Häuser zum Verkauf
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  • Schmuckes Reihendoppelhaus in begehrter Lage von Landsberg-Ost
    In sehr ruhiger und beliebter Lage von Landsberg-Ost liegt dieses schmucke und sehr gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr1987, ca. 112m²Wfl, ca. 101m²Grd, 5 Zimmer zzgl. wohnlich ausgebauter Hobbykeller. Das Erdgeschoss besteht aus Diele, modernem Gäste-WC, Garderobe und Küche- der Fußboden wurde mit eleganten, schwarzen Granitfliesen belegt. Die hochwertige, chice schwarz-weiße Hochglanzküche (Fa. Global) wurde 2010 eingebaut. Über eine Glastüre gelangt man von der Diele in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem, gepflegten Eschenholz-Parkett. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in der Winterzeit zusätzlich für behagliche Wärme. Der moderne, 2015 angebaute Wintergarten mit Markise als Sicht- und Sonnenschutz mit verschiebbaren Glaselementen ist ein gemütlicher Sitzplatz und bietet einen schönen Blick in den hübsch angelegten kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und das 2010 renovierte Bad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchtrockner. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer sowie einem WC mit Waschbecken. Im Keller befindet sich der 2014 wohnlich ausgebaute Hobbyraum (20m²), der sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet. 2015 wurden im gesamten Haus die Fenster durch energiesparende Kunststofffenster erneuert; 2016 wurde eine neue effiziente Gasheizung eingebaut (neue Heizung und neue Fenster sind im derzeitigen Energiepass noch nicht berücksichtigt). Zum Haus gehört eine Einzelgarage – Stellplätze stehen zur Verfügung. Zusammenfassend kann gesagt werden: ein super gepflegtes Haus – auf dem neuesten Stand der Energietechnik – ideal für eine Familie! Das Haus ist kurzfristig verfügbar! Kaufpreis inkl. Einbauküche € 460.000,-- zzgl. Einzelgarage € 15.000,--
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbr.: 133,7kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzkl.: E
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2016

  • Gemütliches Reiheneckhaus in Kaufering                      
    In sehr verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage befindet sich dieses 2002 erbaute Reiheneckhaus – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Kaufering entfernt, ca. 185 m² Grund, ca. 120m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einer hübsch gefliesten Diele, Gäste-WC, großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich mit hochwertigem Kirschholzlaminat und der abgeschlossenen Küche. Die helle Einbauküche in Holzdekor kann auf Wunsch abgelöst werden. Das gesamte Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume – eines davon mit neuwertigem Laminat und das schöne, moderne Bad mit Fenster und sehr hochwertiger Ausstattung, Wanne und Dusche (beides Acryl) Duschabtrennung in Klarglas. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Stauraum – hier befindet sich auch die Gastherme. Über die Tiefgaragenzufahrt erreicht man die im Untergeschoss des Hauses integrierte abschließbare Garage und einen weiteren zum Haus gehörenden Stellplatz. Über eine Schleuse gelangt man von der Garage in den Keller des Hauses – hier befindet sich der große Waschraum und ein Vorratskeller. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet – eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein. Kaufpreis € 409.000,--
    + 2 Tiefgaragenplätze € 20.000.-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbr.: 91,6kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzkl.: C
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2002

  • Im Herzen von Landsberg - Vorderer Anger           
    befindet  sich dieses nette, kleine Altstadthäuschen (Baujahr ca. 1760 - saniert 1988) mit Charme und rustikalem Ambiente, ca. 93m² Grund, das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Ladengeschäft – momentan frei. Auf jeweils 3 Stockwerken befindet sich immer eine kleine Wohnung – im 1.Obergeschoss eine ca. 35m² große Wohnung, die man über die Wohnküche betritt und in einen Wohn-Schlafraum übergeht. Das Duschbad ist über den Hausgang zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein sehr großer Balkon zum Innenhof. – 2. Obergeschoss -  hier befindet sich eine ca. 35m² große Wohnung mit einer separaten Küche, einem Bad mit Wanne und WC und einem schönen hellen Wohn-Schlafraum. Alle Räume sind vom Hausgang zu begehen. Zu dieser Wohnung gehört eine wunderbare Dachterrasse für lauschige Stunden im Sommer. Im 3.Obergeschoss befindet sich eine ca. 30m² große Wohnung mit einer Wohnküche und einem angrenzenden Wohn-Schlafraum und ein vom Hausgang zu begehendes Duschbad. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert. Im Innenhof befindet sich ein Schuppen für Fahrräder etc. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Wohnung im 1.OG als auch im 2.OG sind momentan vermietet - Dachgeschoss und Ladengeschäft sind momentan nicht vermietet. Bedingt durch die vielen Stockwerke und die kleinen Räume ist das Haus weniger für eine Familie geeignet sondern eher als Kapitalanlage interessant.
    Kaufpreis € 495.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: -H-
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 289,2 kwh(m²a)
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 1988

  • Wohnen wie im eigenen Haus               ---verkauft!
    Diese 4-Zimmer-Garten-Wohnung (Baujahr 2011) in einem 2-Parteien-Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Kaufering. Sie verfügt über ca. 100m² Wohn-Nutzfläche im EG und UG. Man betritt die Wohnung über einen eigenen Eingang auf der Ostseite. Die helle Diele ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC – rechts vom Eingang das chice, in beige, grau und weiß gehaltene Bad mit Fenster, Badewanne, Einbau-Doppelwaschbecken, WC und Glasdusche. Vis à vis erreicht man das Kinder- bzw. Gästezimmer, das mit einem schönen, hellen Ahornlaminatboden ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohn- Eß- und Kochbereich besticht insbesondere durch eine Traum in weiß – eine moderne Hochglanz-Einbauküche mit eleganten Edelstahlgriffen, viel praktischer Arbeitsfläche, einem Apothekerauszug, zwei Karussell-Eckschränken und einem Jalousienschrank. Der Wohn-Küchenbereich ist offen, großzügig und mit viel Stauraum angelegt – eine Ständerwand trennt den kuscheligen Wohnbereich vom Rest ab und bietet Privatsphäre. Eine solide Buchenholztreppe führt von der Diele ins Untergeschoß. Hier befinden sich ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer und ein Vorratsraum. Die Schlafräume sind beide sehr schön hell durch die begrünte Abböschung und sind ebenfalls mit Ahornlaminat ausgestattet. Ein PC-Platz wurde pfiffig unter dem Treppenabgang integriert. Abgetrennt durch eine Tür gelangt man in den (Gemeinschafts-) Heizungs- und Waschraum sowie zur Außentreppe. Zur Wohnung gehört ein liebevoll angelegter pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung. Auf der lauschigen Terrasse kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum auch im Dachspitz gehört ebenfalls zur Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in einem modernen Design. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis inkl. Einbauküche und Badmöbeln. Monatliches Hausgeld € 200.--. Kaufpreis € 359.000 zzgl. Einzelgarage € 16.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis:
Typ:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75,9kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Bj. Anlagentechnik: 2011

 

