Häuser zum Verkauf
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  • Eintauchen und Wohlfühlen!
    Sie möchten sich wie im Urlaub fühlen und genießen? Dann sind Sie hier in diesem sehr gepflegten und herrlich eingewachsenem Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Lage in Landsberg-Ost richtig! Baujahr 2005, ca. 513m² Grund, ca. 173m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Pool und zwei überdachte Stellplätze. Das Haus besticht insbesondere durch klares Design und moderne Eleganz sowie seine hochwertigen Materialien. Der Eingangsbereich und das gesamte Erdgeschoss sind mit edlen Schieferplatten ausgelegt- die Türen sind aus Ahorn mit eleganten Türdrückern. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, die Diele, ein Arbeitszimmer, Gäste WC, die Speis und der großzügige , lichtdurchflutete Wohn- Ess- und Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine nette Theke zum Sitzen und Genießen. Das Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer mit einem großen, eleganten Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und einem Elternschlafzimmer mit einem edlen Bad ensuite – bestehend aus Wanne, WC, Waschbecken und Bidet. Die Wohn-Schlafräume sind mit einem Holzdielenboden und weißen Türen ausgestattet. Im hellen Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Das Haus ist komplett unterkellert, gefliest und bietet einen weiteren gemütlichen, hellen  Wohnraum mit großem Lichtgraben sowie ein weiteres wohnliches Zimmer, welches durch einen von beiden Seiten zugänglichen Einbauschrank getrennt ist. Es gibt noch einen Abstellraum, eine Waschraum, in dem sich auch die Gasheizung und die Wasserenthärtungsanlage befindet sowie einen Raum für die 2013 erneuerte Pool-Technik. Der Outdoorbereich ist ein besonderes Highlight – 2 große sonnige Terrassen, die mit elektrischen Markisen beschattet werden können und der ca. 8x4 m große Pool (mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung) laden zum vergnüglichen Badespaß ein – eintauchen und wohlfühlen! Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und vor neugierigen Blicken nahezu geschützt. Zum Haus gehört ein Gartenhaus, eine Außendusche, sowie ein Carport für 2 Fahrzeuge.
    Kaufpreis € 1.300.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -D-
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 124,9 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2005

  • Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Garten                ---reserviert!
    Im Süd-Westen von Landsberg, in sehr schöner ruhiger Lage, befindet sich dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus, Baujahr 1967, ca. 516m² Grund  und ca. 100m² Wohnfläche. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Wohnküche, Windfang, WC, Diele und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Über eine Ausziehtreppe gelangt man in den Dachboden. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Der Brenner der Ölzentralheizung ist 2009 erneuert worden. Die Fenster wurden vor einiger Zeit durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt; das Dach ist kürzlich neu gedeckt worden. Der große Garten ist sehr schön eingewachsen. Zum Haus gehört eine Garage.
    Kaufpreis inkl. Garage  € 499.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -G-
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch243,7 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
Bj. Anlagentechnik: 2004

