• Großzügiges Landhaus in schöner Ortsrandlage von Igling
    Das schön eingewachsene, großzügige Landhaus, Baujahr 1989, ca. 1.160m² Grund, 6 Zimmer plus großer Hobbyraum, ca. 170m² Wohnfläche befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Igling. Das Landhaus besticht insbesondere durch seine charakteristischen Merkmale: gemütlicher, großer Kachelofen, Esszimmer-Erker mit bleiverglasten Fenstern, Landhaustüren in Eiche hell, Einbauküche im Landhaustil, Fensterläden, schöne Holzdecken im Wohn-Essbereich und vieles mehr.  Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe, Diele, großzügiger Wohnküche mit Speisekammer. Eine Schiebetür führt von der Küche in den Esszimmer-Erker und zum Wohnzimmer. Der gemütliche Kachelofen rundet das Bild ab. Der Wohn-Essbereich ist gefliest; Diele und Hauseingangsbereich sind mit Travertin ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein Bad mit WC und Wanne. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es 4 Schlafräume – 3 davon mit Balkon – ein Schlafzimmer ist ein ausgebauter großer Raum über der Doppelgarage. Das Bad ist mit Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie einem großen Badezimmereinbauschrank mit Doppelwaschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert- auch die Doppelgarage. Im Keller befinden sich Werkstatt, Vorratsräume, eine Sauna, der Öltankraum, die Waschküche mit Heizungsanlage und der ca. 45m² große Hobbykeller mit Kachelofen (hier wird der Kachelofen für das Wohnzimmer geschürt). Alle Kellerräume verfügen über Heizkörper. Der Garten ist großzügig und schön angelegt mit Gemüse und Kräutergarten, Zisterne, 2 große Terrassen zur Süd- und zur Westseite, ein großes Gartenhaus und ein Kletterturm. Es besteht die Möglichkeit eines Anbaus auf der Westseite, oder die zusätzliche Errichtung eines kleinen Hauses. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
    Kaufpreis € 749.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
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Energieausweis - Ausweistyp: Energieverbrauchskennwert
 
Befeuerungsart: Heizöl/Holz  
Baujahr Anlagentechnik: 1988  
Energieeffizienzklasse: -E-  
Warmwasser enthalten: ja
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert:  143 kWh/(m²a)
 
         
     
        
              
                                       
              
              
                 
 
 

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