  • Wohlfühlhaus mit Gartenoase                                  ---verkauft!
    Schnuckeliges und sehr gemütliches Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Fuchstal-Asch, Baujahr 1974 und ab 2002 regelmäßig saniert und renoviert, ca. 766m² Grund, ca. 120m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das moderne Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, eine Speis bzw. Kinderzimmer oder Büro, das Schlafzimmer und das kuschelige Esszimmer mit dem Kaminofen und der Terrasse zum Garten sowie die Küche mit der hochwertigen Einbauküche aus Holz. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss – hier befindet sich über die gesamte Hausfläche das Wohnzimmer – lichtdurchflutet mit vielen Fenstern. Alle Räume sind mit Holzdecken versehen und mit schönen Parkettböden ausgestattet. Im Nebengebäude befindet sich ein kleines Studio mit Dusche und WC – ideal als Gästezimmer oder Praxisraum geeignet. Von hier aus gelangt man in den Keller (es existiert nur eine Teilunterkellerung mit Abstellraum und Heizkeller – Ölzentralheizung von 1994, die jährlich gewartet wird). Zum Haus gehört eine Garage. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und bietet im Sommer lauschige Plätzchen zum Entspannen. 2 Apfelbäume, 1 Kirsche und 1 Zwetschgenbaum runden die Gartenidylle ab. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache frei. Kaufpreis € 369.000 zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
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Energieausweis: -D-
Typ:
verbrauchsorientiert
Energieverbrauch 125,3 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Öl, Holz
Bj. Anlagentechnik: 1994

  • Familienoase mit Design und Pfiff!                           ---verkauft!  
    Dieses moderne, exklusive Reihenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd, Baujahr 2012, ca. 118 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 17 m² ausgebautem Studio im Keller), ca. 203 m² Grund, 6 Zimmer
    , insgesamt ca. 164 m² Wohn/Nutzfläche! Das Erdgeschoss besteht aus: Diele mit Einbauschrank (Umbau zu einer Dusche möglich), Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer grenzt an die offene, moderne Küche an. Das Obergeschoss besteht aus: Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss besteht aus: 2 Zimmern und dem Heizraum. Der Keller besteht aus: ausgebautem Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer. Das qualitativ sehr hochwertig gebaute Reihenmittelhaus besticht durch seine edle und elegante Ausstattung: weiße Türen mit Edelstahldrückern, Nussbaum Laminat im ganzen Haus, große Dachflächenfenster, Fußbodenheizung, besondere Details sind z.B. die Treppenstufenbeleuchtung, viele zusätzliche Steckdosen, elektrische Markise, Solar für Warmwasser. Die top moderne, weiße Hochglanzeinbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Miele Kaffeeautomaten, kombinierten Dampfbackofen, Spülmaschine und großes Induktionskochfeld von Siemens, Apotheker Auszug und Jalousieschrank sind ebenfalls vorhanden. Auch das moderne, edle Bad mit Badewanne und Dusche unterscheidet sich vom üblichen Standard. Das Bad besticht durch elegante Armaturen, pfiffige Beleuchtung, Dusche mit Glastüre, hochwertiges Einbauwaschbecken mit Spiegelelement, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Kaufpreis € 529.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Verbrauchsausweis
Energieeffizienzkl.: C
 Endenergieverbr.:
77,5
kwh/(m²a)
Warmwasser enth.: ja
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentechnik.: 2012

  • Konfuzius sagt: „Das Haus ist das Ziel!"                                      ---verkauft!                           
    Die moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2006 in Massivbauweise (Ytong) auf einem ca. 392m² großen Grundstück in Hurlach (2 km zur Autobahnauffahrt) gebaut. Die ca. 133m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangs- und Dielenbereich mit elegantem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Über eine Doppelflügeltür gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen und terracotta-ähnlichen Fliesen, die angrenzende Wohnküche ist sehr lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die praktische Wohnküche ist sehr gut aufgeteilt; eine Speisekammer gehört dazu. Im Treppenhaus führt eine breite Treppe ins Obergeschoß – hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatfußboden. Das moderne Bad besticht durch seine Helligkeit, der tiefer gelegten Badewanne, der großzügig dimensionierten, begehbaren Dusche und dem praktischen Wäscheabwurfschacht. Hier macht das Baden und Duschen besonders Spaß! Zusätzlich ausbaufähig ist der große Speicher, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.  Das Haus ist komplett unterkellert; der Keller ist wohnlich ausgebaut. Zwei Räume dienen als Büro und Praxisraum – zusätzlich gibt es eine Waschküche und die Pelletsheizungsanlage (ca. 500,-- Euro jährl.Verbauch) . Eine Solaranlage für Warmwasser wurde auf dem Dach installiert – im gesamten Haus ist Fußbodenheizung. Zum Haus gehört eine überlange Garage, ein Schuppen,  zwei Hochbeete und eine Zisterne. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz. Schnelles Internet ist vorhanden – Netzwerk im gesamten Haus, SAT–Anlage ist installiert. Das Haus ist kurzfristig frei € 359.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. 
     
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Energieausweis
Typ:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 83,4 kwh(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Holz
Bj. Anlagentechnik: 2006

  • Gewerbehalle – Hochgarage – Lagerraum                                                               ---verkauft!
    In Hurlach – ca. 8 km nördlich von Landsberg am Lech – mit direkter Autobahnanbindung – befindet sich diese Gewerbehalle mit 3 Rolltoren  – ca. 14m x 8,50 m breit, ca. 103m² Nutzfläche mit zusätzlicher Lagermöglichkeit im Dachgeschoss (derzeit ein Büro mit WC und ca. 80m² Grundfläche) . Das Dachgeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 487m² - ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Kaufpreis: € 179.000,--
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Typ:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnung: 78,1 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Öl/Holz
Bj. Anlagentechnik: 2007
  • Gewerbehalle mit Betriebswohnung in Penzing                                                       ---verkauft!
    Die Gewerbehalle mit Betriebswohnung wurde im Jahr 2012 auf einem ca. 1.589m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Penzing erstellt. Zur Autobahnauffahrt A96 sind es nur knapp ca. 2 km. Das Gebäude wurde in Holzständerkonstruktion gebaut. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß des Gebäudes verfügt über ca. 260m² Nutzfläche und hat einen Büro- und Lagerraum sowie Sanitäranlage integriert. Der Rest dient momentan als Lagerfläche und kann beliebig unterteilt und genutzt werden. Im Obergeschoß befindet sich die großzügige Betriebswohnung auf ca. 164m² Wohnfläche mit einem ca. 100m² großen Balkon zur Süd-Westseite. Die Wohnung besteht aus 4 Schlafzimmern, einem großen, hellen und chicen Bad mit toller Wanne und einem riesigen Duschbereich. Im Wohn-Essraum ist die moderne in schwarz-weiß gehaltene Einbauküche mit Kochinsel integriert. Zur Wohnung gehören noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Für besondere Wellnessmomente befindet sich ein großer Whirlpool auf dem Balkon. Die Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt. Frei nach Vereinbarung. 
    Kaufpreis € 459.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweistyp:
verbrauchsorientiert 
Energieeffizienzkl.:
B
 Endenergieverbr.:
70,9
kwh/(m²a)
Warmwasser enth.: ja
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentech.: 2012
  • Ruhig gelegenes, gepflegtes Einfamilienhaus in Klosterlechfeld                                    ---verkauft!
    in sehr ruhiger Lage von Klosterlechfeld befindet sich dieses 1993 erbaute elegante und gepflegte Einfamilienhaus auf ca. 574 m² Grund mit ca. 173 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Bäder und eine Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit Garderobe, Gäste WC, Büro oder Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und einer gemütlichen Essecke im lichtdurchfluteten Erker. Die Essecke ist nur durch eine Schiebetür von der wunderschönen weißen Hochglanzküche getrennt. Die chice Einbauküche bietet sehr viel Stauraum, einen Apothekerschrank und auch einen netten, kleinen Essplatz. Das gesamte Erdgeschoss ist  mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Von der Diele führt eine imposante Granittreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das Elternbad verfügt über einen Whirlpool, Bidet, WC, Dusche und Waschbecken und lässt keine Wünsche offen. Vom Bad und Schlafzimmer gelangt man auf den großen nach Süden gerichteten Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert - hier befindet sich ein großer Vorratskeller und ein Waschkeller, die Ölzentralheizung und ein Fitnessraum mit Sauna und Duschbad. Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Der Garten ist eingewachsen und wunderschön angelegt. Das Haus ist ab dem 01.08.2015 verfügbar und wird von den Eigentümern schweren Herzens aus Altersgründen abgegeben.
    Kaufpreis inkl. Einbauküche € 395.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Heizöl + Stückholz
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieverbrauchskennwert:  
124,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
  • Stadtnah und gemütlich!                                                                                             ---verkauft!
    Gemütliches Reihenmittelhaus in sehr beliebter, familienfreundlicher Wohnlage in Landsberg-Ost, Baujahr 1987, ca. 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer zzgl. ausgebautem Dachspitz, ca. 170 m² Grund. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste WC, die helle, moderne Einbauküche und das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Im Wohnzimmer wurde ein Ahorn-Parkettboden verlegt. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderzimmern mit Gauben, dem Schlafzimmer (neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt) und dem Bad. Von der Diele führt eine Holztreppe in den nachträglich ausgebauten Dachspitz (eingeschränkte Stehhöhe) der sich ideal als Büro eignet. Das Haus ist unterkellert - hier befindet sich die Gastherme (2007 erneuert), der Waschkeller, Vorratsraum und ein Hobbykeller. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein kleiner pflegeleichter Garten. Die Terrasse zur Süd/Westseite kann mit einer Markise beschattet werden. Das Haus benötigt einige Schönheitsreparaturen (Holzteile, wie Parkett und Fenster überarbeiten), Energieausweis ist momentan in Vorbereitung!

