• Exklusives Wohnen und die Natur als Nachbar             ---verkauft!
    Sie lieben die Natur und außergewöhnliches Wohnen? Dann sind Sie hier in Unterdiessen (8 km nach Landsberg) auf diesem wunderschönen Hanggrundstück mit Bach in diesem modernen (KFW40) Architektenhaus genau richtig! Auf ca. 2.680m² Grund erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen mit interessanter Architektur  bis zum idyllischen Waldrand. Baujahr 2012, ca. 200m² Wohnfläche, 5 Zimmer und zzgl. ca. 50m² Hobbyraum im Untergeschoß. Das Haus besticht insbesondere durch seine Eleganz und Leichtigkeit- bodentiefe Fenster verleihen Licht und Luft. Eine große umlaufende Holzterrasse mit Blick in die üppige Natur, bietet sonnige und schattige Plätze – je nach Bedarf. Das EG besteht aus: Eingangsbereich, Arbeitszimmer, elegantem Gäste-WC mit Dusche, offener, großer Wohnküche mit Essbereich zum Garten und einem über zwei Stockwerke reichenden lichtdurchfluteten  Wohnzimmer. Highlight ist hier der große Kaminofen mit 2-seitigem Sichtfenster für romantische Kaminabende. Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer und großem Balkon nach Westen- die Galerie mit wunderschönem Blick hinunter in den offenen Wohn- und Küchenbereich – alternativ der Blick in die Berge bei Föhn, das exquisite, elegante Bad mit Whirlpool, großer, ebenerdiger Dusche, WC, Bidet – ausgestattet mit Schieferboden , in Schieferplatte eingebautem Doppelwaschbecken,  sowie ein geräumiges Gästezimmer. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet- im EG mit edlem türkischen Travertin und Dielen aus geräucherter, geölter Eiche. Die weiße Hochglanz Einbauküche ist zeitlos und bietet viel Arbeitsfläche (Natursteinplatte aus Basalt)  und Stauraum. Die Fußbodenheizung kann wahlweise mit einer Luftwärmepumpe oder alternativ mit Holz geheizt werden – unterstützt wird das Warmwasser durch Solarenergie. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Carport, ein Nebengebäude für Gartengeräte und ein Gartenhaus am Waldrand
    . Kaufpreis € 1.200.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis Baubeschreibung
   
Exposé Grundrisse
 
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Energieausweis - Ausweistyp: Energieverbrauchskennwert
 
Befeuerungsart: Wärmepumpe/Holz  
Baujahr Anlagentechnik: 2011 & 2018  
Energieeffizienzklasse: A  
Warmwasser enthalten: ja
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 48,2 kWh/(m²a)
 
Erdgeschoss
       
                   
          Obergeschoss
 
                           
                            Untergeschoss
 
                                     
                                   Schnitt
                                
                                 Lageplan
              

Anfrage per Telefon: 08191-42 686 oder per e-mail

 
 
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