  • Entdecke die Möglichkeiten                        ---reserviert!
    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und Gewerbemöglichkeit in Oberauerbach - 4 km von Mindelheim entfernt und 1,5 km zur A96, ca. 20 min. nach Landsberg, zu verkaufen. Es handelt sich um eine ehemalige Käserei und Milchabgabestelle – Baujahr ca. 1930 – und ca. 1986 an- und umgebaut, ca. 527 m² Grund, Carport, Stellplatz, geräumige Garage. Drei der Wohnungen sind vermietet und über ein eigenes Treppenhaus zugänglich. Eine Wohnung und das Gewerbe werden vom Eigentümer genutzt und haben separate Eingänge.Die graue Fassade hat eine Wärmedämmung und wurde 2018 gestrichen. Wohnung Nr.4: 1-Zimmer, Dachgeschoss-Appartement, ca. 40m², Schlafkoje, Küchenzeile, Bad mit Dusche und Wanne, viele Schrägen und Dachfenster, 2 Abstellräume, Kaltmiete 260,-- € (Staffelmiete)
    Wohnung Nr.3: 2-Zimmer über zwei Ebenen (1.Obergeschoss und Dachgeschoss), ca. 70m² mit 40m² Dachterrasse mit gemauertem Grill, Bad mit Wanne und Dusche, kl. Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Treppe ins DG zum Schlafzimmer und Abstellkammer, Kaltmiete 520,-- €
    Wohnung Nr.2: 3-Zimmer, ca. 105m² mit großem Balkon zur Südseite, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche, Abstellkammer, Kaltmiete 480,-- Euro (Staffelmiete). Alle Wohnungen haben Kaminanschluss. Für die Mieter gibt es im EG eine Gemeinschaftswaschküche und einen Gemeinschaftskeller.
    Die Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss (2010 kernsaniert FB-Heizung, Fenster, Türen) ist über verschiedene Eingänge erreichbar und verfügt über ca. 160m² Wohn-Nutzfläche. Zu dieser Einheit gehört ein pflegeleichter Steingarten mit kleinem Teich und gemütlicher Sonnenterrasse. Der Wohn- Koch- und Essbereich ist länglich und offen gestaltet und wird zusätzlich von oben belichtet. Schlafzimmer, Bad und Büro sowie Gewerberäume, Ausstellungsraum und Lagerräume runden die Sache ab. Verfügbar wäre diese Einheit ab ca. Mai 2020. Die Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeeinheit sind vielfältig und lassen fast jede Art von Gewerbe zu. Ein 8m tiefer Brunnen im Gebäude gehört dazu (evtl. Wärmepumpenheizung möglich). Kaufpreis € 519.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -E-
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 145 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
Bj. Anlagentechnik: 1996

  • Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen                        ---verkauft!
    in sehr schöner, absolut ruhiger Lage von Großaitingen befindet sich dieses großzügige und gemütliche Haus (auch als Zweifamilienhaus geeignet), Baujahr 1962 (Anbau 1973), ca. 797 m² Grund, ca. 168 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Dusche, 2 WC. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt, das Dach etwa vor 5 Jahren. Die Kunststofffenster wurden vor 10 Jahren eingebaut - vor Verkauf werden auch noch die Dachflächenfenster erneuert. Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Wohnzimmer + Terrasse, 2 Schlafräumen, Küche, Bad mit Wanne + Waschbecken, 1 WC, Speis, im Obergeschoss befinden sich 4 Schlaf- Wohnräume, Diele, Abstellraum, Dusche mit WC sowie der Balkon. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Zugtreppe in den Dachspitz, der ausbaufähig ist. Im Erdgeschoss verfügen alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche über einen sehr schönen Holzboden. Das Haus ist teilunterkellert - im Keller befindet sich eine Sauna und Dusche, sowie der 4000 Liter Öltank und die jährliche gewartete Heizung. Eine Solarfläche auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit KFZ-Grube, eine Werkstatt und ein Geräteraum. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Obst und Gemüse und ist ein Paradies für Kinder. Ein neuer Zaun wird noch angebracht. Das Haus steht bereits leer und kann jederzeit bezogen werden.
    Kaufpreis € 449.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.


Energieausweis: -F-
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch190 kwh(m²a)
Energieträger: Erdöl
Bj. Anlagentechnik: 1995/2013

  • Familienoase - modern + lichtdurchflutet          ---verkauft!
    diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem familienfreundlichen Wohngebiet "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd, Baujahr 2003, ca. 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ca. 240 m² Grund, Garage und zwei Stellplätze. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich die schöne, elegante Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Sie ist großzügig, hell und bietet viel Stauraum. Der offene Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befinden sich die zwei Bankirai Holzterrassen mit Süd- Westausrichtung. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und verfügt über ein Gewächshaus und Geräte- Fahrradschuppen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Badewanne, Fenster und großem Waschtisch mit 2 Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich zum Handtuchtrockner gibt es noch eine Fußbodenheizung. Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen Sichtdachstuhl und eine Aufdachisolierung. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein hübsches Duschbad - ebenfalls mit Fußbodenheizung. Im Dachspitz ist praktischer Stauraum vorhanden. Alle Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss haben sehr gepflegtes Buchenparkett. Besonders hervorzuheben ist noch die zentrale Staubsaugeranlage und eine praktische Einsaugdüse in der Küche. Das Haus ist komplett unterkellert und gefliest. Der Anschluss einer Photovoltaikanlage ist möglich. Frei bis spätestens Dezember 2018.
     Kaufpreis € 629.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -C-
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 91 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas-Holz
Bj. Anlagentechnik: 2003