    Kaufpreis € 285.000,-- + € 15.000.-- für eine Einzelgarage
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweistyp:
verbrauchsorientiert 
Energieeffizienzkl.:
B
 Endenergieverbr.:
64,1
kwh/(m²a)
Warmwasser enth.: ja
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentech.: 2007
  • Renovierungsbedürftiges Haus in Penzing – ideal für den handwerklich versierten!         ---verkauft! 
    Renovierungsbedürftiges, älteres Einfamilienhaus in Penzing (3 km zur A96). Das urkundlich erstmals 1922 erwähnte Einfamilienhaus mit ca. 570m² Grund befindet sich in einer Tempo 30 Zone vis à vis vom örtlichen Kindergarten. Die Ausstattung ist einfach – Fenster und Elektrik sowie das Bad wurden in den 80-iger Jahren erneuert. Zur Zeit wird das Haus mit 2 Schwedenöfen mit Holz geheizt. Es bestehen 3 Kamine – eine Heizung kann also problemlos angeschlossen werden. Das Erdgeschoß besteht aus:  Eingangsbereich, Wohnzimmer, Gästezimmer, Speis, Bad mit Dusche und Wanne, gemütlicher Wohnküche und dem geräumigen Schlafzimmer. Das Dachgeschoß kann komplett ausgebaut werden – dazu müsste das Dach mit einer Aufdachisolierung versehen werden. Momentan verfügt das Erdgeschoß über ca. 110m² und könnte sicher um ca. 80m² im Dachgeschoß erweitert werden. Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört ein Werkstatt-Schuppen und ein Hundezwinger. Der Garten ist pflegeleicht und schön eingewachsen.  Das Haus kann kurzfristig zur Verfügung stehen.
    Kaufpreis € 219.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Stückholz
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Warmwasser enthalten: nein
Endenergiebedarf:
329,5
kwh/(m²a)

  • Wohnen wie im Reihenhaus                                                                           ---verkauft!                            
    Am östlichen Ortsrand von Penzing befindet sich dieses 1990 erbaute Reihenmittelhaus eines 3-Spänners – bestehend aus 2 abgeschlossenen Wohnungen übereinander. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern mit ca. 52 m² Wohnfläche und einer modernen, neuwertigen Einbauküche sowie einem hell gefliesten Bad mit Wanne. Die Wohnräume verfügen über schöne weiße Zimmertüren und einem hochwertigen Ahorn-Dielenparkett. Zur Wohnung gehört eine Südterrasse. Genau über der 2-Zimmer-Wohnung – also nur durch ein gemeinsames Treppenhaus getrennt- befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eine geräumige ca. 99m² große 3-Zimmer-Wohnung. Man betritt die Wohnung und befindet sich gleich in der sehr eleganten und großzügigen Wohnküche mit weißen Lackfronten, Edelstahlstabgriffen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Apothekerschrank- kurz gesagt, alles was das Herz begehrt. Das Bad ist sehr schön hell gefliest und verfügt über Wanne, WC und Waschbecken – ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Das komplette Obergeschoss ist mit einem hochwertigen Ahorn-Dielenparkett versehen; die Zimmertüren sind aus Vollholz und in weiß gehalten. Das große, geräumige Wohnzimmer befindet sich zur Südseite – von hier aus gelangt man auf den Balkon und eine Treppe führt von hier aus in den kleinen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume – eines davon auch mit schönem Parkettboden – und ein Duschbad mit Fenster. Die beiden Wohnungen (zusammen ca. 151 m² Wohnfläche) sind noch vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache verfügbar. Das Haus ist unterkellert (wasserdichter Keller) – es stehen 2 geräumige Keller zur Verfügung sowie ein Waschkeller. Das Haus wird mit Öl beheizt; die Heizung wurde jährlich gewartet. Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage und ein Stellplatz sowie zwei sehr schöne, hochwertige Einbauküchen. Kaufpreis € 349.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
 Energieeffizienzkl.:
E
Typ:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch : 130,9 kwh/(m²a)
Warmwasser enth.: ja
Energieträger: Öl
Bj. Anlagentechnik: 1990

  • Altstadthaus mit historischem Flair                                              ---verkauft!
    Sie lieben die Landsberger Altstadt und möchten im Zentrum wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Geschäfte, Altstadtcafés, Schule und Kindergarten, der Lech und Landsberger Kulturangebote sind nur ein paar Schritte entfernt. Das Altstadthaus (ein ruhiges kleines Paradies, mitten in der Altstadt) mit historischem Flair, altem Gebälk, Gewölbekeller und einem kleinen, romantischen Garten im Hinterhof wurde vor knapp 10 Jahren saniert, mit einer modernen Gaszentralheizung  versehen, die sich im neu ausgebauten und mit 20 cm Wärmedämmung versehenen Dachgeschoss befindet – auch die Ostseite des Hauses ist von innen wärmegedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 78m² großer  Laden mit einem Lagerraum im Hinterhof (z.Zt. nicht vermietet) der auch problemlos in Wohnraum umgewandelt werden könnte. Über dem Ladengeschäft befindet sich eine großzügige, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m² und hohen Decken – teilweise mit Stuck, modernem Bad mit Fenster, schöne Wohnküche mit eleganter Einbauküche. Die Wohnung ist mit Holzböden ausgestattet – es besteht die Möglichkeit auf dem Nebengebäude im Erdgeschoss eine Dachterrasse zu errichten. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über ca. 98m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, einer Küche und einem Bad. Auf der ersten Dachgeschoss– Ebene befinden sich 3 Schlafräume, das Bad und die Küche – eine offene Treppe führt in die 2. Ebene – hier befindet sich ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohnraum- eine urige, alte Holztreppe führt  in das kuschelige Dachspitzzimmer. Zum Haus gehört ein alter Gewölbekeller und ein Holzschuppen im Garten. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet und können bei Eigenbedarf gekündigt werden.
    Der Laden im EG kann nach Absprache mit der Stadt auch als Wohnraum genutzt werden. Eine entsprechende Nutzungsänderung ist positiv vorbesprochen. (Mieteinnahmen z.Zt. Euro 1.290,-- zzgl. mögliche Ladenmiete von 780,-- € – zusammen also € 2.070,--. Kaufpreis € 579.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis
 Energieeffizienzklasse:
C
Typ:
verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Wohnungen/Laden: 99,0/123,3 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Gas
Bj. Anlagentechnik: 2005

