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Eintauchen und Wohlfühlen!
---verkauft!
Sie möchten sich wie im Urlaub fühlen und genießen? Dann sind Sie hier
in diesem sehr gepflegten und herrlich eingewachsenem Einfamilienhaus
mit Pool in begehrter Lage in
Landsberg-Ost
richtig ! Baujahr 2005, ca. 513m² Grund, ca. 173m² Wohnfläche, 6
Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Pool und zwei überdachte Stellplätze. Das
Haus besticht insbesondere durch klares Design und moderne Eleganz sowie
seine hochwertigen Materialien. Der Eingangsbereich und das gesamte
Erdgeschoss sind mit edlen Schieferplatten ausgelegt- die Türen sind aus
Ahorn mit eleganten Türdrückern. Im Erdgeschoss befindet sich der
Windfang, die Diele, ein Arbeitszimmer, Gäste WC, die Speis und der
großzügige , lichtdurchflutete Wohn- Ess- und Küchenbereich mit seinen
bodentiefen Fenstern. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und
Arbeitsfläche sowie eine nette Theke zum Sitzen und Genießen. Das
Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer mit einem großen, eleganten Bad
mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und einem Elternschlafzimmer
mit einem edlen Bad ensuite – bestehend aus Wanne, WC, Waschbecken und
Bidet. Die Wohn-Schlafräume sind mit einem Holzdielenboden und weißen
Türen ausgestattet. Im hellen Flur befindet sich ein praktischer
Einbauschrank. Das Haus ist komplett unterkellert, gefliest und bietet
einen weiteren gemütlichen, hellen Wohnraum mit großem Lichtgraben
sowie ein weiteres wohnliches Zimmer, welches durch einen von beiden
Seiten zugänglichen Einbauschrank getrennt ist. Es gibt noch einen
Abstellraum, eine Waschraum, in dem sich auch die Gasheizung und die
Wasserenthärtungsanlage befindet sowie einen Raum für die 2013 erneuerte
Pool-Technik. Der Outdoorbereich ist ein besonderes Highlight – 2 große
sonnige Terrassen, die mit elektrischen Markisen beschattet werden
können und der ca. 8x4 m große Pool (mit Gegenstromanlage und
Solarabdeckung) laden zum vergnüglichen Badespaß ein – eintauchen und
wohlfühlen! Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und vor
neugierigen Blicken nahezu geschützt. Zum Haus gehört ein Gartenhaus,
eine Außendusche, sowie ein Carport für 2 Fahrzeuge.
Kaufpreis € 1.100.000,--
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt., ab dem 01.07.20 bis 31.12.2020
zzgl. der dann gültigen Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Achtung: Bei dem hinterlegten Energieausweis handelt es sich um einen
Bedarfsausweis! Der tatsächliche monatliche Gasverbrauch beträgt nur ca.
100.-- Euro monatlich!
Widerrufsbelehrung für
Verbraucher als Word-Dokument
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Energieausweis - Ausweistyp: Energiebedarfsausweis -D-
Achtung: Bei dem hinterlegten Energieausweis handelt es sich um einen
Bedarfsausweis!
Der tatsächliche monatliche Gasverbrauch beträgt nur ca. 100.-- Euro
monatlich! |
Befeuerungsart: |
Gas |
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Baujahr Anlagentechnik: |
2005 |
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Energieeffizienzklasse: |
-D- |
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Bedarfsausweis: |
Endenergiebedarf: 124,9
kWh/(m²a) |
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Anfrage per Telefon: 08191-42
686 oder per e-mail |
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