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Neuwertige 3 Zimmer Gartenwohnung in Kaufering-Mitte
---verkauft!
In zentraler Lage von Kaufering – nur 5 min zu Fuß vom Bahnhof
entfernt, liegt diese schnuckelige, generalsanierte 3-Zimmer
Gartenwohnung, Baujahr 1958, ca. 76m² Wohnfläche, in einem
Mehrfamilienhaus mit einem eigenen, separaten Eingang. Man betritt die
Wohnung über einen Windfang, der als Garderobe dient und steht dann im
geräumigen Flur. Links davon befindet sich die gemütliche, helle
Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche in Hochglanzoptik mit
Kühlgefrierkombination, Ceranfeld mit Backofen und Spülmaschine.
Highlight der Wohnung ist das aufwendig renovierte Bad mit Wanne, sehr
geräumiger Dusche und schönem Einbauwaschbecken, elegantem
Handtuchtrockner und Fußbodenheizung. Besonderer Clou ist hier die
beleuchtete Dusche und die Deckenlichter mit einem Sternenhimmel. Das
Bad verfügt außerdem über ein Fenster und eine Nische, in der
Waschmaschine und Trockner Platz finden. Wohnzimmer, Kinderzimmer und
Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet.
Alle Zimmer sind mit einem modernen, pflegeleichtem Laminatboden
ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine große Glastüre in den
ca. 60m² großen Garten mit Terrasse und Markise sowie einer
Grillmöglichkeit und einem Gartenhaus. Im Jahr 2005 wurde die Wohnung
und das Haus komplett saniert: neue Heizung, Heizrohre und Heizkörper,
neue Elektroleitungen, neue Kunststofffenster, die Fassade wurde
isoliert und neu gestrichen; derzeit ist das Haus eingerüstet, da das
Dach neu gemacht wird. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller sowie 2
oberirdische Stellplätze. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst
genutzt und ist spätestens ab März 2020 frei. Das monatliche Hausgeld
beträgt 230.-- €. Kaufpreis inkl. 2
Stellplätzen und inklusive der Einbauküche
€ 329.000.—
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Widerrufsbelehrung als
Word-Dokument
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Energieausweis - Ausweistyp: Verbrauchsausweis |
Befeuerungsart: |
Fernwärme & fossile Brennstoffe |
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Baujahr Anlagentechnik: |
2008 |
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Warmwasser enthalten: |
ja |
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Energieeffizienzklasse: |
-C- |
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Verbrauchsausweis: |
Endenergieverbrauch: 98,16
kWh/(m²a) |
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Anfrage per Telefon: 08191-42
686 oder per e-mail |
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