  • Bezaubernde Dorfschönheit mit viel Potenzial                                   ---verkauft!
    Das 2001 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Großkitzighofen (Gemeinde Lamerdingen) an einem Seitenarm der Singold (Mühlbach), ca. 1.060 m² Grund, ca. 210m² Wohnfläche. Das massive Mauerwerk im EG und die Holzständerkonstruktion im Obergeschoss (24 cm Außendämmung und 22 cm Aufdachisolierung) garantieren eine sehr gute Wärmedämmung und hervorragendes  Wohnklima. Ein 12 KW Kachelofen, eine Ölzentralheizung und eine große thermische Solaranlage (mit Heizungsunterstützung) sorgen für optimale Wärme und Warmwasserversorgung bei sehr geringen Heizkosten. Das Erdgeschoß besteht aus: Eingangsbereich mit Diele, Büro und Vorratsraum. Der imposante- zum Giebel hin offene Wohn/Essbereich bildet das Kernstück des Hauses – ein 12 KW Olsberg Kachelofen verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Der neu verlegte Ziegelboden (bestehend aus 400 Jahre alten, handgeschöpften Ziegeln) ist nicht nur ein optisches Highlight – er sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer hochwertigen ALNO-Küche in Birke-Optik ausgestattet – der Fußboden ist auch hier ein besonderer Hingucker, ein Hirnholzparkett. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche und eine tiefer gelegte Wanne; ein Saunaanschluss ist nebenan vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich WC, 2 Zimmer – eins davon mit Dachluke zum Giebelzimmer sowie ein sehr großer, lichtdurchfluteter Schlafraum mit einer Empore. Das Haus besticht durch seine besondere Architektur und ausgefeilte Detaillösungen. Zum Haus gehören ein ca. 20m² großer, geschlossener Carport und mehrere freie und überdachte Sitzplätze. Es besteht die Möglichkeit, das im Osten angrenzende ehemalige Wohnhaus (ca. 60m²) auszubauen. Darüber hinaus gibt es noch ein 2009 errichtetes Nebengebäude (Herstellungskosten ca. € 65.000.--)mit einer großen Werkstatt, einer Sauna und einem Schlachtraum. Eine besondere Note erhält das Haus durch die malerische Lage an der Singold. Das Haus ist noch bis Februar 2015 an eine Familie vermietet und kann danach selbst bezogen werden. Kaufpreis € 499.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument


Energieausweis
Typ:
verbrauchsorientiert
Energiekennwert: 77,2 kwh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Öl/Holz
Bj. Anlagentechnik: 2001

  • Gepflegtes Bauernhaus mit viel Potenzial!                                                               ---verkauft!
    in schöner, ruhiger Lage von Egling an der Paar befindet sich dieses fast 100 Jahre alte und liebevoll gepflegte Bauernhaus mit Scheune. Es verfügt über ca. 847 m² Grund, ca. 130 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Küche und Duschbad. Die Wohnfläche ließe sich noch erweitern. Geheizt wird mit Holz, im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen; das Bad hat Elektroheizung + Boiler. Die Räume sind wie in Bauernhäusern üblich, niedrig - ca. 2,10 m. Das Bauernhaus und die Scheune bieten sehr viel Platz, Potenzial und eine sehr gute Substanz - mit viel Liebe, handwerklichem Geschick und natürlich auch Geld ließe sich einiges daraus machen. Fast alle Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster erneuert - ebenso die Haustüre. Der Garten ist liebevoll gepflegt.
    Kaufpreis € 259.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Widerrufsbelehrung für Verbraucher als Word-Dokument

