• Platz für 2 Familien
    Es handelt sich um ein geräumiges 2-Familienhaus in schöner, ruhiger Lage von Kaufering – dennoch zentral gelegen, Baujahr 1983, ca. 604m² Grund, schön eingewachsener Garten mit zwei großzügigen Terrassen. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen – eine im EG mit ca. 140 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer und eine ca. 100 m² Dachgeschoß-Wohnung – ebenfalls mit 4,5 Zimmern und einem Balkon. Die Erdgeschoßwohnung besteht aus Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Flur, einer Wohnküche mit Speis, einem sehr schönen, lichtdurchfluteten Esszimmer mit Übergang in das gemütliche Wohnzimmer (Ess- und Wohnzimmer haben Fußbodenheizung). Die Schlafzimmer und das Bad sind durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt- alle Schlafräume haben Parkettboden. Das Bad verfügt über ein Fenster sowie Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. Die Aufteilung im Dachgeschoß ist ähnlich- allerdings ohne Gäste-WC und ohne Speis. Bis auf das Bad wurden die Dachfenster bereits erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert- teilweise verfügen die Räume über Tageslicht und sind wohnraummäßig ausgebaut. Die Viessmann Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert (Öltank 8.000 l). Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet (1.200,--Euro Kaltmiete). Die Dachgeschoss Wohnung ist kurzfristig frei verfügbar. Das Haus eignet sich für mehrere Generation oder auch für die Großfamilie. Kaufpreis € 770.000,-- zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis
Exposé Grundrisse
 
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Energieausweis - Ausweistyp: Energieverbrauchskennwert
 
Befeuerungsart: Erdöl  
Baujahr Anlagentechnik: 2014  
Energieeffizienzklasse: -E-  
Warmwasser enthalten: ja
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert:  130,09 kWh/(m²a)
 
Erdgeschoss
 
Obergeschoss
 
                                     
teilweise ausgebauter Keller
 
                 
 
 

Anfrage per Telefon: 08191-42 686 oder per e-mail

 
 
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