 

  • Ein Platz an der Sonne für 2                   ---verkauft!
    Dieses interessante und individuelle Haus im Landhausstil liegt in absolut ruhiger Lage von Lagerlechfeld (Graben) - ca. 1 km zur Autobahn und 5 min fußläufig zum Bahnhof. Baujahr 1987, ca. 700m² Grund , ca. 106m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Galerie, Bad und Doppelgarage. Der Eingangsbereich besteht aus einer Diele und dem Gäste WC mit Duschmöglichkeit. Gemütlicher Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Landhausküche mit Frontcookingbereich und dem Blick auf das lichtdurchflutete Esszimmer. Von hier aus führen zwei Stufen hinunter zum kuscheligen Wohnzimmer mit Kaminofen – hier lassen sich gemütliche Kaminabende zu zweit genießen. Das Obergeschoß verfügt über eine kleine Galerie, die als Büro genutzt wird und ein kleines Gästezimmer (ggf. wäre hier der Einbau einer Gaube zu überlegen, um dem Raum mehr Licht und Größe zu verleihen). Das Schlafzimmer mit seiner offenen Dachbalkenkonstruktion besticht durch seine Größe und Helligkeit – von hier aus ist das großzügige Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei Fenster begehbar. Das Haus ist komplett unterkellert, die Öl-Zentralheizung ist neuwertig. Zum Haus gehört ein wunderschön angelegter und eingewachsener Garten mit Teich und Gemüsebeet. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen "chillen" ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das ganze ab. Insgesamt ein Haus, um die Zweisamkeit in Ruhe und Muße zu genießen.
    Kaufpreis € 395.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbr.:177,4 kwh(m²a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzkl.:  F
Bj. Anlagentechnik: 2009

  • Moderne Eleganz gepaart mit neuester Technik!             ---Alle Häuser verkauft!
    In sehr schöner Lage – in einem gewachsenen Wohngebiet in Waal (8 km nach Buchloe und 6 km zur A96) befinden sich diese fast fertig gestellten, 4 eleganten Doppelhaushälften mit modernster Technik in ökologischer Holzständerbauweise.
    Die Energieeffizienzhäuser 55 bestechen insbesondere durch: 3-fache Schall und Isolierverglasung mit überwiegend bodentiefen Fenstern (innen weiß - außen anthrazit), 1 Gäste-WC im EG, großes Bad im Obergeschoss, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, edle Schreinerholztreppe mit Edelstahlgeländer. Die Grundstücksgröße beträgt ab ca. 384 bis zu 452 m², Wohnfläche ca. 144m², 4 Zimmer – ein weiteres ist möglich im Souterrain (z.B. als Büro oder Gästezimmer). Die Ausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung kann noch frei gewählt werden; hier stehen hochwertige Muster zur Auswahl. Die Fertigstellung ist ca. 12-2017. Eine Musterhausbesichtigung lässt sich gerne vereinbaren. Waal ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Schnell erreichen Sie den Bahnhofs-Knotenpunkt Buchloe mit besten Verbindungen nach München, Augsburg und in die Urlaubsgebiete. Zum Hauptbahnhof München fahren die Züge im 30-Minuten Takt. In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB A-96 München - Lindau und die als Autobahn ausgebaute, neue B 17 in Richtung Augsburg. Zum Bahnhof nach Buchloe besteht eine Busverbindung. Kaufpreise ab € 399.000.--  zzgl. optional eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor € 25.000,-- KEINE WEITERE KÄUFERPROVISION!
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Energieausweis: A+
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbr.: 30 kwh(m²a)
Energieträger: Luft-Wärmepumpe (Strom)
Energieeffizienzkl.: A
Bj. Anlagentechnik: 2017