 
  • Vielleicht Ihr Traumhaus ?                                                         ---verkauft!
    Dieses sehr schöne, neuwertige (Baujahr 2012) Einfamilienhaus der Firma RENSCH
    (nach neuestem Standard isoliert KfW 70, Netto-Energieaufnahme sogar fast KfW 55) befindet sich in ruhiger Lage von Unterdiessen (9 km südl. von  LL bzw. der A 96). Die Grundstücksgröße beträgt  ca. 544m²; die Wohnfläche ca. 148m², 5 Zimmer, 2 Bäder. Das Haus besticht insbesondere durch seine lichtdurchflutete Bauweise mit den bodentiefen Fenstern (alle Fenster im Haus sind 3fach verglast) und durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Das Erdgeschoß betritt man über die KERA-Markenhaustür. Hier befindet sich eine Garderobennische, das Gäste WC mit Dusche, die großzügige, helle Diele mit offenem Treppenhaus, die Speisekammer, das Elternschlafzimmer und der schöne Wohn- Ess- und Küchenbereich. Besonderer Blickfang ist hier die tolle NOLTE Einbauküche mit einem Frontcooking-Bereich in edler Optik. Diese Küche lässt keine Wünsch offen! Ein weiteres optisches Highlight bietet der Echtholzboden aus geölten Eichendielen. Dieser Holzboden verleiht dem Raum ein besonderes Flair und Gemütlichkeit. Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnbereich ist möglich. Das Obergeschoß besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern mit pflegeleichtem Laminatboden und einem großzügigen Bad mit Acrylwanne, Glasdusche, WC, Handtuchtrockner und zwei Waschbecken. Die gewählte grau-weiße Farbkombination ist zeitlos elegant. Alle Wohn- und Schlafräume sowie das Bad verfügen über Fußbodenheizung und Rollläden. Das Haus ist komplett unterkellert (wasserdichte Wanne) – der Fußbodenbelag muss hier noch verlegt werden. Im Keller befindet sich auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Haus preiswert und ökologisch beheizt. Die Leitungen für den Einbau einer Photovoltaik wurden bereits bis unters Dach gelegt und auch ein zusätzliches Zählerfeld ist schon eingebaut. Der großzügige Garten wurde gerade erst angelegt und bietet Platz zum Spielen für die Kinder. Für den Bau einer Terrasse ist der Boden an der West- und Südseite bereits vorbereitet. Dem Gartenliebhaber steht hier hier ein Außenwasserhahn und eine Außensteckdose zur Verfügung. Eine hochwertige Satellitenanlage mit 4 Anschlüssen sichert den Fernsehempfang. Zum Haus gehört ein Carport und ein Gartenhaus. Mit ein paar geschickten Handgriffen können Sie ihr Traumhaus fertig stellen und genießen! Verfügbar ist das Haus voraussichtlich ab Herbst 2014. Kaufpreis € 399.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Berge und mehr.............                                                     ---verkauft!
    So könnte man die schöne Aussicht dieses schnuckeligen, kleinen Reiheneckhauses in Landsberg- Ost beschreiben. Absolut ruhige Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Felder und bei Föhn sieht man wunderbar die Alpen! Baujahr 1985, sehr gepflegt, kein Reparaturstau - neue Ölzentralheizung vor 2 Jahren eingebaut (Fußbodenheizung), schöne, sehr gepflegte Einbauküche mit elegantem Granitfußboden, Erdgeschoss bestehend aus: Flur, WC, Küche, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Obergeschoss bestehend aus: Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern mit Parkettboden sowie Bad mit Wanne und Einbauwaschbecken und kleinem Fenster  im Keller sind 3 weitere Räume vorhanden, sowie eine Dusche und die Möglichkeit für eine Sauna. Gesamte Wohnfläche des Hauses knapp ca. 90 m² Grundstücksgröße ca. 260m², zum Haus gehört eine Einzelgarage, die Terrasse ist mit einer Markise beschattet und der schöne Garten liegt herrlich in Richtung Süden. Ein kuscheliges, sehr gepflegtes Reiheneckhaus – ideal für 2 Personen oder die kleine Familie. Das Haus ist verfügbar nach Vereinbarung aber auch kurzfristig möglich. Kaufpreis inkl. Einbauküche € 289.000.-- 
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte in Schwifting   ---verkauft!
    Die lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Schwifting  - ca. 2 km zur A96 und ca. 3 km von Landsberg entfernt. Im Ort befindet sich eine Kinderkrippe, die Grundschule in Penzing ist mit dem kostenlosen Schulbus in 5 Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen, sowie Waldorf-Schule und Montessorie-Schule in Landsberg und Kaufering sind mit dem öffentlichen Bus zu erreichen. Die S-Bahn in Geltendorf oder auch der Ammersee liegen gut 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die ausgezeichneten Bahn-Verbindungen ins Allgäu, nach Augsburg, Weilheim oder auch nach München zeichnen diesen Standort aus. Das Haus ist aus dem Baujahr 1996, ca. 380m² Grund , ca. 170 m² Wohnfläche, 6 - 8 Zimmer, Doppelgarage und enorm viel Stauraum. Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Gäste-WC, Küche mit kompletter Einbauküche, Essbereich (kann auch vom Wohnzimmer abgetrennt werden), einem großen Wohnzimmer mit hochwertigem, eleganten Kaminofen sowie dem 2003 angebauten Wintergarten (ca. 18 m²) mit Blick ins Grüne – der Wintergarten ist mit Rollläden und einer automatischen Markise versehen. Alle Bodenbereiche im Erdgeschoss sind mit cotto-ähnlichen Fliesen belegt und haben eine Fußbodenheizung. Die Zimmertüren sind in weißem Landhausstil gehalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Bad. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken und Fenster; es ist zeitlos weiß gefliest.  Das Dachgeschoss ist zu einem gemütlichen Schlafraum ausgebaut – mit vielen schreinergefertigten Einbauschränken  und sehr viel Stauraum. Im Ober– und Dachgeschoss sieht man den schönen Sichtdachstuhl (Aufdachisolierung). Das Haus ist komplett unterkellert, zwei Räume sind wohnlich ausgebaut (gewerblich nutzbar) mit Tageslicht und schönen Fußböden. Die Waschküche ist für den Einbau einer Dusche vorbereitet. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dach sowie eine angebaute Werkstatt ergänzen das Angebot. Die Doppelhaushälfte ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis € 379.000,-
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Das Haus für den Handwerker!                                                           ---verkauft!
    In Ellighofen, ein westlicher Stadtteil von Landsberg befindet sich dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 169m² Grund und ca. 90m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum und Garage – nur die Garage ist unterkellert, der Rest nicht. Das Haus liegt sehr schön ruhig am Ortsrand mit Blick über Wiesen und Wald – für die Zufahrt besteht ein Wegerecht. Die Substanz des Hauses ist gut – ebenso die Fenster – innen gibt es einiges zu tun! Bislang fehlt eine Zentralheizung – bis dato wurde mit einem Ölofen geheizt, der sehr gerußt hat. Das Bad und auch das WC im Obergeschoss sind renovierungsbedürftig ebenso die Böden und die Türen. Wer fühlt sich handwerklich berufen, um aus diesem unscheinbaren Häuschen ein wahres Schmuckstück zu machen?
    Bitte beachten Sie, das hier mit Renovierungskosten von ca. 70.000.-- bis 100.000.-- € gerechnet werden muß! Kaufpreis € 129.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Entdecke die Möglichkeiten !                                                                                        ---verkauft!
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Landsberg – Erpfting (westl. Stadtteil von Landsberg), Baujahr 1968, ca. 144m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 50m² großen 2-Zimmer Einliegerwohnung  -  das Anwesen ist noch erweiterbar ! Das ca. 975 m² große Grundstück ist sehr schön eingewachsen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus (aus Ytong Stein erbaut) besticht insbesondere durch seine gut durchdachte gradlinige Architektur und Planung, die selbst heute noch modern wirkt. Im Erdgeschoss befinden sich: Windfang, WC, Küche und Speis – ein großzügiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Blick in den Garten. Wohn- und Essbereich sind mit einem schönen Parkettboden versehen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Alle Schlafräume haben schöne Holzböden. Die ca. 50m² große Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang liegt ebenerdig und besteht aus 2 Zimmern, einer kleinen Küche und einem Duschbad. Das komplette Haus und die Einliegerwohnung im Anbau sind unterkellert; ein Kellerraum ist beheizbar. Statt herkömmlicher Heizkörper wurde bereits damals eine sinnvolle Fußleistenheizung installiert. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem Gartengeräteraum. Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung; die Einliegerwohnung ist seit vielen Jahren an einen soliden Mieter vermietet. Kaufpreis € 389.000,--
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Ein Haus zum Verlieben                                                                                                 ---verkauft!                      
    Honsolgen, ein charmantes Dorf mit kurzen Wegen (ca. 4 km) nach Buchloe und Landsberg (ca.9 km). Bis zur A96 ca. 2,5 km / Bahnhof ca. 5 km mit Anbindung i.R. München. In schöner, ruhiger Lage befindet sich das 2005 in hochwertiger Zimmermannsqualität (Berchtold-Holzbau-Landsberg) erbaute, moderne Einfamilienhaus in einer ursprünglichen Umgebung. Das Grundstück hat ca. 640m², ist wunderschön eingewachsen und nahezu uneinsehbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 126m² ( davon allein 41m² lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich) . Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG mit Windfang, Gäste-WC mit Dusche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kirschholzparkett ausgelegt, Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche. Ein drehbarer Kaminofen spendet im Winter wohlige Wärme und Gemütlichkeit, die sichtbare Holzbalkendecke ist gewachst und lässt den Raum hell und luftig erscheinen. Die abgeschlossene, hochwertige Alno-Küche ist modern mit cremefarbenen Fronten und Edelstahl kombiniert – eine kleine Theke mit zwei Barhockern rundet das Bild ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über Bucheparkett, die anderen über Laminatboden. Das Bad ist im toskanischen Stil mit Marmorfliesen gehalten und hat eine Eckwanne und eine Regenwalddusche sowie Fußbodenheizung. Das Haus ist komplett unterkellert (wasserdichte Wanne) – hier befindet sich die Waschküche, die Viessmann-Ölheizung (Verbrauch ca. 1.800 l im Jahr) und ein großer Hobbyraum, im Dachboden befinden sich zusätzliche Staumöglichkeiten. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und eine angrenzende Werkstatt. Als besondere Ausstattungsmerkmale sind noch zu erwähnen: alle Fenster haben Rollläden und sind teilweise mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und bietet kuschelige Plätze zum Verweilen- ebenso die ca. 40m² große Terrasse aus Lärchenholz sowie der kleine, eingezäunte Teich. Im Ort besteht VDSL Möglichkeit! Kaufpreis € 375.000,--
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Ländlich – großzügig und mit Gartennutzung (Wohnen wie im Haus)                                  ---verkauft!
    Große 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 3-Parteienhaus am Ortsrand von Weil - 10 km zur S-Bahn nach Geltendorf. Die Wohnung verfügt über ca. 130m² Wohnfläche und befindet sich im 1.Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein großzügiger – fast umlaufender Balkon der neu gefliest wurde und über eine Markise verfügt. Von hier aus können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen. Zusätzlich können Sie auch den Garten nutzen. Die Wohnung besteht aus: sehr großzügiger, hell gefliester Diele mit eingebautem Schwedenofen – hier lässt sich ein gemütlicher Essplatz integrieren, Wohn- und Schlafzimmer mit dunklen Laminatböden und Zugang zum Balkon, sowie 3 Kinderzimmern (ein Zimmer zur Zeit als Vorratsraum mit WC genutzt - Rückbau jederzeit möglich). Die praktische Einbauküche mit Frühstücksecke ist gut durchdacht und verfügt über zwei Apothekerschränke, Backofen in Augenhöhe, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und viel Stauraum in den rückenschonenden Auszügen. Das geräumige, neu gestaltete, chice Bad hat ein Fenster, Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Im gemeinschaftlichem Eigentum stehen ein Waschraum und ein Gartenhaus. Das monatliche Wohngeld beträgt € 100.-- zzgl. Heizkosten. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis € 189.000.—
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

  • Großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil                                                                                                       ---verkauft!
    In schöner, ruhiger Lage der Gemeinde Thaining (ca. 11 km nach Landsberg, bzw. 12 km zum Ammersee) befindet sich diese 1994 erbaute Doppelhaushälfte, ca. 442m² Grund, ca. 155m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Garage und Stellplatz. Die Doppelhaushälfte ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Speis, Küche mit schöner Einbauküche sowie das geräumige, offene Wohn-Esszimmer - zur Küche mit einer Schiebetür ausgestattet. Die Türen zum Wohnzimmer und der Diele haben schöne, geschliffene Bleiverglasungen. Ein gemütlicher Kaminofen verleiht dem Wohnzimmer eine sehr gemütliche Atmosphäre – der hochwertige Eschen – Dielenboden unterstreicht dies. Im Wohnzimmer und in den Zimmern der oberen Stockwerke empfängt man über 2 Satellitenschüsseln unverschlüsselte deutsch- und englischsprachige TV-Programme, zusätzlich DVB-T und UKW-Radio. Im herrlich eingewachsenen Garten mit seinem prächtigen Walnussbaum spendet eine verglaste Pergola mit elektrisch betriebener Markise Schatten. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie das helle, moderne Bad mit Wanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer haben Parkettboden – wie auch die Diele. Der schöne Sichtdachstuhl verleiht dem Haus ein besonderes Landhausflair. Das Dachgeschoss ist ausgebaut – hier befindet sich ein sehr gemütliches Gästezimmer sowie großzügiger Stauraum unter den Dachschrägen. Das Haus ist komplett unterkellert und wird mit einer Viessmann-Ölzentralheizung beheizt. Außerdem verfügt das Haus über eine Wasserentkalkungsanlage. Im Jahr 1999 wurde die Doppelhaushälfte an das damals neu erstellte Kanalsystem angeschlossen. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Im Ort erreichen Sie zu Fuß den Kindergarten, die Schulbushaltestelle, einen kleinen Edeka-Markt und eine Bäckerei, eine Gastwirtschaft und das sehr beliebte Warmfreibad. Kaufpreis € 329.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Ein Naturerlebnis der besonderen Art                                                                        ---verkauft!
    In traumhafter, ruhiger Lage in Landsberg – Ortsteil Pitzling – befindet sich dieses 3-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Lechstausee auf einem ca. 1.374 m² großen Grundstück (die Südwestseite des Grundstücks grenzt an das Lechufer an, mit malerischem Ausblick auf den Stausee mit seiner Tierwelt). Ursprüngliches Baujahr 1944 und im Jahr 2008/ 2009 aufwendig und ökologisch saniert (überall neue Bodenbeläge, neuer Silikatputz, neue Bäder inkl. neuer Technik, teilweise neue Fenster, teilweise neue Elektroleitungen, neue Dachdämmung, 2 neue Kamine). Insgesamt verfügt das Haus über ca. 227 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen. Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist bereits frei; dass Erdgeschoss ist vermietet (€ 565,--kalt) , die Dachgeschoss Wohnung wird frei. Ein Aufteilungsplan für die Wohnungen ist bereits vorhanden – Eigentumswohnungen können also gebildet werden. Eine Erweiterung des Hauses durch einen Anbau auf der Westseite (z.B. Wintergarten, o.ä.) ist möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig- sei es als Mehrgenerationenhaus, ein Haus zum Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Im EG und 1.OG befindet sich jeweils en schöner Kachelofen und ein Kamin – ansonsten wird mit modernen Nachtspeicheröfen geheizt. Die Bäder sind edel, hell und modern ausgestattet – teilweise mit Wanne und Dusche, alle verfügen über Fenster und Fußbodenheizung sowie eine Marmor Wandheizung. Die Wohnung im EG und im 1.OG sind jeweils mit einer sehr schönen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist teilunterkellert, zum Haus gehören zwei Garagen mit Stauraum im Dach und ein Doppelcarport. Die wunderschöne Lage – direkt am Lechstausee (ohne Hochwassergefahr) bietet Natur pur, Entspannung, Erholung sowie Badespaß und Wassersport direkt vor der Haustür. Hier tanken Sie die Seele auf! Kaufpreis € 620.000,- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Moderne Eleganz gepaart mit neuester Technik                                                         ---verkauft!
    In sehr ruhiger  Lage – in einem gewachsenen Wohngebiet in Waal (7 km nach Buchloe und 6 km zur A96) befindet sich diese fast fertig gestellte , elegante Einfamilienhaus mit modernster Technik. Das Energieeffizienzhaus 55 besticht insbesondere durch: 3-fach Isolierverglasung der überwiegend bodentiefen Fenster,  3 Bäder, Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, edle Eichenholztreppe mit Edelstahlgeländer, eingebaute Lichtspots, elektrische Rollläden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 440m², Wohnfläche ca. 143m², 5 Zimmer – davon 1 im Souterrain mit eigenem Eingang und Bad (wie eine Einliegerwohnung)  ideal für ein Büro oder Praxis geeignet. Die Ausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung kann noch frei gewählt werden; hier stehen hochwertige Muster zur Auswahl (Edelstahlkamin kann gegen Aufpreis (Preis auf Anfrage) erstellt werden). Die Fertigstellung kann kurzfristig erfolgen. Waal ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Schnell erreichen Sie den Bahnhofs-Knotenpunkt Buchloe mit besten Verbindungen nach München, Augsburg und in die Urlaubsgebiete. Zum Hauptbahnhof München fahren die Züge im 30-Minuten Takt. In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB A-96 München - Lindau und die als Autobahn ausgebaute, neue B 17 in Richtung Augsburg. Zum Bahnhof nach Buchloe besteht eine Busverbindung. Kaufpreis € 393.500  zzgl. Doppelcarport € 5.500,--
    KEINE WEITERE KÄUFERPROVISION!
  • Lebens (T) raum                                                                                                        ---verkauft!
    Das ehemalige Bauernhaus (Baujahr 1786) in Dillishausen bei Buchloe – ca. 4 km zur A96 wurde 2002 sehr aufwendig und mit viel ästhetischem Gespür saniert und renoviert. Das an einem kleinen Bach gelegene Grundstück umfasst üppige 1.170m² zzgl. einer Zupacht von der Gemeinde (ca. 290 m²). Die Wohnfläche beträgt ca. 336m². Außergewöhnlich präsentiert sich das ca. 90m² große Foyer mit integrierter Wohnküche und zwei filigranen Galerien- Die Raumhöhe – offen bis zum First - ist beeindruckend. Der alte Dachstuhl ist sichtbar; der neue Dachstuhl hat eine Aufdachisolierung mit einer Glaskuppel. Der Fußboden ist mit handgefertigten Cottofliesen belegt und hat eine Fußbodenheizung – unterstützend ist noch ein Kaminofen im Wohnraum. Das ehemalige Scheunentor ist voll verglast und bietet einen schönen Blick auf die Kirche. Die Einbauküche ist modern gehalten in Eiche und Edelstahl mit Kochinsel- angrenzend ist ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere, großzügige Zimmer sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Bad. Die Bäder sind im toskanischen Stil gehalten, moderne Thermostattechnik und begehbare Dusche. Die Wohn- und Schlafräume verfügen alle über einen schönen, rustikalen Holzdielenboden. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein großes Studiozimmer mit zusätzlicher Schlafgalerie. Zusätzliche Highlights:  Grillplatz am Bach, alle EG Zimmer mit Gartenzugang, 30m² großes Nebengebäude als Atelier oder Werkstatt, Carport für 2 PKW, Gartenhaus, kleiner Gewölbekeller. Kaufpreis € 499.000,--
     zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Doppelhaushälfte mit viel Potential in Landsberg                                                      ---verkauft!
    Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage im Landsberger Westen. Baujahr 1978/79, ca. 257 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, zzgl. Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 17 m².
    Die Doppelhaushälfte ist klassisch geschnitten, Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, ausgebautes Dachgeschoss mit nettem Studio, Kelleraußentreppe, Westbalkon. Die Ölzentralheizung wurde 2006 gegen eine Gastherme ausgetauscht. In den Schlafräumen müssten neue Böden verlegt werden. Der Garten ist schön eingewachsen und liegt zur Westseite - hier grenzt eine stark befahrene Straße an. Zum Haus gehört eine Garage. Kaufpreis € 245.000.-- + € 10.000.-- für die Garage
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Gemütliches Reiheneckhaus in Geltendorf                                                                 ---verkauft!
    Das gemütliche Reiheneckhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Geltendorf, ca. 3,5 km vom Bahnhof entfernt. Baujahr 1988, ca. 322m² Grund, ca. 120m² Wohnfläche, ca. 65m² Nutzfläche, 6 Zimmer. Das Haus ist nach WEG geteilt. Das Erdgeschoss besteht aus: Windfang und Diele mit schönem Cottoboden, Gäste-WC mit Fenster, Büro bzw. Schlafzimmer, gemütlichem Wohnzimmer mit Parkettfußboden und großzügiger Essecke mit schönem Kachelofen (in den Heizkreislauf integriert), ein Rundbogen führt in die Einbauküche mit Massivholzfronten aus Fichte. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Balkon und das Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde ein Studiozimmer eingerichtet. Das Dach ist mit einer Aufdachdämmung isoliert und als Sichtdachstuhl ausgeführt. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung (Fußbodenheizung) und zusätzlich 4 Solarelementen auf dem Dach (300l Pufferspeicher). Der Garten ist sehr schön eingewachsen, ein Gartenhaus und ein Grillkamin gehören ebenso dazu wie eine Einzelgarage mit darüber liegendem Dachspeicher. Kaufpreis € 295.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Ehemaliges Bauernhaus mit Stall und Scheune                                                           ---verkauft!
    das ca. 100 Jahre alte Bauernhaus befindet sich mitten in Großkitzighofen, in der Singoldstr. 7 und verfügt über ca. 644 m² Grund. Das Wohnhaus wurde im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss bereits renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche, Speis und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind 3 Räume und 1 Duschbad ausgebaut, es kann mit zwei Holzöfen geheizt werden. Eine Öl/Gasheizung (Viessmann) ist bereits vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Es besteht weiterhin eine große Ausbaureserve und sehr viel Lagerfläche, Stauraum bzw. Werkstattfläche. Ideale Räumlichkeiten für Handwerker, Bastler und Sammler. Kaufpreis € 185.000.--
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Satteldach Bungalow in reiner Ortsrandlage zwischen Lech und Ammersee                ---verkauft!
    Dieses Fertighaus (Baujahr 1980, Heinlein Fertighaus GmbH) befindet sich in einer sehr ruhigen, Ortsrandlage in Vilgertshofen-Ortsteil Stadl, 11 km südlich von Landsberg - ca. 15 km bis zum Ammersee, ca. 1.200 m² Grund, ca. 117 m² Wohnfläche plus ausgebautem Souterrain. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Parkettfußboden, angrenzender Südterrasse (mit Markise), Küche, 2 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellkammer und Diele. Das Souterrain verfügt über eine Sauna, Bad mit Waschmaschinenanschluss, 2 ausgebaute Zimmer (2 x mit Lichtschacht für Tageslicht) sowie Vorratsräume. Im Jahr 2000 wurde der Heizkessel komplett erneuert. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer gibt im Winter wohlige Wärme ab. Der Energieverbrauchskennwert für dieses Haus beträgt gute 105,7 kWh/(m²*h). Der wunderschön eingewachsene Garten mit kleinem Teich und 2 Gartenhäusern runden das Bild ab. Zum Haus gehört eine Garage. Das Satteldach ist nicht ausbaufähig! Frei ab 01.08.2013. Kaufpreis € 255.000.-- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Zweifamilienwohnhaus im Einklang mit der Natur                                                      ---verkauft!
    Nahe dem Ammersee – in einem Ortsteil von Diessen – in Dettenschwang, befindet sich dieses geräumige und renovierte 2-Familienhaus in schöner, ruhiger und nahezu Ortsrandlage. Baujahr 1990, ca 1.545 m² Grund. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 130m² Wohnfläche – zusammen also ca 260m², insgesamt 7 Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, offener Küchen- und Wohnbereich, schöne Laminatböden, Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen und ein Bullerjan, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, modernes, neuwertiges Bad, Terrasse und Freisitz. Die Wohnung in Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, zusätzlich könnte das Dach über der Doppelgarage noch ausgebaut werden, Fußbodenheizung, schöner Küchen- und Essbereich im modernen Landhausstil, modernes Bad, offener Kamin und Schwedenofen, teilweise 3-fach verglaste Kunststofffenster,  umlaufender Balkon mit Treppe zum Freisitz und Garten. Eine besondere Idylle stellt der große, schön angelegte Garten dar. Hier reihen sich Gemüsebeete aneinander, ein Gewächshaus ist vorhanden- mehrere lauschige Sitzgelegenheiten, Terrassen, Freisitze- Grill- und Pizzaofen, Bachlauf, mehrere Teiche – ein wunderbares Gartenparadies! Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Kaufpreis € 499.000,--
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Großes Haus zum kleinen Preis!                                                                                 ---verkauft!
    großzügiges Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) in zentraler und ruhiger Lage in Fuchstal-Asch (südlich von Landsberg), ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 570 m² Grund, Baujahr 1970, vor einigen Jahren neu renoviert, hochwertige Fliesenböden , schöne Kassettentüren, elegante Bäder, großzügige Zimmer, Sprossenfenster mit Doppelverglasung, Marmorfensterbänke, Südbalkon, voll ausgebautes Dachgeschoss mit einem wunderschönen Studiozimmer, voll unterkellert, Keller gefliest, netter, eingewachsener Bauerngarten, 4 Autostellplätze, ein besonderes Haus für besondere Leute. Das komplette Grundstück ist mit Teilungserklärung aufgeteilt (siehe farbige Markierung im Lageplan) und gehörte ursprünglich zu einem Bauernhofensemble - dies hier war das Austragshaus und ist mit dem Haupthaus mit dem Dach verbunden. Kaufpreis (Festpreis) € 229.000,--
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Moderner Landhausstil                                                                                               ---verkauft!  
    In absolut ruhiger Lage von Obermeitingen befindet sich dieses sehr gepflegte und hochwertig gebaute Einfamilienhaus im modernen Landhausstil. Baujahr 1992, ca. 705 m² Grund, ca. 175m² Wohnfläche, 6 Zimmer mit Galerie und Wintergarten. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Diele, Gäste-WC, Essecke, Wohnraum mit Schwedenofen und Wintergarten, sehr schöne Einbauküche mit Essthekenplatz, Induktionsherd und edler Granitarbeitsplatte. Die Böden sind teilweise gefliest (mit Fußbodenheizung) teilweise Parkettböden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß – durch die offene Bauweise und den Sichtdachstuhl wirkt der Raum imposant, lichtdurchflutet und vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Im Dachgeschoss befinden sich die Galerie mit kuscheligem Kaminofen, 1 Schlafraum und ein Büro mit schreinergefertigten Einbauregalen sowie ein nachträglich eingebautes Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert, Keller gefliest, viel Stauraum und teilweise Einbauschränke, Ölzentralheizung (Verbraucht ca. 3.000-3.500 l). Der Garten ist eingewachsen und nach Süden orientiert. Zum Haus gehört ein Doppelcarport und ein Gartenhaus.
