diele, Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer, elegante Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster, eigenes Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, frei ab 01.02.2019, insgesamt eine sehr gepflegte Wohnung mit Südbalkon und schöner Fernsicht, Hausgeld 195.-- €, Kaufpreis € 199.000.-- + 15.000.-- Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:136 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1992

  • Solide vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in Landsberg-West                           ---verkauft!
    praktisch geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in Landsberg, Sudetenstr. 17, ca. 55 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, Abstellkammer, Duschbad, Essdiele, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, gemütlicher Ost-Balkon, eigenes Kellerabteil,
    zentrale Wohnlage (Baumarkt, Bank, Fitness-Studios, Ärzte, Stadtbushaltestelle direkt vor der Tür, Autobahnauffahrt zur A96 in 3 Minuten erreichbar), die Wohnung ist aktuell an eine ältere Dame vermietet (€ 451,20 Kaltmiete), Hausgeld € 202.--, eigener PKW-Stellplatz vor der Tür, weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, Verkauf nur an Kapitalanleger! Kaufpreis € 179.000.—
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 132,2 kwh/(m²a) -D-
Energieträger: Erdöl
Bj. Anlagentechnik: 2007

  • Zauberhafte 3 Zimmer Wohnung zum Verlieben am Englischen Garten                   ---verkauft!
    Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung, ca. 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, befindet sich in ruhiger, schöner Lage am Englischen Garten - nur wenige Schritte zum Lech. Diese zauberhafte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) einer sehr ruhigen Wohnanlage. Der Grundriss ist durchdacht und pfiffig. Schönes, großzügiges, weiß gefliestes Bad mit Wanne und Duschabtrennung, großer Spiegel und diverse Schränke sowie einem Einbauwaschbecken. In der hell gefliesten Diele befindet sich ein geräumiger, weißer Einbauschrank. Tolle, elegante (1 Jahr alte) Einbauküche in Hochglanz weiß, neue Fußböden in heller Holzoptik (Vinyl). Die Fenster und Türen sind von innen weiß gestrichen. Alle Räume sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist frei ab 01.05.2019. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 210.-- Euro. Kaufpreis € 299.000.— + € 15.000.-- für 1 Tiefgarage zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument



Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.:127,8 kwh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1993

  • Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen             ---verkauft!
    in sehr schöner, absolut ruhiger Lage von Großaitingen befindet sich dieses großzügige und gemütliche Haus (auch als Zweifamilienhaus geeignet), Baujahr 1962 (Anbau 1973), ca. 797 m² Grund, ca. 168 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Dusche, 2 WC. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt, das Dach etwa vor 5 Jahren. Die Kunststofffenster wurden vor 10 Jahren eingebaut - vor Verkauf werden auch noch die Dachflächenfenster erneuert. Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Wohnzimmer + Terrasse, 2 Schlafräumen, Küche, Bad mit Wanne + Waschbecken, 1 WC, Speis, im Obergeschoss befinden sich 4 Schlaf- Wohnräume, Diele, Abstellraum, Dusche mit WC sowie der Balkon. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Zugtreppe in den Dachspitz, der ausbaufähig ist. Im Erdgeschoss verfügen alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche über einen sehr schönen Holzboden. Das Haus ist teilunterkellert - im Keller befindet sich eine Sauna und Dusche, sowie der 4000 Liter Öltank und die jährliche gewartete Heizung. Eine Solarfläche auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit KFZ-Grube, eine Werkstatt und ein Geräteraum. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Obst und Gemüse und ist ein Paradies für Kinder. Ein neuer Zaun wird noch angebracht. Das Haus steht bereits leer und kann jederzeit bezogen werden.
    Kaufpreis € 449.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.


Energieausweis: -F-
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch190 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
Bj. Anlagentechnik: 1995/2013

  • Familienoase - modern + lichtdurchflutet                     ---verkauft!
    diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem familienfreundlichen Wohngebiet "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd, Baujahr 2003, ca. 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ca. 240 m² Grund, Garage und zwei Stellplätze. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich die schöne, elegante Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Sie ist großzügig, hell und bietet viel Stauraum. Der offene Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befinden sich die zwei Bankirai Holzterrassen mit Süd- Westausrichtung. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und verfügt über ein Gewächshaus und Geräte- Fahrradschuppen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Badewanne, Fenster und großem Waschtisch mit 2 Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich zum Handtuchtrockner gibt es noch eine Fußbodenheizung. Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen Sichtdachstuhl und eine Aufdachisolierung. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein hübsches Duschbad - ebenfalls mit Fußbodenheizung. Im Dachspitz ist praktischer Stauraum vorhanden. Alle Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss haben sehr gepflegtes Buchenparkett. Besonders hervorzuheben ist noch die zentrale Staubsaugeranlage und eine praktische Einsaugdüse in der Küche. Das Haus ist komplett unterkellert und gefliest. Der Anschluss einer Photovoltaikanlage ist möglich. Frei bis spätestens Dezember 2018.
     Kaufpreis € 629.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis: -C-
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 91 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas-Holz
Bj. Anlagentechnik: 2003