  • Im Herzen von Landsberg - Vorderer Anger           ---verkauft!
    befindet  sich dieses nette, kleine Altstadthäuschen (Baujahr ca. 1760 - saniert 1988) mit Charme und rustikalem Ambiente, ca. 93m² Grund, das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Ladengeschäft – momentan frei. Auf jeweils 3 Stockwerken befindet sich immer eine kleine Wohnung – im 1.Obergeschoss eine ca. 35m² große Wohnung, die man über die Wohnküche betritt und in einen Wohn-Schlafraum übergeht. Das Duschbad ist über den Hausgang zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein sehr großer Balkon zum Innenhof. – 2. Obergeschoss -  hier befindet sich eine ca. 35m² große Wohnung mit einer separaten Küche, einem Bad mit Wanne und WC und einem schönen hellen Wohn-Schlafraum. Alle Räume sind vom Hausgang zu begehen. Zu dieser Wohnung gehört eine wunderbare Dachterrasse für lauschige Stunden im Sommer. Im 3.Obergeschoss befindet sich eine ca. 30m² große Wohnung mit einer Wohnküche und einem angrenzenden Wohn-Schlafraum und ein vom Hausgang zu begehendes Duschbad. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert. Im Innenhof befindet sich ein Schuppen für Fahrräder etc. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Wohnung im 1.OG als auch im 2.OG sind momentan vermietet - Dachgeschoss und Ladengeschäft sind momentan nicht vermietet. Bedingt durch die vielen Stockwerke und die kleinen Räume ist das Haus weniger für eine Familie geeignet sondern eher als Kapitalanlage interessant.
    Kaufpreis € 495.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -H-
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 289,2 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1988

  • Wohnen wie im eigenen Haus               ---verkauft!
    Diese 4-Zimmer-Garten-Wohnung (Baujahr 2011) in einem 2-Parteien-Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Kaufering. Sie verfügt über ca. 100m² Wohn-Nutzfläche im EG und UG. Man betritt die Wohnung über einen eigenen Eingang auf der Ostseite. Die helle Diele ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC – rechts vom Eingang das chice, in beige, grau und weiß gehaltene Bad mit Fenster, Badewanne, Einbau-Doppelwaschbecken, WC und Glasdusche. Vis à vis erreicht man das Kinder- bzw. Gästezimmer, das mit einem schönen, hellen Ahornlaminatboden ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohn- Eß- und Kochbereich besticht insbesondere durch eine Traum in weiß – eine moderne Hochglanz-Einbauküche mit eleganten Edelstahlgriffen, viel praktischer Arbeitsfläche, einem Apothekerauszug, zwei Karussell-Eckschränken und einem Jalousienschrank. Der Wohn-Küchenbereich ist offen, großzügig und mit viel Stauraum angelegt – eine Ständerwand trennt den kuscheligen Wohnbereich vom Rest ab und bietet Privatsphäre. Eine solide Buchenholztreppe führt von der Diele ins Untergeschoß. Hier befinden sich ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer und ein Vorratsraum. Die Schlafräume sind beide sehr schön hell durch die begrünte Abböschung und sind ebenfalls mit Ahornlaminat ausgestattet. Ein PC-Platz wurde pfiffig unter dem Treppenabgang integriert. Abgetrennt durch eine Tür gelangt man in den (Gemeinschafts-) Heizungs- und Waschraum sowie zur Außentreppe. Zur Wohnung gehört ein liebevoll angelegter pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung. Auf der lauschigen Terrasse kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum auch im Dachspitz gehört ebenfalls zur Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in einem modernen Design. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis inkl. Einbauküche und Badmöbeln. Monatliches Hausgeld € 200.--. Kaufpreis € 359.000 zzgl. Einzelgarage € 16.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75,9kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2011

 

