• Ein Platz an der Sonne für 2             ---reserviert!
    Dieses interessante und individuelle Haus im Landhausstil liegt in absolut ruhiger Lage von Lagerlechfeld (Graben) - ca. 1 km zur Autobahn und 5 min fußläufig zum Bahnhof. Baujahr 1987, ca. 700m² Grund , ca. 106m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Galerie, Bad und Doppelgarage. Der Eingangsbereich besteht aus einer Diele und dem Gäste WC mit Duschmöglichkeit. Gemütlicher Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Landhausküche mit Frontcookingbereich und dem Blick auf das lichtdurchflutete Esszimmer. Von hier aus führen zwei Stufen hinunter zum kuscheligen Wohnzimmer mit Kaminofen – hier lassen sich gemütliche Kaminabende zu zweit genießen. Das Obergeschoß verfügt über eine kleine Galerie, die als Büro genutzt wird und ein kleines Gästezimmer (ggf. wäre hier der Einbau einer Gaube zu überlegen, um dem Raum mehr Licht und Größe zu verleihen). Das Schlafzimmer mit seiner offenen Dachbalkenkonstruktion besticht durch seine Größe und Helligkeit – von hier aus ist das großzügige Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei Fenster begehbar. Das Haus ist komplett unterkellert, die Öl-Zentralheizung ist neuwertig. Zum Haus gehört ein wunderschön angelegter und eingewachsener Garten mit Teich und Gemüsebeet. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen "chillen" ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das ganze ab. Insgesamt ein Haus, um die Zweisamkeit in Ruhe und Muße zu genießen.
    Kaufpreis € 395.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
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Energieausweis - Ausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Befeuerungsart: Erdöl  
Baujahr Anlagentechnik: 2009  
Energieeffizienzklasse: F  
Warmwasser enthalten: ja
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert:  177,4 kWh/(m²a)
 
                 
     
               
              
                                       
              

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