 

  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Pfersee          ---verkauft! 
    In ruhiger und zentraler Lage in Pfersee, Stadtbergenerstr. 35, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung, ca. 55,61 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss = Dachgeschoss – ohne Lift. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Es ist deckenhoch gefliest und hat ein Dachfenster. Die geräumige Küche ist möbliert; der Herd ist neuwertig. Diele sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Der uneinsehbare Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein kleiner Speicheranteil sowie ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 160,-. Kaufpreis € 150.000.— + € 15.000.-- Tiefgaragenstellplatz
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung als Word-Dokument


Energieausweis:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbr.: 140 kwh/(m²a)
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentechnik: 2000

  • Wohlfühlen ist Trumpf......                ---verkauft! 
    in dieser kuscheligen, sanierten 2-Zimmer Wohnung in Landsberg, Israel-Beker-Str. 3a. Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, das 2002 gebaut d.h. grundsaniert wurde. Die Außenmauerstärke beträgt ca. 60cm, das bedeutet ein ideales Wohnklima Sommer wie Winter und niedrige Energiekosten! Die Wohnfläche beträgt ca. 53m². Zum gemütlichen Wohn- Ess- und Kochbereich gehört ein lichtdurchfluteter Wintergarten zur Ostseite  mit Schiebefensterelementen. Wohn- und Schlafraum verfügen über einen hellen Laminatboden. Die Türen sind in Ahorndekor. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank und das Bad. Das Bad verfügt über  eine Wanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Frei ab 01.05.2018. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt monatlich 164.-- €. Kaufpreis 185.000.-- € + Tiefgaragenstellplatz 14.000.-- € zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MWst.
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Energieausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wohnung: 86 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalt: ja
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2002

  • Ein Platz an der Sonne für 2           ---verkauft!
    Dieses interessante und individuelle Haus im Landhausstil liegt in absolut ruhiger Lage von Lagerlechfeld (Graben) - ca. 1 km zur Autobahn und 5 min fußläufig zum Bahnhof. Baujahr 1987, ca. 700m² Grund , ca. 106m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Galerie, Bad und Doppelgarage. Der Eingangsbereich besteht aus einer Diele und dem Gäste WC mit Duschmöglichkeit. Gemütlicher Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Landhausküche mit Frontcookingbereich und dem Blick auf das lichtdurchflutete Esszimmer. Von hier aus führen zwei Stufen hinunter zum kuscheligen Wohnzimmer mit Kaminofen – hier lassen sich gemütliche Kaminabende zu zweit genießen. Das Obergeschoß verfügt über eine kleine Galerie, die als Büro genutzt wird und ein kleines Gästezimmer (ggf. wäre hier der Einbau einer Gaube zu überlegen, um dem Raum mehr Licht und Größe zu verleihen). Das Schlafzimmer mit seiner offenen Dachbalkenkonstruktion besticht durch seine Größe und Helligkeit – von hier aus ist das großzügige Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei Fenster begehbar. Das Haus ist komplett unterkellert, die Öl-Zentralheizung ist neuwertig. Zum Haus gehört ein wunderschön angelegter und eingewachsener Garten mit Teich und Gemüsebeet. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen "chillen" ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das ganze ab. Insgesamt ein Haus, um die Zweisamkeit in Ruhe und Muße zu genießen.
    Kaufpreis € 395.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbr.:177,4 kwh(m²a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzkl.:  F
Bj. Anlagentechnik: 2009

  • Raumwunder mit exklusiver Ausstattung!*          ---vermietet! 
    Baujahr 1991, ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Landsberg-Nord, in der Carl-Friedrich-Benz-Str. 13, befindet sich diese sehr gut geschnittene, modernisierte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden), große (10,51 m²) Süd-Loggia mit Fernsicht und Bergblick, ein sonniges Wohn-Esszimmer, Bad mit großem Fenster (Wanne und Dusche) und edler Marmorausstattung, Schlafzimmer mit Dachfenster, exklusive, neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und Induktionsherd, dunkle Vinylböden, Garderobe in der Diele, praktische Wohnlage (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, inkl. eigenem Kellerabteil, Autobahnauffahrt zur A96 in 2 Minuten zu erreichen. Frei ab 01.06.2018 evtl. auch 01.05.2018. Keine Hunde und Katzen erwünscht. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter wird vom Vermieter nicht akzeptiert. Kaltmiete € 770.-- + 70.-- € für 2 Tiefgaragenstellplätze + € 200.-- Nebenkosten. Benötigte Unterlagen sind: Schufa und Mieterselbstauskunft




Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 133 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2007

  • Pfiffig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Landsberg West         ---verkauft!
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Süd/Ost Terrasse und angrenzender Grünfläche (Gemeinschaftsgarten) in einer beliebten und gepflegten Wohngegend im Landsberger Westen. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Türen in Esche weiß, großer, weißer Einbauschrank in der Diele, Laminatfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen, hell gefliestes, innen liegendes  Bad mit Wanne und Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit vielen Jahren solide vermietet an ein Frührentner-Paar (€ 600,-- Kaltmiete), die gerne dort wohnen bleiben möchten. Kaufpreis € 215.000,-- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 15.000,-- zusammen € 230.000,--
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wohnung: 124 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1994

  • Moderne Eleganz gepaart mit neuester Technik!                 ---alle Häuser verkauft!
    In sehr schöner Lage – in einem gewachsenen Wohngebiet in Waal (8 km nach Buchloe und 6 km zur A96) befinden sich diese fast fertig gestellten, 4 eleganten Doppelhaushälften mit modernster Technik in ökologischer Holzständerbauweise. Die Energieeffizienzhäuser 55 bestechen insbesondere durch: 3-fache Schall und Isolierverglasung mit überwiegend bodentiefen Fenstern (innen weiß - außen anthrazit), 1 Gäste-WC im EG, großes Bad im Obergeschoss, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, edle Schreinerholztreppe mit Edelstahlgeländer. Die Grundstücksgröße beträgt ab ca. 384 bis zu 452 m², Wohnfläche ca. 144m², 4 Zimmer – ein weiteres ist möglich im Souterrain (z.B. als Büro oder Gästezimmer). Die Ausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung kann noch frei gewählt werden; hier stehen hochwertige Muster zur Auswahl. Die Fertigstellung ist ca. 12-2017. Eine Musterhausbesichtigung lässt sich gerne vereinbaren. Die Ortschaft Waal ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Schnell erreichen Sie den Bahnhofs-Knotenpunkt Buchloe mit besten Verbindungen nach München, Augsburg und in die Urlaubsgebiete. Zum Hauptbahnhof München fahren die Züge im 30-Minuten Takt. In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB A-96 München - Lindau und die als Autobahn ausgebaute, neue B 17 in Richtung Augsburg. Zum Bahnhof nach Buchloe besteht eine Busverbindung. Kaufpreise ab € 399.000.--  zzgl. optional eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor € 25.000,--
    KEINE WEITERE KÄUFERPROVISION!
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Energieausweis: A+
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbr.: 30 kwh(m²a)
Energieträger: Luft-Wärmepumpe (Strom)
Energieeffizienzkl.: A
Bj. Anlagentechnik: 2017

  • Im Herzen von Landsberg - Vorderer Anger                                 ---verkauft!
    befindet  sich dieses nette, kleine Altstadthäuschen (Baujahr ca. 1760 - saniert 1988) mit Charme und rustikalem Ambiente, ca. 93m² Grund, das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Ladengeschäft – momentan frei. Auf jeweils 3 Stockwerken befindet sich immer eine kleine Wohnung – im 1.Obergeschoss eine ca. 35m² große Wohnung, die man über die Wohnküche betritt und in einen Wohn-Schlafraum übergeht. Das Duschbad ist über den Hausgang zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein sehr großer Balkon zum Innenhof. – 2. Obergeschoss -  hier befindet sich eine ca. 35m² große Wohnung mit einer separaten Küche, einem Bad mit Wanne und WC und einem schönen hellen Wohn-Schlafraum. Alle Räume sind vom Hausgang zu begehen. Zu dieser Wohnung gehört eine wunderbare Dachterrasse für lauschige Stunden im Sommer. Im 3.Obergeschoss befindet sich eine ca. 30m² große Wohnung mit einer Wohnküche und einem angrenzenden Wohn-Schlafraum und ein vom Hausgang zu begehendes Duschbad. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert. Im Innenhof befindet sich ein Schuppen für Fahrräder etc. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Wohnung im 1.OG als auch im 2.OG sind momentan vermietet - Dachgeschoss und Ladengeschäft sind momentan nicht vermietet. Bedingt durch die vielen Stockwerke und die kleinen Räume ist das Haus weniger für eine Familie geeignet sondern eher als Kapitalanlage interessant.
    Kaufpreis € 495.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -H-
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 289,2 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1988