  • Familienoase mit Design und Pfiff!                           ---verkauft!  
    Dieses moderne, exklusive Reihenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd, Baujahr 2012, ca. 118 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 17 m² ausgebautem Studio im Keller), ca. 203 m² Grund, 6 Zimmer
    , insgesamt ca. 164 m² Wohn/Nutzfläche! Das Erdgeschoss besteht aus: Diele mit Einbauschrank (Umbau zu einer Dusche möglich), Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer grenzt an die offene, moderne Küche an. Das Obergeschoss besteht aus: Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss besteht aus: 2 Zimmern und dem Heizraum. Der Keller besteht aus: ausgebautem Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer. Das qualitativ sehr hochwertig gebaute Reihenmittelhaus besticht durch seine edle und elegante Ausstattung: weiße Türen mit Edelstahldrückern, Nussbaum Laminat im ganzen Haus, große Dachflächenfenster, Fußbodenheizung, besondere Details sind z.B. die Treppenstufenbeleuchtung, viele zusätzliche Steckdosen, elektrische Markise, Solar für Warmwasser. Die top moderne, weiße Hochglanzeinbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Miele Kaffeeautomaten, kombinierten Dampfbackofen, Spülmaschine und großes Induktionskochfeld von Siemens, Apotheker Auszug und Jalousieschrank sind ebenfalls vorhanden. Auch das moderne, edle Bad mit Badewanne und Dusche unterscheidet sich vom üblichen Standard. Das Bad besticht durch elegante Armaturen, pfiffige Beleuchtung, Dusche mit Glastüre, hochwertiges Einbauwaschbecken mit Spiegelelement, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Kaufpreis € 529.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Verbrauchsausweis
Energieeffizienzkl.: C
 Endenergieverbr.:
77,5
kwh/(m²a)
Warmwasser enth.: ja
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentechnik.: 2012

  • Konfuzius sagt: „Das Haus ist das Ziel!"                                      ---verkauft!                           
    Die moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2006 in Massivbauweise (Ytong) auf einem ca. 392m² großen Grundstück in Hurlach (2 km zur Autobahnauffahrt) gebaut. Die ca. 133m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangs- und Dielenbereich mit elegantem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Über eine Doppelflügeltür gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen und terracotta-ähnlichen Fliesen, die angrenzende Wohnküche ist sehr lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die praktische Wohnküche ist sehr gut aufgeteilt; eine Speisekammer gehört dazu. Im Treppenhaus führt eine breite Treppe ins Obergeschoß – hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatfußboden. Das moderne Bad besticht durch seine Helligkeit, der tiefer gelegten Badewanne, der großzügig dimensionierten, begehbaren Dusche und dem praktischen Wäscheabwurfschacht. Hier macht das Baden und Duschen besonders Spaß! Zusätzlich ausbaufähig ist der große Speicher, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.  Das Haus ist komplett unterkellert; der Keller ist wohnlich ausgebaut. Zwei Räume dienen als Büro und Praxisraum – zusätzlich gibt es eine Waschküche und die Pelletsheizungsanlage (ca. 500,-- Euro jährl.Verbauch) . Eine Solaranlage für Warmwasser wurde auf dem Dach installiert – im gesamten Haus ist Fußbodenheizung. Zum Haus gehört eine überlange Garage, ein Schuppen,  zwei Hochbeete und eine Zisterne. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz. Schnelles Internet ist vorhanden – Netzwerk im gesamten Haus, SAT–Anlage ist installiert. Das Haus ist kurzfristig frei € 359.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. 
     
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 83,4 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Holz
Bj. Anlagentechnik: 2006

