• Schmuckes Reihendoppelhaus in begehrter Lage von Landsberg-Ost
    In sehr ruhiger und beliebter Lage von Landsberg-Ost liegt dieses schmucke und sehr gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr1987, ca. 112m²Wfl, ca. 101m²Grd, 5 Zimmer zzgl. wohnlich ausgebauter Hobbykeller. Das Erdgeschoss besteht aus Diele, modernem Gäste-WC, Garderobe und Küche- der Fußboden wurde mit eleganten, schwarzen Granitfliesen belegt. Die hochwertige, chice schwarz-weiße Hochglanzküche (Fa. Global) wurde 2010 eingebaut. Über eine Glastüre gelangt man von der Diele in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem, gepflegten Eschenholz-Parkett. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in der Winterzeit zusätzlich für behagliche Wärme. Der moderne, 2015 angebaute Wintergarten mit Markise als Sicht- und Sonnenschutz mit verschiebbaren Glaselementen ist ein gemütlicher Sitzplatz und bietet einen schönen Blick in den hübsch angelegten kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und das 2010 renovierte Bad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchtrockner. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer sowie einem WC mit Waschbecken. Im Keller befindet sich der 2014 wohnlich ausgebaute Hobbyraum (20m²), der sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet. 2015 wurden im gesamten Haus die Fenster durch energiesparende Kunststofffenster erneuert; 2016 wurde eine neue effiziente Gasheizung eingebaut (neue Heizung und neue Fenster sind im derzeitigen Energiepass noch nicht berücksichtigt). Zum Haus gehört eine Einzelgarage – Stellplätze stehen zur Verfügung. Zusammenfassend kann gesagt werden: ein super gepflegtes Haus – auf dem neuesten Stand der Energietechnik – ideal für eine Familie! Das Haus ist kurzfristig verfügbar! Kaufpreis inkl. Einbauküche € 460.000,-- zzgl. Einzelgarage € 15.000,--
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Exposé Grundrisse
 
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Energieausweis - Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
 
Befeuerungsart: Erdgas  
Baujahr Anlagentechnik: 2016  
Energieeffizienzklasse: -E-  
Warmwasser enthalten: ja
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert:  133,7  kWh/(m²a)
     
   

 

 

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