  • Raumwunder mit exklusiver Ausstattung!                      ---verkauft!
    Baujahr 1991, ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Landsberg-Nord, in der Carl-Friedrich-Benz-Str. 13, befindet sich diese sehr gut geschnittene, modernisierte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden), große (10,51 m²) Süd-Loggia mit Fernsicht und Bergblick, ein sonniges Wohn-Esszimmer, Bad mit großem Fenster (Wanne und Dusche) und edler Marmorausstattung, Schlafzimmer mit Dachfenster, exklusive, neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und Induktionsherd, dunkle Vinylböden, Garderobe in der Diele, praktische Wohnlage (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, inkl. eigenes Kellerabteil, Autobahnauffahrt zur A96 in 2 Minuten zu erreichen. Das monatliche Wohngeld beträgt 280,-- Euro. Zur Zeit noch vermietet für Kaltmiete € 750.-- + 70.-- € für 2 Tiefgaragenstellplätze + € 200.-- Nebenkosten. Kaufpreis € 299.000.— + € 30.000.-- für 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbr. 133 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2007

  • Wohnen wie im eigenen Haus   ---verkauft!
    Diese 4-Zimmer-Garten-Wohnung (Baujahr 2011) in einem 2-Parteien-Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Kaufering. Sie verfügt über ca. 100m² Wohn-Nutzfläche im EG und UG. Man betritt die Wohnung über einen eigenen Eingang auf der Ostseite. Die helle Diele ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC – rechts vom Eingang das chice, in beige, grau und weiß gehaltene Bad mit Fenster, Badewanne, Einbau-Doppelwaschbecken, WC und Glasdusche. Vis à vis erreicht man das Kinder- bzw. Gästezimmer, das mit einem schönen, hellen Ahornlaminatboden ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohn- Eß- und Kochbereich besticht insbesondere durch eine Traum in weiß – eine moderne Hochglanz-Einbauküche mit eleganten Edelstahlgriffen, viel praktischer Arbeitsfläche, einem Apothekerauszug, zwei Karussell-Eckschränken und einem Jalousienschrank. Der Wohn-Küchenbereich ist offen, großzügig und mit viel Stauraum angelegt – eine Ständerwand trennt den kuscheligen Wohnbereich vom Rest ab und bietet Privatsphäre. Eine solide Buchenholztreppe führt von der Diele ins Untergeschoß. Hier befinden sich ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer und ein Vorratsraum. Die Schlafräume sind beide sehr schön hell durch die begrünte Abböschung und sind ebenfalls mit Ahornlaminat ausgestattet. Ein PC-Platz wurde pfiffig unter dem Treppenabgang integriert. Abgetrennt durch eine Tür gelangt man in den (Gemeinschafts-) Heizungs- und Waschraum sowie zur Außentreppe. Zur Wohnung gehört ein liebevoll angelegter pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung. Auf der lauschigen Terrasse kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum auch im Dachspitz gehört ebenfalls zur Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in einem modernen Design. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis inkl. Einbauküche und Badmöbeln.
    Monatliches Hausgeld € 200.--. Kaufpreis € 359.000 zzgl. Einzelgarage € 16.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 75,9 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2011

 

  • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-West, Ahornallee                ---verkauft!
    Landsberg-West, moderne Wohnung mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss (kein Lift), ca. 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Einbauschrank in der Diele, Bad mit Badewanne, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Tiefgarage, Einbauküche, Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Wohn/Esszimmer mit Fliesenboden, momentan vermietet für einen Mietpreis von 430.-- € (kalt), Hausgeld € 188.--, die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben - daher Verkauf an Kapitalanleger! Kaufpreis € 155.000.—
    + € 10.000.-- Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Typ:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 124 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1993