    Kaufpreis € 425.000,-- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Paradiesischer Garten mit großzügigem Einfamilienhaus                                       ---verkauft!
    Das 1994 massiv erbaute Einfamilienhaus (Ytong-Stein) mit ca. 160 m² Wohnfläche (7 Zimmer), befindet sich auf einem ca. 730 m² großem Grundstück in schöner Lage von Pürgen. Ca. 3 km zur A 96 und nach Landsberg. Das Haus ist sehr schön sonnig und lichtdurchflutet - helle Fliesenböden in Diele, Wohnzimmer und Kaminzimmer unterstreichen dies. Die Schlafräume sind mit Kork ausgestattet. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad. Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Gäste WC mit Dusche, Gästezimmer, großer Wohnküche, Wohn- und Kaminzimmer mit wunderschönem Kaminofen - bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick in den außergewöhnlichen schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Balkon und das schöne Bad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden ist isoliert. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die Viessmann Ölzentralheizung, Werkstatt, Vorratskeller und ein schöner Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Etwas besonderes stellt der wunderschön angelegte Garten dar. Hier wurde mit grünem Daumen und viel Liebe zum Detail ein kleines Paradies geschaffen, in dem man die Seele baumeln lassen kann. Kaufpreis
    € 379.000.-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
  • Ruhige Ortsrandlage und Weitblick - südl. von Landsberg                                     ---verkauft!
    Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Unterdiessen (ca. 8 km südlich von Landsberg), ca. 629 m² Grund. Das Haus wurde 2005 in solider Ziegelbauweise erstellt und verfügt über ca. 124m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich: Diele, Garderobe, elegantes Duschbad, Büro, großes Wohnzimmer, Küche und Speis. Die gefliesten Bereiche sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die hochwertige Einbauküche in U-Form ist im Kaufpreis enthalten ebenso der Schwedenofen im gemütlichen Wohnzimmer; das Wohnzimmer ist mit edlem Parkettboden ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (Korkböden) eines davon mit eingebauter Ankleide. Die Zimmer zur Südseite haben Bergblick. Das sehr chice Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat einen Wäscheabwurfschacht über das EG, der in die Waschküche führt. Alle Zimmertüren in Ahorn-Optik. Das Haus ist komplett unterkellert; in der Waschküche befindet sich ein gemauerter Sockel für die Waschmaschine & Trockner. Der Hobbykeller wurde zur gemütlichen Kellerbar ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung- momentane monatliche Kosten € 82,-- . Zum Haus gehört eine ca. 36m² große Doppelgarage, ein Gartenhaus für Holz und Gerätschaften sowie ein liebevoll angelegter Garten und zwei Terrassen. Kaufpreis € 335.000,--
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Romantisches Haus im bayerischen Pfaffenwinkel                                               ---verkauft!
    in der Gemeinde Rott, ca. 10 km bis zum Ammersee - im idyllischen bayerischen Oberland/Pfaffenwinkel befindet sich dieses gemütliche Haus mit romantischem Flair. Baujahr 1984, ca. 610 m² Grund, ca. 196 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Doppelgarage. Das Haus befindet sich am südlichen Ortsrand von Rott und wurde 1984 in typisch oberbayerischem Stil errichtet - auf der Westseite wurde ein weiteres Haus angebaut. Es handelt sich umein top gepflegtes Objekt mit viel Liebe zum Detail - teilweise Stuck - hochwertige Türen, 3 Bäder, wunderschöner Kachelofen, Parkettböden, kuscheliges Dachstudio mit Bergblick, elegante, hochwertige Einbauküche, Sauna mit Dusche, Kaufpreis: € 335.000,--
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Repräsentatives Landhaus in absolut ruhiger Lage in Landsberg                           ---verkauft!
    Mitten im Landsberger Westen – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in absolut ruhiger Lage befindet sich dieses (1988) erstellte STREIF Haus, ca. 702m² Grund, ca. 130m² Wohnfläche, 5 ½ Zimmer, 2 Bäder, 3 Garagen und ein Carport. Das Grundstück ist sehr gut eingewachsen und nahezu uneinsehbar. Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Küche mit neuwertiger Einbauküche im modernen Landhausstil, gemütlicher, lichtdurchfluteter Esserker mit Kachelofen, großzügigem (30m²) Wohnzimmer mit schöner Terrasse, neuwertiges, modernes Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich das chice, neue Bad mit Wanne, Duschtempel, Einbauwaschbecken und 3 Schlafzimmer sowie ein großer Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über jede Menge Stauraum und eine Sauna. Hervorzuheben ist noch die hochwertige Grünbeck-Entkalkungsanlage. Auto- und Motorradliebhaber kommen bei 3 Garagen und einem Carport voll auf ihre Kosten. Das Haus wird mit einem Elektroblockspeicher beheizt sowie durch einen Kachelofen. Die Südausrichtung des Daches wäre optimal für eine Photovoltaikanlage. Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Kaufpreis € 375.000,--
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Klein aber fein … und bald dein!                                                                          ---verkauft!
    Schnuckeliges, gemütliches Reiheneckhaus in beliebter und absolut ruhiger Lage von Landsberg Ost. Baujahr 1990, ca. 260 m² Grund, ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste WC, die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche in schöner Fichtenholzoptik, das kuschelige Wohnzimmer und der angrenzende Wintergarten (unbeheizt), im Obergeschoß befinden sich zwei wohnliche Schlafzimmer – eins davon mit Einbauschrank – und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zu dem ausgebauten Dachspitz führt eine Raumspartreppe – ideal als Gästezimmer oder Büro. Das Haus ist komplett unterkellert, Keller gefliest. Hier befindet sich der Partyraum mit Kellerbar, ein Werkraum, die Waschküche mit Sauna und Dusche, die Gasheizung. Zum Haus gehört eine Garage und ein besonders liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten. Ein kuscheliges, sehr gepflegtes Reiheneckhaus – ideal für zwei Personen oder die kleine Familie. Frei nach Vereinbarung. Kaufpreis inkl. Garage € 219.000,--
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Große Doppelhaushälfte in Fuchstal-Asch                                                          ---verkauft!
    Baujahr 1996, 6 Zimmer mit ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche, ca. 400 m² Grund in einer schönen Ortsrandlage von Fuchstal-Asch, große Terrasse mit Garten, großer beheizter Hobbyraum mit Möglichkeit zum Saunaeinbau (Starkstromanschluss bereits gelegt), große Garage und Stellplatz, sichtbar gehobelter Dachstuhl mit Aufdachdämmung, zusätzlicher Stauraum im Dachboden, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und Flur, Erdgeschoss komplett gefliest, Parkett in den Wohnräumen im Obergeschoss, Specksteinofen im Wohnzimmer, moderne Ölheizung, Zisterne im Garten, frei ab 01.03.2012, Kaufpreis 259.000.-- €
    zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
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