  • Moderne Eleganz gepaart mit neuester Technik                                                         ---verkauft!
    In sehr ruhiger  Lage – in einem gewachsenen Wohngebiet in Waal (7 km nach Buchloe und 6 km zur A96) befindet sich diese fast fertig gestellte , elegante Einfamilienhaus mit modernster Technik. Das Energieeffizienzhaus 55 besticht insbesondere durch: 3-fach Isolierverglasung der überwiegend bodentiefen Fenster,  3 Bäder, Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, edle Eichenholztreppe mit Edelstahlgeländer, eingebaute Lichtspots, elektrische Rollläden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 440m², Wohnfläche ca. 143m², 5 Zimmer – davon 1 im Souterrain mit eigenem Eingang und Bad (wie eine Einliegerwohnung)  ideal für ein Büro oder Praxis geeignet. Die Ausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung kann noch frei gewählt werden; hier stehen hochwertige Muster zur Auswahl (Edelstahlkamin kann gegen Aufpreis (Preis auf Anfrage) erstellt werden). Die Fertigstellung kann kurzfristig erfolgen. Waal ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Schnell erreichen Sie den Bahnhofs-Knotenpunkt Buchloe mit besten Verbindungen nach München, Augsburg und in die Urlaubsgebiete. Zum Hauptbahnhof München fahren die Züge im 30-Minuten Takt. In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB A-96 München - Lindau und die als Autobahn ausgebaute, neue B 17 in Richtung Augsburg. Zum Bahnhof nach Buchloe besteht eine Busverbindung. Kaufpreis € 393.500  zzgl. Doppelcarport € 5.500,--
    KEINE WEITERE KÄUFERPROVISION!
  • Lebens (T) raum                                                                                                        ---verkauft!
    Das ehemalige Bauernhaus (Baujahr 1786) in Dillishausen bei Buchloe – ca. 4 km zur A96 wurde 2002 sehr aufwendig und mit viel ästhetischem Gespür saniert und renoviert. Das an einem kleinen Bach gelegene Grundstück umfasst üppige 1.170m² zzgl. einer Zupacht von der Gemeinde (ca. 290 m²). Die Wohnfläche beträgt ca. 336m². Außergewöhnlich präsentiert sich das ca. 90m² große Foyer mit integrierter Wohnküche und zwei filigranen Galerien- Die Raumhöhe – offen bis zum First - ist beeindruckend. Der alte Dachstuhl ist sichtbar; der neue Dachstuhl hat eine Aufdachisolierung mit einer Glaskuppel. Der Fußboden ist mit handgefertigten Cottofliesen belegt und hat eine Fußbodenheizung – unterstützend ist noch ein Kaminofen im Wohnraum. Das ehemalige Scheunentor ist voll verglast und bietet einen schönen Blick auf die Kirche. Die Einbauküche ist modern gehalten in Eiche und Edelstahl mit Kochinsel- angrenzend ist ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere, großzügige Zimmer sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Bad. Die Bäder sind im toskanischen Stil gehalten, moderne Thermostattechnik und begehbare Dusche. Die Wohn- und Schlafräume verfügen alle über einen schönen, rustikalen Holzdielenboden. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein großes Studiozimmer mit zusätzlicher Schlafgalerie. Zusätzliche Highlights:  Grillplatz am Bach, alle EG Zimmer mit Gartenzugang, 30m² großes Nebengebäude als Atelier oder Werkstatt, Carport für 2 PKW, Gartenhaus, kleiner Gewölbekeller. Kaufpreis € 499.000,--
     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Doppelhaushälfte mit viel Potential in Landsberg                                                      ---verkauft!
    Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage im Landsberger Westen. Baujahr 1978/79, ca. 257 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, zzgl. Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 17 m².
    Die Doppelhaushälfte ist klassisch geschnitten, Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, ausgebautes Dachgeschoss mit nettem Studio, Kelleraußentreppe, Westbalkon. Die Ölzentralheizung wurde 2006 gegen eine Gastherme ausgetauscht. In den Schlafräumen müssten neue Böden verlegt werden. Der Garten ist schön eingewachsen und liegt zur Westseite - hier grenzt eine stark befahrene Straße an. Zum Haus gehört eine Garage. Kaufpreis € 245.000.-- + € 10.000.-- für die Garage
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Satteldach Bungalow in reiner Ortsrandlage zwischen Lech und Ammersee                ---verkauft!