  • Familienoase mit Design und Pfiff!                                                         ---verkauft!
    Dieses moderne, exklusive Reihenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd, Baujahr 2012, ca. 118 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 17 m² ausgebautem Studio im Keller), ca. 203 m² Grund, 6 Zimmer
    , insgesamt ca. 164 m² Wohn/Nutzfläche! Das Erdgeschoss besteht aus: Diele mit Einbauschrank (Umbau zu einer Dusche möglich), Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer grenzt an die offene, moderne Küche an. Das Obergeschoss besteht aus: Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss besteht aus: 2 Zimmern und dem Heizraum. Der Keller besteht aus: ausgebautem Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer. Das qualitativ sehr hochwertig gebaute Reihenmittelhaus besticht durch seine edle und elegante Ausstattung: weiße Türen mit Edelstahldrückern, Nussbaum Laminat im ganzen Haus, große Dachflächenfenster, Fußbodenheizung, besondere Details sind z.B. die Treppenstufenbeleuchtung, viele zusätzliche Steckdosen, elektrische Markise, Solar für Warmwasser. Die top moderne, weiße Hochglanzeinbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Miele Kaffeeautomaten, kombinierten Dampfbackofen, Spülmaschine und großes Induktionskochfeld von Siemens, Apotheker Auszug und Jalousieschrank sind ebenfalls vorhanden. Auch das moderne, edle Bad mit Badewanne und Dusche unterscheidet sich vom üblichen Standard. Das Bad besticht durch elegante Armaturen, pfiffige Beleuchtung, Dusche mit Glastüre, hochwertiges Einbauwaschbecken mit Spiegelelement, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Kaufpreis € 529.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Verbrauchsausweis
Energieeffizienzkl.: C
 Endenergieverbr.:
77,5
kwh/(m²a)
Warmwasser enth.: ja
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentechnik.: 2012

  • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Landsberg-West!                                                       ---verkauft!
    Die gemütliche Wohnung befindet sich in 86899 Landsberg, Hindenburgring 82, Baujahr 1984, ca. 64 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss (mit Aufzug), großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Laminatfußboden, helle Einbauküche, Bad mit Wanne, 2 Balkone (Ost und Nord), Schlafzimmer mit neuwertigem Laminatfußboden ausgestattet, Kellerabteil, Fahrradkeller, Wäschetrockenraum. Die Wohnung ist momentan an eine nette, sympathische Dame für 460.,-- Euro vermietet, die sich gerade nach einer anderen Wohnung umschaut. Monatliches Hausgeld: 260.-- Euro. Kaufpreis € 155.000.— + € 10.000.-- Tiefgaragenstellplatz
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Typ:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 138,7 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger: Öl
Bj. Anlagentechnik: 2007

  • Genießen Sie den Blick in die Natur !                         ---verkauft!
    Die 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1986, mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in begehrenswerter, ruhiger Lage in Landsberg am Englischen Garten mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Im Erdgeschoß eines 3-Parteien-Stadthauses gelegen,  bietet sie einen herrlichen Blick über grüne Wiesen. Zur Wohnung gehört ein ca. 100m²großer, hübsch angelegter Garten welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer kann man die Terrasse und den Garten betreten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kaminofen, der für kuschelige Wärme und romantische Stunden sorgt. Das Bad und WC sind getrennt – beide haben ein Fenster. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wäsche-Trockenraum im Keller (der Anschluss im Bad kann ebenso benutzt werden ). Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Einzug ist kurzfristig möglich! Das monatliche Hausgeld beträgt € 172.--. Kaufpreis € 280.000.— + € 15.000.—für einen Tiefgaragenstellplatz
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Typ:
bedarfsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 209 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1989

  • Konfuzius sagt: „Das Haus ist das Ziel!"                                                                  ---verkauft!
    Die moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2006 in Massivbauweise (Ytong) auf einem ca. 392m² großen Grundstück in Hurlach (2 km zur Autobahnauffahrt) gebaut. Die ca. 133m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangs- und Dielenbereich mit elegantem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Über eine Doppelflügeltür gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen und terracotta-ähnlichen Fliesen, die angrenzende Wohnküche ist sehr lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die praktische Wohnküche ist sehr gut aufgeteilt; eine Speisekammer gehört dazu. Im Treppenhaus führt eine breite Treppe ins Obergeschoß – hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatfußboden. Das moderne Bad besticht durch seine Helligkeit, der tiefer gelegten Badewanne, der großzügig dimensionierten, begehbaren Dusche und dem praktischen Wäscheabwurfschacht. Hier macht das Baden und Duschen besonders Spaß! Zusätzlich ausbaufähig ist der große Speicher, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.  Das Haus ist komplett unterkellert; der Keller ist wohnlich ausgebaut. Zwei Räume dienen als Büro und Praxisraum – zusätzlich gibt es eine Waschküche und die Pelletsheizungsanlage (ca. 500,-- Euro jährl.Verbauch) . Eine Solaranlage für Warmwasser wurde auf dem Dach installiert – im gesamten Haus ist Fußbodenheizung. Zum Haus gehört eine überlange Garage, ein Schuppen,  zwei Hochbeete und eine Zisterne. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz. Schnelles Internet ist vorhanden – Netzwerk im gesamten Haus, SAT–Anlage ist installiert. Das Haus ist kurzfristig frei € 359.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 83,4 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Holz
Bj. Anlagentechnik: 2006

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