    Dieses Fertighaus (Baujahr 1980, Heinlein Fertighaus GmbH) befindet sich in einer sehr ruhigen, Ortsrandlage in Vilgertshofen-Ortsteil Stadl, 11 km südlich von Landsberg - ca. 15 km bis zum Ammersee, ca. 1.200 m² Grund, ca. 117 m² Wohnfläche plus ausgebautem Souterrain. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Parkettfußboden, angrenzender Südterrasse (mit Markise), Küche, 2 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellkammer und Diele. Das Souterrain verfügt über eine Sauna, Bad mit Waschmaschinenanschluss, 2 ausgebaute Zimmer (2 x mit Lichtschacht für Tageslicht) sowie Vorratsräume. Im Jahr 2000 wurde der Heizkessel komplett erneuert. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer gibt im Winter wohlige Wärme ab. Der Energieverbrauchskennwert für dieses Haus beträgt gute 105,7 kWh/(m²*h). Der wunderschön eingewachsene Garten mit kleinem Teich und 2 Gartenhäusern runden das Bild ab. Zum Haus gehört eine Garage. Das Satteldach ist nicht ausbaufähig! Frei ab 01.08.2013. Kaufpreis € 255.000.-- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Paradiesischer Garten mit großzügigem Einfamilienhaus                                       ---verkauft!
    Das 1994 massiv erbaute Einfamilienhaus (Ytong-Stein) mit ca. 160 m² Wohnfläche (7 Zimmer), befindet sich auf einem ca. 730 m² großem Grundstück in schöner Lage von Pürgen. Ca. 3 km zur A 96 und nach Landsberg. Das Haus ist sehr schön sonnig und lichtdurchflutet - helle Fliesenböden in Diele, Wohnzimmer und Kaminzimmer unterstreichen dies. Die Schlafräume sind mit Kork ausgestattet. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad. Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Gäste WC mit Dusche, Gästezimmer, großer Wohnküche, Wohn- und Kaminzimmer mit wunderschönem Kaminofen - bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick in den außergewöhnlichen schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Balkon und das schöne Bad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden ist isoliert. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die Viessmann Ölzentralheizung, Werkstatt, Vorratskeller und ein schöner Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Etwas besonderes stellt der wunderschön angelegte Garten dar. Hier wurde mit grünem Daumen und viel Liebe zum Detail ein kleines Paradies geschaffen, in dem man die Seele baumeln lassen kann. Kaufpreis
    € 379.000.-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Ruhige Ortsrandlage und Weitblick - südl. von Landsberg                                     ---verkauft!
    Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Unterdiessen (ca. 8 km südlich von Landsberg), ca. 629 m² Grund. Das Haus wurde 2005 in solider Ziegelbauweise erstellt und verfügt über ca. 124m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich: Diele, Garderobe, elegantes Duschbad, Büro, großes Wohnzimmer, Küche und Speis. Die gefliesten Bereiche sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die hochwertige Einbauküche in U-Form ist im Kaufpreis enthalten ebenso der Schwedenofen im gemütlichen Wohnzimmer; das Wohnzimmer ist mit edlem Parkettboden ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (Korkböden) eines davon mit eingebauter Ankleide. Die Zimmer zur Südseite haben Bergblick. Das sehr chice Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat einen Wäscheabwurfschacht über das EG, der in die Waschküche führt. Alle Zimmertüren in Ahorn-Optik. Das Haus ist komplett unterkellert; in der Waschküche befindet sich ein gemauerter Sockel für die Waschmaschine & Trockner. Der Hobbykeller wurde zur gemütlichen Kellerbar ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung- momentane monatliche Kosten € 82,-- . Zum Haus gehört eine ca. 36m² große Doppelgarage, ein Gartenhaus für Holz und Gerätschaften sowie ein liebevoll angelegter Garten und zwei Terrassen. Kaufpreis € 335.000,--
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Repräsentatives Landhaus in absolut ruhiger Lage in Landsberg                           ---verkauft!
    Mitten im Landsberger Westen – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in absolut ruhiger Lage befindet sich dieses (1988) erstellte STREIF Haus, ca. 702m² Grund, ca. 130m² Wohnfläche, 5 ½ Zimmer, 2 Bäder, 3 Garagen und ein Carport. Das Grundstück ist sehr gut eingewachsen und nahezu uneinsehbar. Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Küche mit neuwertiger Einbauküche im modernen Landhausstil, gemütlicher, lichtdurchfluteter Esserker mit Kachelofen, großzügigem (30m²) Wohnzimmer mit schöner Terrasse, neuwertiges, modernes Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich das chice, neue Bad mit Wanne, Duschtempel, Einbauwaschbecken und 3 Schlafzimmer sowie ein großer Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über jede Menge Stauraum und eine Sauna. Hervorzuheben ist noch die hochwertige Grünbeck-Entkalkungsanlage. Auto- und Motorradliebhaber kommen bei 3 Garagen und einem Carport voll auf ihre Kosten. Das Haus wird mit einem Elektroblockspeicher beheizt sowie durch einen Kachelofen. Die Südausrichtung des Daches wäre optimal für eine Photovoltaikanlage. Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis € 375.000,--
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